東京都 荒川区の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 2億3,000万円 | 利回り | 4.70％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都荒川区西日暮里6丁目 ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩6分 | ||
株式会社リタ不動産
| 価格 | 2億4,600万円 | 利回り | 5.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都荒川区東尾久4丁目15-7 ＪＲ山手線 田端駅 徒歩13分 | ||
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 3,290万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都荒川区荒川8丁目20-5 都電荒川線 荒川二丁目駅 徒歩10分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 8,590万円 | 利回り | 5.79％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都荒川区東尾久4丁目 ＪＲ山手線 田端駅 徒歩13分 | ||
| 物件名 | ラ・ヴィータ（LA・VITA） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 7.12％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区町屋3丁目 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 295.79㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
現況満室・利回7.12％・3駅3路線利用可、徒歩圏・2016年室内リノベーション・外壁・屋上防水工事
| 物件名 | 西日暮里一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,000万円 | 利回り | 4.70％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区西日暮里6丁目 ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 273.94㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
★西日暮里駅徒歩7分★令和2年築★鉄骨造5階建★
| 物件名 | LA VITA | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 7.12％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区町屋3丁目11-12 都電荒川線 町屋駅前 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 295.79㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 平成28年2月全面リノベーション工事済 満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 7.11％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区町屋3丁目 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 295.79㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
東京都荒川区 平成28年2月全面リノベーション工事済 満室稼働中
| 物件名 | 投資のLEX4.7% 西日暮里駅徒歩8分 鉄骨造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,000万円 | 利回り | 4.70％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区西日暮里6丁目 ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 273.94㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 西日暮里 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,000万円 | 利回り | 4.70％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区西日暮里6丁目 ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 273.94㎡ | 鉄骨造 | - |
JR山手線「西日暮里」駅徒歩8分。 2路線利用可。 令和2年築。
| 物件名 | 満室荒川区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,700万円 | 利回り | 4.56％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区西日暮里6丁目27-4 ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 273.94㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
・JR千代田・常磐緩行線西日暮里駅7分・浴室トイレ独立
| 物件名 | サンパティエ東京 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,290万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都荒川区荒川8丁目20-5 都電荒川線 荒川二丁目駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | - | - | 156戸 |
| 物件名 | 満室荒川区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,600万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区東尾久4丁目15-7 ＪＲ山手線 田端駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 263.69㎡ | その他 | 14戸 |
・JR山手線田端駅13分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩7分・鉄骨造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,000万円 | 利回り | 4.70％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区西日暮里 東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 273.94㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
| 物件名 | 荒川区一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,590万円 | 利回り | 5.80％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区東尾久4丁目45 ＪＲ山手線 田端駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 180.18㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
・JR山手線「田端」駅利用！・鉄骨造！
| 物件名 | ウィンレックス田端 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,600万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区東尾久4丁目 ＪＲ山手線 田端駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 263.69㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
平成28年築 現況、満室稼働中！想定年間収入12 300 000円（別途自販機収入あり）
| 物件名 | ノア日暮里 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,900万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区東日暮里4丁目 ＪＲ山手線 鶯谷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 147.12㎡ | RC | 7戸 |
■■鶯谷駅徒歩5分・2020年築・RC造・オートロック■■
| 物件名 | 山手線「田端」駅利用 単身者向けマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,600万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区東尾久4丁目 ＪＲ山手線 田端駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 263.69㎡ | その他 | - |
山手線「田端」駅利用 単身者向けマンション
| 物件名 | 一棟マンション 東京都荒川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,000万円 | 利回り | 7.03％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区南千住1丁目 ＪＲ常磐線 南千住駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 753.15㎡ | RC | - |
2駅利用可 新耐震基準 満室賃貸中 RC造4階建
| 物件名 | 東尾久4丁目一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,590万円 | 利回り | 5.80％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区東尾久4丁目 ＪＲ山手線 田端駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 180.18㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
2001年7月築 2駅3路線利用可！想定年間収入498万円
| 物件名 | ドルチェ日暮里弐番館 901 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都荒川区東日暮里3丁目44-11 ＪＲ山手線 日暮里駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 25.46㎡ | RC | 29戸 |
東京都荒川区の不動産投資参考データ
空室率
荒川区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 荒川区 | 10% | |
総務省の調査によれば、荒川区の空室率は10%です。
荒川区の空室率は2003年に12.4%、2013年には10%で10年程で2.4%下がっています。
人口推移
荒川区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、荒川区の2010年の人口は199,875人です。
2005年は191,163人だったので、4.6%増えています。
地価公示
荒川区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 39万8,210円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 71万2,220円／m² |
荒川区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり39万8,210円です。
荒川区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり71万2,220円です。
- 荒川区の地域情報
- 荒川区の総人口は212,264人で世帯数は103,101世帯となっています。 荒川区では主な祭り・行事として川の手荒川まつり/あらかわバラの市/尾久の原公園シダレザクラ祭り/日暮里繊維街活性化ファッションショー/あらかわの伝統技術展/環境・清掃フェア/にっぽり春まつり・秋まつり/あらBOSAI/奥の細道矢立初めの地子ども俳句相撲大会/荒川区障がい者スポーツフェスティバル/区民体育大会/日暮里道灌まつり/ホタル観賞の夕べ/荒川区文化祭/荒川リバーサイドマラソンがあります。 また、荒川区独自の取り組みとしては、荒川区民総幸福度研究/荒川区職員ビジネスカレッジ/あらかわ満点メニュー/あらかわNO!メタボチャレンジャー事業/ころばん・せらばん体操/元祖・本家あらかわ街なか避暑地/伝統工芸技術継承者育成支援/荒川区俳句のまち宣言/中小企業人材確保支援事業/荒川ルール条例/住環境条例/防災スポットの整備/空き家の寄附除却/子ども読書推進活動/読書を愛するまち・あらかわ宣言/あらかわエコジュニアクラブ/永久水利/中学校防災部/あら！快適 省エネ・エアコン事業(2021年2月28日まで)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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