東京都 大田区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 5.77％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区上池台4丁目 東急池上線 長原駅 徒歩10分 | ||
株式会社アスタイル
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区西馬込1丁目 都営浅草線 西馬込駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | 大森山王センチュリーマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 8.33％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区山王2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 36.45㎡ | RC | 62戸 |
組合費：300円分譲駐車場管理費：1200円
| 物件名 | 駅徒歩5分以内 大森駅から徒歩4分 大田区収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,050万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森北1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 20.46㎡ | RC | 55戸 |
| 物件名 | エル・アルカサル山王 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 6.60％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区山王1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 35.74㎡ | RC | 48戸 |
★駅徒歩3分★最上階3面採光★内装リフォーム済
| 物件名 | ステージ新蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 7.62％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区新蒲田2丁目 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.25㎡ | RC | 25戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | M17山王スカイビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区山王3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 50.90㎡ | SRC | 88戸 |
金額変更！フルリフォーム済み！山王住所の大規模マンション！
| 物件名 | スカイコート大森第4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森中1丁目 京急本線 大森町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.74㎡ | SRC | 53戸 |
■■大森町駅徒歩2分・角部屋・総戸数53戸■■
| 物件名 | メインステージ南蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区南蒲田2丁目 京急本線 京急蒲田駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 20.87㎡ | RC | 46戸 |
■京急蒲田駅・角部屋・ペット可・2012年築・バストイレ別■
| 物件名 | ソアール大森南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森南1丁目14-10 京急本線 梅屋敷駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 51.99㎡ | RC | 19戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | グローリオ初穂池上 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 7.48％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東矢口2丁目 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.12㎡ | RC | 39戸 |
■■人気の東急線・駅徒歩5分・室内洗濯機置場・外観タイル■■
| 物件名 | カーサ蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 6.57％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西蒲田7丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 23.61㎡ | SRC | 102戸 |
■■JR蒲田駅徒歩3分の好立地・オートロック・総戸数102戸の大型マンション■■
| 物件名 | カーサ蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 7.42％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西蒲田7丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 23.93㎡ | SRC | 102戸 |
駅徒歩3分！■オートロック・事務所可・室内洗濯機置き場■
| 物件名 | エンゼルハイム蒲田第6 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 6.16％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森西7丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 29.97㎡ | RC | 32戸 |
■■蒲田駅・1DK・駐輪場あり・インターネット対応■■
| 物件名 | 区分マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,900万円 | 利回り | 4.98％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区田園調布1丁目 東急多摩川線 多摩川駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 20.80㎡ | RC | 40戸 |
宅配ボックス、浴室乾燥機、TVモニター付きALで安心です。
| 物件名 | 区分マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 4.60％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区蒲田3丁目 京急空港線 京急蒲田駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 25.57㎡ | RC | 32戸 |
角部屋2面採光、独立洗面。スタイリッシュなデザイン
| 物件名 | マツク千束コート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 8.35％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北千束2丁目 東急大井町線 北千束駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.50㎡ | RC | 54戸 |
| 物件名 | マツク千束コート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 8.35％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北千束2丁目 東急大井町線 北千束駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.50㎡ | RC | 54戸 |
| 物件名 | 山王アーバンライフ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区山王2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 22.50㎡ | RC | 238戸 |
■大森駅徒歩1分・総戸数238戸ホテルライク・バストイレ別■
| 物件名 | パーソネージュ下丸子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 7.22％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区下丸子1丁目 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.00㎡ | RC | 21戸 |
■■東急多摩川線「下丸子」駅徒歩5分・南西角部屋■■
| 物件名 | ルーブル多摩川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.20％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東矢口1丁目 東急池上線 蓮沼駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.90㎡ | RC | 17戸 |
■■人気の東急線・蓮沼駅・再開発エリアの駅・2路線2駅利用可■■
| 物件名 | スカイコート大森第４ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森中1丁目17-28 京急本線 大森町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.97㎡ | SRC | 53戸 |
| 物件名 | プレスタイルアイディ馬込 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 4.80％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東馬込1丁目 都営浅草線 馬込駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 19.82㎡ | RC | 36戸 |
■馬込駅徒歩4分・2009年築・バストイレ別・オートロック■
| 物件名 | 大森スカイレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 6.85％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森北6丁目 京急本線 平和島駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 22.02㎡ | SRC | 30戸 |
| 物件名 | 大森スカイレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 6.85％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森北6丁目 京急本線 平和島駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 14.60㎡ | SRC | 30戸 |
■人気の京急本線「平和島」駅徒歩1分・・室内洗濯機置場あり■
| 物件名 | スカイコート大森第4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 5.70％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森中1丁目 京急本線 大森町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.97㎡ | SRC | 53戸 |
■■大森駅徒歩3分・・総戸数53戸■■
| 物件名 | ワコーレ蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 6.34％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区蒲田1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 24.51㎡ | RC | 27戸 |
■■蒲田駅徒歩5分・・オートロック完備■■
| 物件名 | ルーブル南馬込 弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,920万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区南馬込6丁目11-15 都営浅草線 西馬込駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 20.52㎡ | RC | 44戸 |
■オーナーチェンジ物件！表面利回り5.00％・月額収入80,000円・年間収入960,000円
| 物件名 | シャトレー西蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 7.30％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西蒲田8丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 25.08㎡ | SRC | 97戸 |
−修繕積立金総額42190038円（2020年7月1日現在）−大規模修繕工事2013年実施済−司法書士売主指定
| 物件名 | 北千束アイレ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区北千束2丁目17-5 東急大井町線 北千束駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 50.90㎡ | RC | 27戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | グラビス蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 7.51％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区中央8丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 15.49㎡ | 鉄骨造 | 30戸 |
■■人気の蒲田駅・洗濯機置場あり・1990年築■■
| 物件名 | 表面利回り5.21％ 西馬込駅から徒歩10分 大田区収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区仲池上2丁目 都営浅草線 西馬込駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 19.71㎡ | RC | 48戸 |
| 物件名 | 菱和パレス平和島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森東1丁目 京急本線 平和島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 17.40㎡ | RC | 19戸 |
■■平和島駅徒歩3分・オートロック完備・洗濯置場有■■
| 物件名 | ニュー千鳥町マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 7.85％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区千鳥1丁目 東急池上線 千鳥町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 29.16㎡ | SRC | 69戸 |
■■千鳥町駅徒歩3分・南向きバルコニー・洗濯置場有■■
| 物件名 | ルーブル多摩川八番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 | 利回り | 4.20％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東矢口2丁目 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 20.80㎡ | RC | 34戸 |
〜オーナーチェンジ物件〜南・東角部屋、7階部分につき眺望良好
| 物件名 | ハイタウン大森第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森北3丁目 京急本線 大森海岸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.38㎡ | SRC | 53戸 |
■■京浜東北線「大森海岸」駅・洗濯置場有・オートロック■■
| 物件名 | 山王アーバンライフ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区山王2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 20.16㎡ | SRC | 238戸 |
■京浜東北線「大森」駅徒歩1分・管理人常駐・総戸数238戸■
| 物件名 | カーサ大森C | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,090万円 | 利回り | 8.25％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森西2丁目 京急本線 平和島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 24.30㎡ | SRC | 292戸 |
■■京浜急行「平和島」駅・総戸数292戸・EV完備■■
| 物件名 | コンシェリア久が原 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区鵜の木1丁目 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 20.80㎡ | RC | 40戸 |
賃貸中の物件でも別部屋で内見が出来る様なスタンスを取ります。
| 物件名 | 東急ドエルアルス多摩川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区矢口3丁目28-8 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 77.73㎡ | SRC | 461戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | メインステージ南蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区南蒲田2丁目 京急空港線 糀谷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 20.87㎡ | RC | 46戸 |
ペット飼育可（細則有）
東京都大田区の不動産投資参考データ
空室率
大田区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大田区 | 14.8% | |
総務省の調査によれば、大田区の空室率は14.8%です。
大田区の空室率は2003年に12.4%、2013年には14.8%で10年程で2.4%上がっています。
人口推移
大田区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大田区の2010年の人口は687,024人です。
2005年は663,935人だったので、3.5%増えています。
地価公示
大田区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 48万1,660円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 77万2,000円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 34万6,500円／m² |
大田区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり48万1,660円です。
大田区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり77万2,000円です。
大田区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり34万6,500円です。
- 大田区の地域情報
- 大田区の総人口は717,082人で世帯数は371,149世帯となっています。 大田区では主な祭り・行事として大田区平和都市宣言記念事業「花火の祭典」/馬込文士村大桜まつり/子どもガーデンパーティー/水神祭/洗足池灯ろう流し/全国鵜の木まつり/大田市場まつり/区民スポーツまつり/おおたスポーツ健康フェスタ/OTAウォーキング/OTAふれあいフェスタ/池上本門寺「お会式」/国際都市おおたフェスティバルin「空の日」羽田/洗足池春宵の響があります。 また、大田区独自の取り組みとしては、新空港線(蒲蒲線)整備/羽田空港跡地第1ゾーンにおける新産業創造・発信拠点の形成/国家戦略特区を活用した「特区民泊」の展開/道路占用許可特例によるさかさ川通りでの賑わい創出/勝海舟記念館整備/空港臨海部における新スポーツ健康ゾーンの整備/IoT仲間まわしによる中小企業の生産性向上/次世代産業分野クラスターの形成/「国際都市おおた協会」の開設/障がい者の地域生活支援拠点(さぽーとぴあ)の整備があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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