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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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店舗・事務所・その他 店舗・事務所・その他 東京都豊島区

ビーエフエステート株式会社

外観 間取り
価格 3億2,000万円 利回り 未定
住所
交通
東京都豊島区南大塚3丁目 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩4分
池袋シティハイツ 区分事務所 3階外観

登録画像4枚

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物件名 池袋シティハイツ 区分事務所 3階
価格 2,380万円 利回り 未定
住所
交通
東京都豊島区南池袋3丁目 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 24.06㎡ SRC 39戸

池袋駅徒歩9分 室内工事済 事務所使用可 ワンルーム

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2022/01/17

池袋パークハイツ 区分事務所 11階外観

登録画像5枚

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物件名 池袋パークハイツ 区分事務所 11階
価格 2,580万円 利回り 未定
住所
交通
東京都豊島区東池袋2丁目 JR山手線 池袋駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
50年 30.96㎡ SRC 104戸

池袋駅徒歩6分 室内工事済 11階区分事務所

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2022/01/17

店舗・事務所・その他 東京都豊島区外観

登録画像30枚

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都豊島区
価格 8,200万円 利回り 4.68%
住所
交通
東京都豊島区駒込3丁目 JR山手線 駒込駅 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
1年 84.99㎡ 木造 1戸

☆★☆ JR山手線『駒込駅』利用 8200万円の物件です!☆★

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2022/01/23

豊島区西池袋 5階 区分店舗事務所 5階外観

登録画像11枚

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物件名 豊島区西池袋 5階 区分店舗事務所 5階
価格 1,680万円 利回り 未定
住所
交通
東京都豊島区西池袋1丁目 JR山手線 池袋駅 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
39年 16.98㎡ SRC 37戸

池袋駅徒歩3分 駅前通り沿い 室内工事済 区分店舗事務所 

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2022/01/20

店舗・事務所・その他 東京都豊島区外観

登録画像9枚

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都豊島区
価格 3億2,000万円 利回り 未定
住所
交通
東京都豊島区南大塚3丁目 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
2年 249.94㎡ 軽量鉄骨造 18戸

複数路線駅利用可!2020年築!未使用!家具家電付簡易宿所!

ビーエフエステート株式会社

情報更新日:2022/01/23

駒込タウンブリーズ事務所外観

登録画像10枚

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物件名 駒込タウンブリーズ
価格 3,500万円 利回り 未定
住所
交通
東京都豊島区駒込1丁目 JR山手線 駒込駅 徒歩1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
36年 55.88㎡ SRC 42戸

山手線「駒込」駅徒歩1分の立地 2沿線利用可能 投資用として最適です。自己使用も可能です。

三伸不動産(株式会社三伸)

情報更新日:2022/01/23

豊島区上池袋 2階 区分事務所 2階外観

登録画像4枚

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物件名 豊島区上池袋 2階 区分事務所 2階
価格 8,500万円 利回り 未定
住所
交通
東京都豊島区上池袋1丁目 東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 97.26㎡ SRC 22戸

池袋駅徒歩12分 北池袋駅8分 SRC造 2階 区分事務所 

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2022/01/20

東池袋二丁目事務所付住宅外観

登録画像2枚

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物件名 東池袋二丁目事務所付住宅
価格 1億6,980万円 利回り 4.24%
住所
交通
東京都豊島区東池袋2丁目 JR山手線 大塚駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
25年 199.09㎡ RC -

●満室賃貸中(法人)●5LDK+事務所●空室引渡可能●平成9年築●

日神管財株式会社 渋谷営業所

情報更新日:2022/01/23

店舗・事務所・その他 東京都豊島区外観

登録画像8枚

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都豊島区
価格 1億6,980万円 利回り 4.24%
住所
交通
東京都豊島区東池袋2丁目 JR山手線 大塚駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
25年 199.09㎡ RC -

5LDK・事務所 駐車場あり 空室引き渡し相談

ブレスプロパティーズ株式会社

情報更新日:2022/01/17

店舗・事務所・その他 東京都豊島区外観

登録画像7枚

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都豊島区
価格 9,800万円 利回り 未定
住所
交通
東京都豊島区長崎1丁目 西武池袋線 椎名町駅 徒歩1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 148.32㎡ 鉄骨造 -

すずらん通り商店街内 一棟売ビル■西武池袋線「椎名町」駅徒歩1分■店舗×1・1K×3

ビーエフエステート株式会社

情報更新日:2022/01/23

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東京都豊島区の不動産投資参考データ

空室率

豊島区の空室率は?

市区町村名 空室率
豊島区 15.8%

総務省の調査によれば、豊島区の空室率は15.8%です。
豊島区の空室率は2003年に12.9%、2013年には15.8%で10年程で2.9%上がっています。

人口推移

豊島区の人口の推移は?

総務省の調査によれば、豊島区の2010年の人口は280,393人です。
2005年は233,141人だったので、20.3%増えています。

地価公示

豊島区の公示地価は?

住居地の平均地価公示 62万9,300円/m²
商業地の平均地価公示 217万8,030円/m²

豊島区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり62万9,300円です。
豊島区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり217万8,030円です。

豊島区の地域情報
豊島区の総人口は291,167人で世帯数は176,376世帯となっています。 豊島区では主な祭り・行事としてふくろ祭り/東京よさこい/東京大塚阿波おどり/染井よしの桜まつり/長崎獅子舞/御会式/すがも中山道菊まつり/東京フラフェスタin池袋/大塚バラまつり/池袋ジャズフェスティバル/池袋フォーク&カントリーフェスティバル/商人まつり/池袋モンパルナス回遊美術館/フェスティバル/トーキョー/池袋演劇祭/池袋オータムカルチャーフェスティバル/東京アニメアワードフェスティバル/「夢の虹」イベント/にゅ~盆踊り/大田楽 いけぶくろ絵巻/東京芸術祭があります。 また、豊島区独自の取り組みとしては、総合窓口・福祉総合フロア(一部)の祝日・年末年始除く通年開庁/公民連携による庁舎跡地活用/「国際アート・カルチャー都市構想」推進/「わたしらしく、暮らせるまち。」推進室の設置/豊島区狭小住戸集合住宅税条例/豊島区マンション管理推進条例/豊島区危険ドラッグその他の危険薬物撲滅条例/豊島区客引き行為等の防止に関する条例/豊島区がん対策推進条例/豊島区歯と口腔の健康づくり推進条例があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2021年11月01日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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