東京都 渋谷区の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 3億4,980万円 | 利回り | 4.82％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町6丁目 京王線 初台駅 徒歩8分 | ||
株式会社リタ不動産
| 価格 | 2億2,000万円 | 利回り | 5.03％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木1丁目45-10 ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩4分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 3億4,980万円 | 利回り | 4.82％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町6丁目 京王線 初台駅 徒歩8分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 3億4,500万円 | 利回り | 3.39％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都渋谷区渋谷3丁目 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | Ｊ’ｓコート初台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,800万円 | 利回り | 4.30％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区初台1丁目 京王線 初台駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 147.87㎡ | RC | - |
最寄り駅徒歩7分の好立地！オートロック・宅配ボックス完備！追い焚き機能・浴室乾燥機付バス！
| 物件名 | 初台 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,980万円 | 利回り | 4.82％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町6丁目 京王線 初台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 359.38㎡ | RC | 12戸 |
渋谷区。 京王新線「初台」駅徒歩8分。 新築一棟売アパート。
| 物件名 | フレシール笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,000万円 | 利回り | 5.49％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚3丁目 京王線 笹塚駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 243.89㎡ | RC | 20戸 |
2棟一括売り 現況、満室稼働中！想定年間収入19 212 000円 全戸ロフト付！
| 物件名 | 笹塚2棟一括マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,000万円 | 利回り | 5.48％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚3丁目 京王線 笹塚駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 130.22㎡ | RC | 20戸 |
★ロフト付き★1K×20戸★令和元年築★
| 物件名 | 一棟マンション 東京都渋谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億2,800万円 | 利回り | 4.04％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区上原1丁目 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 449.71㎡ | RC | 4戸 |
☆★☆ 小田急小田原線『代々木上原駅』利用 52800万円の物件です！☆★
| 物件名 | 渋谷区代々木1丁目 1棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,000万円 | 利回り | 5.03％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木1丁目45-10 ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 179.47㎡ | 鉄骨造 | - |
・JR山手線代々木駅4分
| 物件名 | アール・デコ初台マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,980万円 | 利回り | 4.80％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町6丁目 京王線 初台駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 359.38㎡ | RC | 12戸 |
分譲仕様、瀟洒な外観とホテルのようなエントランスのマンション 想定年間収入16 884 000円
| 物件名 | ・渋谷区一棟マンション・渋谷駅・駅近・RC造・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,500万円 | 利回り | 3.39％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区渋谷3丁目 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 249.28㎡ | RC | 9戸 |
| 物件名 | 山手線・代々木駅徒歩5分・満室稼働中・一棟商業ビル・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9億9,800万円 | 利回り | 4.21％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木1丁目 都営大江戸線 代々木駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 386.63㎡ | RC | 4戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・カラール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 860万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町4丁目48-16 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 12.79㎡ | RC | - |
2路線利用可能な利便性の良いアクセス環境、周辺にはスーパーやコンビニエンスストア複数店が揃っている。
東京都渋谷区の不動産投資参考データ
空室率
渋谷区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 渋谷区 | 12.1% | |
総務省の調査によれば、渋谷区の空室率は12.1%です。
渋谷区の空室率は2003年に11.2%、2013年には12.1%で10年程で0.9%上がっています。
人口推移
渋谷区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、渋谷区の2010年の人口は196,927人です。
2005年は199,280人だったので、1.2%減っています。
地価公示
渋谷区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 157万1,250円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 437万2,420円／m² |
渋谷区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり157万1,250円です。
渋谷区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり437万2,420円です。
- 渋谷区の地域情報
- 渋谷区の総人口は224,533人で世帯数は135,749世帯となっています。 渋谷区では主な祭り・行事として渋谷区くみんの広場/渋谷・鹿児島おはら祭/原宿表参道元気祭スーパーよさこい/全恵比寿納涼盆踊り大会/春の小川合唱祭/忠犬ハチ公慰霊祭/渋谷盆踊り大会/おとなりサンデー/渋谷カウントダウンがあります。 また、渋谷区独自の取り組みとしては、渋谷区安全・安心でやさしいまちづくり条例/渋谷駅周辺地域の安全で安心な環境の確保に関する条例/渋谷区ラブホテル建築規制条例/渋谷区ワンルームマンション等建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例/渋谷区震災対策総合条例/渋谷区公契約条例/渋谷区男女平等及び多様性を尊重する社会を推進する条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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