東京都 豊島区の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 3億1,000万円 | 利回り | 4.53％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都豊島区池袋本町2丁目 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分 | ||
株式会社リタ不動産
| 価格 | 1億7,500万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都豊島区池袋2丁目30-10 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩7分 | ||
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 3,580万円 | 利回り | 3.82％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都豊島区上池袋2丁目40-13 東武東上線 北池袋駅 徒歩9分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 7億9,880万円 | 利回り | 4.30％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都豊島区西巣鴨1丁目 ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩9分 | ||
本日掲載
| 物件名 | プリマヴェーラ大塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7億9,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都豊島区西巣鴨1丁目 ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 949.94㎡ | RC | - |
想定年間収入34 410 384円 バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり。
| 物件名 | 下板橋 売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,000万円 | 利回り | 4.53％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区池袋本町2丁目 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 423.16㎡ | RC | - |
豊島区。駅徒歩9分。2路線3駅利用可。
| 物件名 | メゾン高弘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,800万円 | 利回り | 5.77％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区高松1丁目 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 280.97㎡ | RC | 15戸 |
■■要町駅駅徒歩6分・RC造4階建て・総戸数15戸■■
| 物件名 | 志村マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 6.53％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区東池袋2丁目 ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 199.49㎡ | RC | 7戸 |
■■大塚駅徒歩5分・4駅利用可・1階シェアハウス■■
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画3階建の鉄骨マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,500万円 | 利回り | 6.63％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区池袋 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 199.51㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | コーポ多田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,000万円 | 利回り | 6.87％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区池袋4丁目 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 199.51㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
■■池袋駅・R2年室内リフォーム済・外装工事済・駐車場有■■
| 物件名 | エクウス南長崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都豊島区南長崎2丁目 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 193.16㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
■大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分・店舗・スタジオ・控室有■
| 物件名 | 駒込1丁目売ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億円 | 利回り | 4.80％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区駒込1丁目 ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 345.37㎡ | RC | 9戸 |
■■JR山手線・駒込駅徒歩4分・全9戸■■
| 物件名 | ディアレイシャス池袋 500 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 利回り | 3.82％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区上池袋2丁目40-13 東武東上線 北池袋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 34.61㎡ | RC | 41戸 |
| 物件名 | シャンテ高田馬場 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,500万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区高田3丁目 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 130.29㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
満室稼働中■■高田馬場駅徒歩10分・室内洗濯機置場有■■
| 物件名 | 大和長崎6丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 4.23％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区長崎6丁目 西武池袋線 東長崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 108.15㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
3駅3路線利用可能でアクセス良好！想定年間収入447.60万円 インターネット対応
| 物件名 | 一棟マンション 東京都豊島区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 4.23％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区長崎6丁目 西武池袋線 東長崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 108.15㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
3駅3路線利用可能でアクセス良好！想定年間収入447.60万円 インターネット対応
| 物件名 | アベニール大塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,220万円 | 利回り | 4.51％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区北大塚3丁目21-12 ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | - | RC | 40戸 |
大塚駅4分 2010年築
| 物件名 | 東建池袋要町マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,799万円 | 利回り | 4.60％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区要町3丁目1-13 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | - | SRC | 185戸 |
千川駅1分 新規リノベーション済 内見可
| 物件名 | 「池袋」駅徒歩9分 RC造3階建 満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 3.85％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区西池袋3丁目 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 113.88㎡ | RC | 5戸 |
「池袋」駅徒歩9分 RC造3階建 満室稼働中！
| 物件名 | 西池袋3丁目マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 3.85％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区西池袋3丁目 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 113.88㎡ | RC | 3戸 |
■■JR山手線・池袋駅徒歩9分・平成築■■
| 物件名 | メゾン・ド・コスモ マンション戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,000万円 | 利回り | 4.53％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区池袋本町2丁目 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 423.16㎡ | RC | - |
●3駅利用可●一戸建て2015年10月リフォーム済●同一敷地内2物件●
| 物件名 | 椎名町店舗付き住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円 | 利回り | 5.32％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区長崎1丁目 西武池袋線 椎名町駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 148.32㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
■■椎名町駅徒歩1分・商店街内店舗付き・バストイレ別■■
| 物件名 | 一棟マンション 東京都豊島区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億700万円 | 利回り | 5.69％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区長崎3丁目 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 138.51㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
2駅2路線利用可！現況、満室稼働中！想定年間収入6 092 400円
| 物件名 | 長崎3丁目一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億700万円 | 利回り | 5.69％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区長崎3丁目 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 138.51㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
2駅2路線利用可！現況、満室稼働中！想定年間収入6 092 400円
| 物件名 | 一棟マンション 東京都豊島区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,000万円 | 利回り | 4.53％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区池袋本町2丁目 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 423.16㎡ | RC | 12戸 |
★複数路線利用可能で通勤通学便利★同一敷地内の2物件★戸建2015年10月リフォーム済
| 物件名 | ブリリアントMK-3 一棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億9,800万円 | 利回り | 4.64％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区巣鴨3丁目23-6 ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 373.47㎡ | RC | 13戸 |
ＪＲ山手線『巣鴨』駅 徒歩5分/全室家具・家電設置済/オートロック/宅配BOX/2018年築/RC造
| 物件名 | 豊島区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都豊島区池袋2丁目30-10 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 187.24㎡ | 鉄骨造 | - |
・JR山手線池袋駅7分
| 物件名 | 豊島区南大塚1丁目新築一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,990万円 | 利回り | 4.50％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区南大塚1丁目43-9 ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 229.61㎡ | RC | 9戸 |
2020年10月完成の新築一棟マンション・JR山手線「大塚」駅徒歩6分の好立地
| 物件名 | 豊島区北大塚１丁目一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億7,800万円 | 利回り | 4.39％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区北大塚1丁目21-8 ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 792.40㎡ | RC | 15戸 |
山手線塚駅まで徒歩５分の立地。敷地面積約402.25平米 建物面積 792.40平米 高台に立地。
| 物件名 | 一棟マンション 東京都豊島区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億700万円 | 利回り | 5.69％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区長崎3丁目 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 138.51㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
★満室稼働中 1R×9戸★複数路線利用可能で通勤通学便利
東京都豊島区の不動産投資参考データ
空室率
豊島区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 豊島区 | 15.8% | |
総務省の調査によれば、豊島区の空室率は15.8%です。
豊島区の空室率は2003年に12.9%、2013年には15.8%で10年程で2.9%上がっています。
人口推移
豊島区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、豊島区の2010年の人口は280,393人です。
2005年は233,141人だったので、20.3%増えています。
地価公示
豊島区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 49万7,680円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 169万5,230円／m² |
豊島区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり49万7,680円です。
豊島区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり169万5,230円です。
- 豊島区の地域情報
- 豊島区の総人口は291,167人で世帯数は176,376世帯となっています。 豊島区では主な祭り・行事としてふくろ祭り/東京よさこい/東京大塚阿波おどり/染井よしの桜まつり/長崎獅子舞/御会式/すがも中山道菊まつり/東京フラフェスタin池袋/大塚バラまつり/池袋ジャズフェスティバル/池袋フォーク&カントリーフェスティバル/商人まつり/池袋モンパルナス回遊美術館/フェスティバル/トーキョー/池袋演劇祭/池袋オータムカルチャーフェスティバル/東京アニメアワードフェスティバル/「夢の虹」イベント/にゅ～盆踊り/大田楽 いけぶくろ絵巻/東京芸術祭があります。 また、豊島区独自の取り組みとしては、総合窓口・福祉総合フロア(一部)の祝日・年末年始除く通年開庁/公民連携による庁舎跡地活用/「国際アート・カルチャー都市構想」推進/「わたしらしく、暮らせるまち。」推進室の設置/豊島区狭小住戸集合住宅税条例/豊島区マンション管理推進条例/豊島区危険ドラッグその他の危険薬物撲滅条例/豊島区客引き行為等の防止に関する条例/豊島区がん対策推進条例/豊島区歯と口腔の健康づくり推進条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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