東京都 杉並区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 1,670万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区高円寺北3丁目 JR総武線 高円寺駅 徒歩5分 | ||
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区松庵1丁目22-13 JR中央線 西荻窪駅 徒歩12分 | ||
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 1,900万円 | 利回り | 4.92％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区下高井戸1丁目 京王線 桜上水駅 徒歩5分 | ||
本日掲載
| 物件名 | ジェイパーク方南町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都杉並区堀ノ内2丁目29-6 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.60㎡ | RC | 39戸 |
| 物件名 | 日神パレス新高円寺第2 利回り6.22％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 6.22％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区梅里1丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.53㎡ | RC | 37戸 |
本日掲載
| 物件名 | ソアール永福町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,220万円 | 利回り | 5.90％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和泉3丁目 京王井の頭線 永福町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.50㎡ | RC | 68戸 |
複数路線・駅利用可★オートロック・防犯カメラ付でセキュリティも安心★コンビニまで徒歩1分
| 物件名 | シャトレ明大前マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 5.92％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区永福1丁目 京王線 明大前駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 25.84㎡ | SRC | 142戸 |
■■明大前駅徒歩3分・EV・バストイレ別・室内洗濯機置場■■
本日掲載
| 物件名 | グラツィア方南町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 | 利回り | 4.78％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和泉4丁目41-13 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.40㎡ | RC | 90戸 |
| 物件名 | ニュー高円寺コーポラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 5.15％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区梅里1丁目18-12 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 29.22㎡ | SRC | 43戸 |
新高円寺駅徒歩4分 2021年大規模修繕工事・耐震改修工事済み
本日掲載
| 物件名 | シャンボール荻窪 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,030万円 | 利回り | 5.02％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区上荻2丁目30-12 JR中央線 荻窪駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 30.36㎡ | SRC | 74戸 |
最上階南向き。現況賃貸中。
| 物件名 | ジェイパーク方南町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 8.95％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区堀ノ内2丁目 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.60㎡ | RC | 39戸 |
■■方南町駅・エレベーター・宅配ボックス・南向バルコニー■■
| 物件名 | ジェイパーク方南町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 8.95％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区堀ノ内2丁目 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.60㎡ | RC | 39戸 |
| 物件名 | メインステージ井荻駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 7.51％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 17.29㎡ | RC | 43戸 |
■■井荻駅 徒歩2分・最上階・角部屋・室内洗濯機置場■■
| 物件名 | メインステージ井荻駅前 410 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 7.51％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目2-5 西武新宿線 井荻駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 17.29㎡ | RC | 43戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・アルディ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 940万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区下高井戸1丁目 京王線 上北沢駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 11.89㎡ | RC | 22戸 |
■■京王線「上北沢」駅 徒歩5分・2駅利用可・買物便利■■
| 物件名 | ライオンズマンション荻窪 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 5.57％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区荻窪5丁目 JR中央線 荻窪駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 30.63㎡ | RC | 66戸 |
| 物件名 | プレール高井戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,740万円 | 利回り | 4.96％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高井戸西3丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 21.96㎡ | RC | 49戸 |
■■高井戸駅徒歩5分・バストイレ別・エレベーター・角部屋■■
| 物件名 | ニュー高円寺コーポラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 5.15％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区梅里1丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 29.22㎡ | SRC | 43戸 |
◆新高円寺4分、2021年大規模修繕実施済み、耐震工事済み◆
| 物件名 | トーシンフェニックス桜上水弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 4.90％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区下高井戸1丁目 京王線 桜上水駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 18.56㎡ | RC | - |
◆駅5分、8階、オートロック・エレベーター、バストイレ別◆
| 物件名 | コディア八幡山 利回り4.17％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 4.17％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区上高井戸1丁目 京王線 八幡山駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 33.90㎡ | RC | 80戸 |
| 物件名 | 高円寺プラザ10階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 4.95％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区梅里2丁目25-13 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 40.13㎡ | SRC | 128戸 |
新高円寺駅徒歩5分 2DK 10階部分
| 物件名 | メインステージ井荻駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目2-5 西武新宿線 井荻駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 17.29㎡ | RC | 43戸 |
| 物件名 | 区分マンション 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区西荻北3丁目 JR中央線 西荻窪駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.02㎡ | RC | 20戸 |
「西荻窪」駅徒歩5分！想定年間収入720 000円 駅直結のスーパーあり。 オンライン内見対応可
| 物件名 | トップ西荻第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区西荻北3丁目 JR中央線 西荻窪駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.02㎡ | RC | 20戸 |
「西荻窪」駅徒歩5分！想定年間収入720 000円 駅直結のスーパーあり。 オンライン内見対応可
| 物件名 | メゾン・ド・ヴィレ高円寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 4.45％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和田3丁目 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 33.00㎡ | RC | 90戸 |
角部屋2面採光・新耐震基準マンション・オートロック完備
| 物件名 | メインステージ井荻駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 7.51％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 17.29㎡ | RC | 43戸 |
井荻駅徒歩2分の立地・角部屋2面採光
| 物件名 | グレイス 100 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,130万円 | 利回り | 5.80％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区久我山2丁目13-4 京王井の頭線 久我山駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 18.86㎡ | - | 15戸 |
| 物件名 | ソアール永福町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,220万円 | 利回り | 5.90％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和泉3丁目 京王井の頭線 永福町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.50㎡ | RC | 68戸 |
■■永福町駅・オートロック・EV・室内洗濯機置場有・収納■■
| 物件名 | ＲＥＶ ＴＡＫＴ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 6.62％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区本天沼2丁目 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 18.00㎡ | RC | 9戸 |
★オーナーチェンジ物件 ★3路線利用可 ★3駅利用可
| 物件名 | ロータリーマンション杉並 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,599万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草4丁目16-16 西武新宿線 井荻駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 43.04㎡ | RC | 12戸 |
現状賃貸中 オーナーチェンジ物件 お気軽にお問い合わせくださいませ。
| 物件名 | エクセレント荻窪・平井ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区荻窪5丁目 JR総武線 荻窪駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 18.56㎡ | SRC | 115戸 |
■■荻窪駅 徒歩2分・室内洗濯機置場・EV・買い物便利■■
| 物件名 | 星和東高円寺ハイツ 200 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 5.26％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区堀ノ内3丁目52-23 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 46.31㎡ | - | 37戸 |
| 物件名 | グランドメゾン杉並シーズン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 72.62㎡ | RC | 684戸 |
総戸数684戸の大規模レジデンス オーナーチェンジ物件
| 物件名 | セントヒルズ久我山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 8.33％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区宮前4丁目 京王井の頭線 久我山駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 14.16㎡ | RC | 24戸 |
■■「久我山」駅・オートロック・宅配ボックス付・最上階■■
| 物件名 | シグマース和田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 7.68％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和田1丁目 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 13.88㎡ | RC | 20戸 |
■■丸の内線「新中野」駅・新耐震基準・洗濯置場有■■
| 物件名 | エル久我山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.36％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区久我山3丁目 京王井の頭線 久我山駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 12.61㎡ | 鉄骨造 | 20戸 |
■■井の頭線「久我山」駅徒歩4分・最上階■■
| 物件名 | セレスト西荻窪 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 5.25％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区西荻北4丁目 JR中央線 西荻窪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.24㎡ | RC | 28戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・ジュリー 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 8.20％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区荻窪2丁目30-8 JR中央本線 荻窪駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 13.55㎡ | - | 41戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・ジュリー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 7.14％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区荻窪2丁目 JR総武線 荻窪駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 12.10㎡ | RC | 41戸 |
■■総武線『荻窪』駅・新耐震基準・2路線利用可■■
| 物件名 | メゾン・ド・ベニール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 7.06％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草4丁目2-8 西武新宿線 井荻駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 14.03㎡ | RC | 31戸 |
井草駅5分・利回り7.06％・南向き
| 物件名 | スカイコート荻窪第三 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.90％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区下井草4丁目1-1 西武新宿線 下井草駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.21㎡ | RC | 6戸 |
| 物件名 | ジェイパーク方南町 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 6.87％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区堀ノ内2丁目29-6 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.60㎡ | RC | 36戸 |
| 物件名 | メゾンドパラレール 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区下井草5丁目11-4 西武新宿線 井荻駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 16.00㎡ | RC | 38戸 |
東京都杉並区の不動産投資参考データ
空室率
杉並区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 杉並区 | 10.5% | |
総務省の調査によれば、杉並区の空室率は10.5%です。
杉並区の空室率は2003年に11.4%、2013年には10.5%で10年程で0.9%下がっています。
人口推移
杉並区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、杉並区の2010年の人口は473,629人です。
2005年は522,456人だったので、9.3%減っています。
地価公示
杉並区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 53万8,550円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 97万3,140円／m² |
杉並区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり53万8,550円です。
杉並区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり97万3,140円です。
- 杉並区の地域情報
- 杉並区の総人口は591,108人で世帯数は336,103世帯となっています。 杉並区では主な祭り・行事として高円寺びっくり大道芸/阿佐ヶ谷飲み屋さん祭り/荻窪飲み屋さん祭り/久我山ホタル祭り/杉並方南歌謡祭&みんなで踊ろうエイサー/阿佐谷七夕まつり/東京高円寺阿波おどり/阿佐谷ジャズストリート/すぎなみ舞祭/高円寺フェス/すぎなみフェスタ/荻窪音楽祭/高円寺演芸まつり/大田黒公園紅葉ライトアップ/農業祭(すぎなみフェスタ会場内)/アニメマンガフェスがあります。 また、杉並区独自の取り組みとしては、杉並次世代育成基金(すべての子どもたちが夢を抱き健やかに育つように、自然・文化・芸術・スポーツなどの様々な体験・交流事業への参加を支援)/チャレンジ・アスリート事業(杉並次世代育成基金を活用し、オリンピック選手との交流やパラリンピック種目体験などプログラムの充実を図り、子どもたちに多様な体験機会を提供し、夢に向かって自らの意思でスポーツを選びチャレンジする子供を育成・支援)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
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また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2022年03月31日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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