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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

17 1~17件を表示
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区分 店舗・事務所・その他 コーポ葵

株式会社アスタイル

外観 間取り
価格 2,380万円 利回り 未定
住所
交通
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩4分
・渋谷区一棟ビル・代々木八幡駅・駅近・満室稼働中・RC・外観

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物件名 ・渋谷区一棟ビル・代々木八幡駅・駅近・満室稼働中・RC・
価格 1億3,470万円 利回り 4.80%
住所
交通
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 154.88㎡ RC 4戸

株式会社ネイバーズ

情報更新日:2020/08/05

渋谷区猿楽町 投資用戸建外観

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物件名 渋谷区猿楽町 投資用戸建
価格 2億円 利回り 5.40%
住所
交通
東京都渋谷区猿楽町 東急東横線 代官山駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 - RC 1戸

「代官山」駅徒歩6分の好立地に南西・東南角地の収益用戸建。再開発エリアに立地した収益性があります。

株式会社VECS

情報更新日:2020/08/04

青山宮野ビル外観

登録画像20枚

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物件名 青山宮野ビル
価格 2,980万円 利回り 6.07%
住所
交通
東京都渋谷区渋谷2丁目 JR山手線 渋谷駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
39年 30.28㎡ RC 21戸

渋谷駅より徒歩6分/表参道駅より徒歩6分/好立地な渋谷2丁目オフィス

株式会社インテリックス住宅販売 本店

情報更新日:2020/08/05

青山宮野ビル外観

登録画像27枚

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物件名 青山宮野ビル
価格 4,850万円 利回り 6.00%
住所
交通
東京都渋谷区渋谷2丁目 JR山手線 渋谷駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
39年 48.61㎡ RC 21戸

渋谷駅より徒歩6分/表参道駅より徒歩6分/好立地な渋谷2丁目オフィス

株式会社インテリックス住宅販売 本店

情報更新日:2020/08/05

コーポ葵外観

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物件名 コーポ葵
価格 2,380万円 利回り 未定
住所
交通
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
51年 43.07㎡ SRC 34戸

北参道駅徒歩4分の立地

株式会社アスタイル

情報更新日:2020/07/31

ハイネス恵比寿 802外観

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物件名 ハイネス恵比寿 802
価格 4,580万円 利回り 5.50%
住所
交通
東京都渋谷区広尾1丁目3-12 JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
47年 52.92㎡ SRC 28戸

株式会社アスリート

情報更新日:2020/07/27

店舗・事務所・その他 東京都渋谷区間取り

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都渋谷区
価格 7,800万円 利回り 3.85%
住所
交通
東京都渋谷区初台1丁目 京王線 初台駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
7年 86.35㎡ 木造 1戸

☆★☆ 京王線『初台駅』利用 7800万円の物件です!☆★

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2020/08/05

渋谷区上原戸建て

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物件名 渋谷区上原戸建て
価格 2億3,500万円 利回り 4.41%
住所
交通
東京都渋谷区上原2丁目 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩9分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
5年 145.12㎡ RC -

各線代々木上原駅9分平成28年6月築4SLDK両面道路中庭・吹抜け採光

朝日住宅株式会社 新宿店

情報更新日:2020/08/05

店舗・事務所・その他 東京都渋谷区間取り

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都渋谷区
価格 8,980万円 利回り 5.44%
住所
交通
東京都渋谷区恵比寿西1丁目 JR山手線 恵比寿駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
35年 26.21㎡ RC 55戸

☆★☆ JR山手線『恵比寿駅』利用 8980万円の物件です!☆★

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2020/08/05

ノア道玄坂外観

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物件名 ノア道玄坂
価格 2,777万円 利回り 未定
住所
交通
東京都渋谷区道玄坂2丁目 JR山手線 渋谷駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
42年 23.76㎡ SRC 323戸

三井住友トラスト不動産株式会社 上野センター

情報更新日:2020/08/04

幡ヶ谷YMビル外観

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物件名 幡ヶ谷YMビル
価格 7,980万円 利回り 6.12%
住所
交通
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目48-1 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
29年 124.07㎡ RC 15戸

賃貸中 区分店舗 2室バルク案件

株式会社EDDY

情報更新日:2020/08/01

エフビル 2階外観

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物件名 エフビル 2階
価格 2,980万円 利回り 6.00%
住所
交通
東京都渋谷区本町4丁目21-2 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
46年 46.68㎡ SRC 22戸

方南通りに面する立地、新宿駅まで徒歩15分/エレベーターあり

株式会社EDDY

情報更新日:2020/08/01

渋谷区神宮前2丁目 区分店舗事務所 1-2階外観

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物件名 渋谷区神宮前2丁目 区分店舗事務所 1-2階
価格 4億4,500万円 利回り 未定
住所
交通
東京都渋谷区神宮前2丁目 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
35年 219.93㎡ SRC 78戸

明治神宮前駅7分 明治通り沿い 1・2階 区分店舗事務所

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2020/08/03

エフビル 3階外観

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物件名 エフビル 3階
価格 2,480万円 利回り 7.25%
住所
交通
東京都渋谷区本町4丁目21-2 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
46年 46.68㎡ SRC 22戸

株式会社EDDY

情報更新日:2020/08/01

店舗・事務所・その他 東京都渋谷区外観

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都渋谷区
価格 2億5,280万円 利回り 6.56%
住所
交通
東京都渋谷区代々木2丁目 JR山手線 新宿駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
42年 203.15㎡ SRC 59戸

投資用分譲マンション、1階飲食店物件を含む4室の一括販売です。昼間は管理人も常駐しています。

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2020/08/05

店舗・事務所・その他 東京都渋谷区外観

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都渋谷区
価格 4,500万円 利回り 4.93%
住所
交通
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
12年 67.15㎡ 木造 1戸

3階建ての2LDKにつき、ひとつひとつのお部屋がゆったりとしており、収納も豊富です。

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2020/08/05

エフビル 2階外観

登録画像7枚

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物件名 エフビル 2階
価格 2,480万円 利回り 7.74%
住所
交通
東京都渋谷区本町4丁目21-2 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
46年 47.58㎡ SRC 22戸

賃貸中 方南通りに面する 2階 事務所

株式会社EDDY

情報更新日:2020/08/01

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現況
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建物面積/専有面積
その他

東京都渋谷区の不動産投資参考データ

空室率

渋谷区の空室率は?

市区町村名 空室率
渋谷区 12.1%

総務省の調査によれば、渋谷区の空室率は12.1%です。
渋谷区の空室率は2003年に11.2%、2013年には12.1%で10年程で0.9%上がっています。

人口推移

渋谷区の人口の推移は?

総務省の調査によれば、渋谷区の2010年の人口は196,927人です。
2005年は199,280人だったので、1.2%減っています。

地価公示

渋谷区の公示地価は?

住居地の平均地価公示 157万1,250円/m²
商業地の平均地価公示 437万2,420円/m²

渋谷区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり157万1,250円です。
渋谷区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり437万2,420円です。

渋谷区の地域情報
渋谷区の総人口は224,533人で世帯数は135,749世帯となっています。 渋谷区では主な祭り・行事として渋谷区くみんの広場/渋谷・鹿児島おはら祭/原宿表参道元気祭スーパーよさこい/金王八幡宮例大祭/恵比寿駅前盆踊大会/ふれあい植物センター「ホタルの夕ベ」/春の小川合唱祭/忠犬ハチ公慰霊祭があります。 また、渋谷区独自の取り組みとしては、渋谷区安全・安心でやさしいまちづくり条例/渋谷区ラブホテル建築規制条例/渋谷区ワンルームマンション等建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例/渋谷区震災対策総合条例/渋谷区公契約条例/渋谷区男女平等及び多様性を尊重する社会を推進する条例があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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