東京都 杉並区の店舗・事務所・その他の収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
株式会社フットワーク
| 価格 | 7,400万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区上井草3丁目 西武新宿線 上井草駅 徒歩2分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 7,300万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区梅里2丁目 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩6分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 1億9,300万円 | 利回り | 7.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区宮前4丁目 京王井の頭線 久我山駅 徒歩10分 | ||
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画新築の店舗付住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 5.54％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区成田東 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 54.72㎡ | 木造 | 2戸 |
| 物件名 | 上井草 店舗付住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都杉並区上井草3丁目 西武新宿線 上井草駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 147.29㎡ | 鉄骨造 | - |
杉並区。 西武新宿線「上井草」駅徒歩2分。平成9年築。 旭化成施工鉄骨造3階建。
| 物件名 | 高井戸東３丁目・新築貸し店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,680万円 | 利回り | 5.97％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高井戸東3丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 77.60㎡ | 木造 | 2戸 |
《新築店舗》《環八沿い》《視認性良好》《利用時間制限なし》◆リアルネット東京営業所の担当者がご案内。
| 物件名 | 杉並区高井戸 新築店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高井戸東3丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 77.60㎡ | 木造 | - |
高井戸駅徒歩4分 新築店舗 環八沿いで視認性良好
| 物件名 | 西永福ニューハウジング | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都杉並区永福3丁目 京王井の頭線 西永福駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 29.05㎡ | SRC | 34戸 |
駅徒歩1分／2階テラス／ミニキッチン新規取付
| 物件名 | 永福4丁目住居付事務所 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億6,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都杉並区永福4丁目 京王井の頭線 永福町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 441.31㎡ | 鉄骨造 | - |
「永福町」駅徒歩4分！住居付き事務所 駐車場あり 北東角地 屋上からの眺望良好！デザイナーズ物件！
| 物件名 | ・杉並区一棟レジ・久我山駅・井の頭通沿い・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,300万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区宮前4丁目 京王井の頭線 久我山駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 349.97㎡ | RC | 13戸 |
| 物件名 | 南高円寺コーポ 104 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 9.24％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高円寺南1丁目 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 66.38㎡ | SRC | 27戸 |
【オーナーチェンジ】月額152600円（税込）で賃貸中です
| 物件名 | 「上北沢」駅徒歩8分新築融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,498万円 | 利回り | 4.25％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区下高井戸5丁目10-20 京王線 上北沢駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 199.35㎡ | 木造 | 2戸 |
・京王線上北沢駅8分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 大竹マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高円寺南4丁目4-12-18 ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 95.18㎡ | RC | 12戸 |
| 物件名 | 西永福ニューハウジング 2階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都杉並区永福3丁目 京王井の頭線 西永福駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 29.05㎡ | SRC | 34戸 |
西永福駅徒歩1分店舗事務所 軽飲食可 スケルトン
| 物件名 | 東高円寺駅5分1階事務所 1階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 9.24％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高円寺南1丁目 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 66.38㎡ | SRC | 27戸 |
1階事務所オーナーチェンジ9．24％ 1階コンビニ有り
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 6.56％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高円寺北2丁目 ＪＲ中央本線 高円寺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 68.99㎡ | 木造 | - |
★現在満室稼働中★環状7号線に面した店舗★中央線「高円寺」駅徒歩5分
| 物件名 | 井草レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都杉並区上井草1丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 25.10㎡ | RC | 5戸 |
| 物件名 | ジャパンハイツ方南 １階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 | 利回り | 11.38％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区方南1丁目2-10 京王線 代田橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 116.85㎡ | SRC | 41戸 |
満室賃貸中 事務所×１戸 倉庫×１戸 １階部分 道路に面す
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,000万円 | 利回り | 7.94％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区堀ノ内1丁目 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 747.30㎡ | RC | - |
★方南通り沿いに面す★東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
| 物件名 | 西荻国際第一マンション 1階店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区上荻4丁目 ＪＲ総武線 西荻窪駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 44.60㎡ | SRC | - |
西荻窪駅徒歩14分 青梅街道沿い オーナーチェンジ6．5％
東京都杉並区の不動産投資参考データ
空室率
杉並区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 杉並区 | 10.5% | |
総務省の調査によれば、杉並区の空室率は10.5%です。
杉並区の空室率は2003年に11.4%、2013年には10.5%で10年程で0.9%下がっています。
人口推移
杉並区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、杉並区の2010年の人口は473,629人です。
2005年は522,456人だったので、9.3%減っています。
地価公示
杉並区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 46万7,620円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 71万8,730円／m² |
杉並区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり46万7,620円です。
杉並区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり71万8,730円です。
- 杉並区の地域情報
- 杉並区の総人口は563,997人で世帯数は312,001世帯となっています。 杉並区では主な祭り・行事として春らんまんまつり/高円寺びっくり大道芸/ハロー西荻/阿佐ヶ谷飲み屋さん祭り/荻窪飲み屋さん祭り/西荻茶散歩/久我山ホタル祭り/杉並方南歌謡祭&みんなで踊ろうエイサー/西荻おわら風の舞/阿佐谷七夕まつり/東京高円寺阿波おどり/阿佐谷ジャズストリート/すぎなみ舞祭/高円寺フェス/すぎなみフェスタ/荻窪音楽祭/高円寺演芸まつり/杉並演劇祭/大田黒公園紅葉ライトアップ/農業祭(すぎなみフェスタ会場内)/アグリフェスタがあります。 また、杉並区独自の取り組みとしては、杉並次世代育成基金(すべての子どもたちが夢を抱き健やかに育つように、自然・文化・芸術・スポーツなどの様々な体験・交流事業への参加を支援)/チャレンジ・アスリート事業(杉並次世代育成基金を活用し、オリンピック選手との交流やパラリンピック種目体験などプログラムの充実を図り、子どもたちに多様な体験機会を提供し、夢に向かって自らの意思でスポーツを選びチャレンジする子供を育成・支援)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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