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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

8 1~8件を表示
店舗・事務所・その他 東京都練馬区間取り

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都練馬区
価格 8,500万円 利回り 5.48%
住所
交通
東京都練馬区豊玉北5丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
11年 82.35㎡ RC 45戸

オーナーチェンジ物件のご紹介です。駅に近い区分マンションの1階部分で視認性の高い立地。

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2020/08/13

大泉陵雲閣マンション 103外観

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物件名 大泉陵雲閣マンション 103
価格 1,380万円 利回り 10.52%
住所
交通
東京都練馬区東大泉6丁目34-28 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
46年 36.00㎡ RC -

オーナーチェンジ 月12万1000円で指圧治療院入居中 確定利回り10.52%

株式会社トータルマネジメント

情報更新日:2020/08/13

武蔵野グリーンタウンG棟外観

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物件名 武蔵野グリーンタウンG棟
価格 2,700万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区関町南4丁目15-7 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩12分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
46年 104.74㎡ RC 56戸

〜緑豊かな木々に囲まれた住環境〜 ・現況引き渡し ・104.74 の専有面積 ※室内事務所・店舗利用可能です

株式会社マンションマーケット

情報更新日:2020/08/12

練馬区関町南2丁目外観

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物件名 練馬区関町南2丁目
価格 9,500万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区関町南2丁目 西武新宿線 上石神井駅 徒歩16分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
10年 193.30㎡ 軽量鉄骨造 -

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/08/10

ライオンズマンション江古田第2 1階外観

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物件名 ライオンズマンション江古田第2 1階
価格 2,150万円 利回り 7.23%
住所
交通
東京都練馬区小竹町1丁目43-12 西武池袋線 江古田駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 41.85㎡ RC 27戸

賃貸中 

株式会社EDDY

情報更新日:2020/08/01

ライオンズマンション江古田第2 1階外観

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物件名 ライオンズマンション江古田第2 1階
価格 2,480万円 利回り 7.50%
住所
交通
東京都練馬区小竹町1丁目43-12 西武池袋線 江古田駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 49.22㎡ RC 27戸

賃貸中 

株式会社EDDY

情報更新日:2020/08/01

桜台駅6分 飲食店居抜き店舗 1階外観

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物件名 桜台駅6分 飲食店居抜き店舗 1階
価格 3,780万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区豊玉北4丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
45年 87.28㎡ SRC -

桜台駅徒歩6分 練馬駅徒歩9分 1階店舗 韓国料理店居抜き 重飲食可

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2020/08/08

第8スカイブルーマンション外観

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物件名 第8スカイブルーマンション
価格 2億5,300万円 利回り 7.75%
住所
交通
東京都練馬区富士見台2丁目 西武池袋線 富士見台駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
39年 896.38㎡ 鉄骨造 13戸

丸大建設株式会社

情報更新日:2020/08/07

8 1~8件を表示

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東京都練馬区の不動産投資参考データ

空室率

練馬区の空室率は?

市区町村名 空室率
練馬区 9.5%

総務省の調査によれば、練馬区の空室率は9.5%です。
練馬区の空室率は2003年に10.3%、2013年には9.5%で10年程で0.8%下がっています。

人口推移

練馬区の人口の推移は?

総務省の調査によれば、練馬区の2010年の人口は712,980人です。
2005年は643,589人だったので、10.8%増えています。

地価公示

練馬区の公示地価は?

住居地の平均地価公示 35万1,820円/m²
商業地の平均地価公示 62万6,290円/m²

練馬区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり35万1,820円です。
練馬区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり62万6,290円です。

練馬区の地域情報
練馬区の総人口は721,722人で世帯数は337,987世帯となっています。 練馬区では主な祭り・行事として練馬まつり/照姫まつり/花火フェスタ/練馬こぶしハーフマラソン/アニメプロジェクトin大泉/練馬アニメカーニバル/練馬こどもまつり/鶴の舞/酉の市/関のぼろ市(万灯行列)/稚児行列/よさこい祭りin光が丘公園/きたまち阿波おどり/中村橋阿波おどり/練馬つつじフェスタ/ロハスフェスタin東京/納涼灯篭流しの夕べ/練馬大根引っこ抜き競技大会/地区祭(17地区)/みどりの風練馬薪能/世界都市農業サミット(開催日:2019年11月29日~12月1日)があります。 また、練馬区独自の取り組みとしては、練馬こども園(長期休みを含む通年で11時間保育を実施する私立幼稚園を幼保一元化施設「練馬こども園」として独自に認定)/練馬区ひとり親家庭自立応援プロジェクト(ひとり親家庭総合相談窓口を開設、生活、就労、子育てを支援)/街かどケアカフェ(高齢者など地域住民が気軽に集い、お茶を飲みながら介護予防について学んだり、相談できる地域の拠点)/ねりまちレポーター(道路や公園遊具の破損などを、アプリを使って区に投稿。区は迅速に対応し、結果を投稿者に報告、ウェブで公開)があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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