東京都 杉並区の店舗・事務所・その他の収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
協栄建設株式会社
| 価格 | 1億7,000万円 | 利回り | 5.10％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区高円寺北2丁目 JR中央線 高円寺駅 徒歩2分 | ||
株式会社リタ不動産
| 価格 | 1億480万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区天沼2丁目 JR中央線 荻窪駅 徒歩12分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区成田東1丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩12分 | ||
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 5.07％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高円寺南4丁目 JR中央線 高円寺駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 30.49㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
☆★☆ ＪＲ中央線『高円寺駅』利用 5980万円の物件です！☆★
| 物件名 | エレガンス東高円寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,770万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和田3丁目59-10 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 28.48㎡ | RC | 60戸 |
| 物件名 | ローザ西荻窪 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,390万円 | 利回り | 8.07％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区西荻北5丁目7-2 JR中央線 西荻窪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 20.02㎡ | RC | 17戸 |
賃料に電気使用料10000円 月 含む。別途、電気代7000円 月
| 物件名 | コリビングハウス下井草（シェアハウス） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,500万円 | 利回り | 5.10％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区下井草3丁目38-2 西武新宿線 下井草駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 132.02㎡ | 木造 | 13戸 |
■年間想定賃料収入5,892,000円 表面利回り5.1％
| 物件名 | 杉並区天沼戸建 融資相談受付中 中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都杉並区天沼2丁目 JR中央線 荻窪駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 93.15㎡ | 木造 | - |
●2019年10月築！
| 物件名 | ローザ西荻窪 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,390万円 | 利回り | 8.07％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区西荻北5丁目7-2 JR中央線 西荻窪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 20.02㎡ | RC | 17戸 |
賃料に電気使用料10000円 月 含む。別途、電気代7000円 月
| 物件名 | 高円寺店舗ビル 担当／池田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,000万円 | 利回り | 5.10％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高円寺北2丁目 JR中央線 高円寺駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 223.35㎡ | RC | 4戸 |
■駅歩2分・満室稼働中・商店街通り■
| 物件名 | 新高円寺 一棟売り店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 3.17％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区成田東1丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 47.32㎡ | 木造 | - |
杉並区・3.17％・新高円寺駅徒歩12分
| 物件名 | スターホームズ代田橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 6.31％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和泉1丁目 京王線 代田橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 41.81㎡ | RC | - |
| 物件名 | 南高円寺コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 7.38％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高円寺南1丁目33-1 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 66.38㎡ | SRC | 27戸 |
2駅利用可の便利な立地。現況賃貸
| 物件名 | 井草レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都杉並区上井草1丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 25.10㎡ | RC | 5戸 |
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,000万円 | 利回り | 7.94％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区堀ノ内1丁目 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 747.30㎡ | RC | - |
★方南通り沿いに面す★東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
東京都杉並区の不動産投資参考データ
空室率
杉並区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 杉並区 | 10.5% | |
総務省の調査によれば、杉並区の空室率は10.5%です。
杉並区の空室率は2003年に11.4%、2013年には10.5%で10年程で0.9%下がっています。
人口推移
杉並区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、杉並区の2010年の人口は473,629人です。
2005年は522,456人だったので、9.3%減っています。
地価公示
杉並区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 53万8,550円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 97万3,140円／m² |
杉並区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり53万8,550円です。
杉並区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり97万3,140円です。
- 杉並区の地域情報
- 杉並区の総人口は591,108人で世帯数は336,103世帯となっています。 杉並区では主な祭り・行事として高円寺びっくり大道芸/阿佐ヶ谷飲み屋さん祭り/荻窪飲み屋さん祭り/久我山ホタル祭り/杉並方南歌謡祭&みんなで踊ろうエイサー/阿佐谷七夕まつり/東京高円寺阿波おどり/阿佐谷ジャズストリート/すぎなみ舞祭/高円寺フェス/すぎなみフェスタ/荻窪音楽祭/高円寺演芸まつり/大田黒公園紅葉ライトアップ/農業祭(すぎなみフェスタ会場内)/アニメマンガフェスがあります。 また、杉並区独自の取り組みとしては、杉並次世代育成基金(すべての子どもたちが夢を抱き健やかに育つように、自然・文化・芸術・スポーツなどの様々な体験・交流事業への参加を支援)/チャレンジ・アスリート事業(杉並次世代育成基金を活用し、オリンピック選手との交流やパラリンピック種目体験などプログラムの充実を図り、子どもたちに多様な体験機会を提供し、夢に向かって自らの意思でスポーツを選びチャレンジする子供を育成・支援)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2022年05月23日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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