東京都 葛飾区の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社三建アセットマネジメント
| 価格 | 8,000万円 | 利回り | 6.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都葛飾区堀切5丁目 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩1分 | ||
株式会社リタ不動産
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 6.78％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都葛飾区堀切2丁目24-3 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩7分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 3,700万円 | 利回り | 12.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東新小岩1丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | 光陽ハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 6.13％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東四つ木4丁目 京成押上線 四ツ木駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 166.17㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
■■四ツ木駅徒歩9分・バストイレ別・2駅利用可・屋上付き■■
| 物件名 | 葛飾区新柴又駅徒歩7分・1K8戸・土地面積51坪超 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,800万円 | 利回り | 6.56％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区鎌倉4丁目 北総鉄道 新柴又駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 174.68㎡ | 木造 | 8戸 |
2路線2駅利用徒歩9分以内・平成16年築・土地面積51.4坪・現在8戸中6戸賃貸稼働中
| 物件名 | 投資のLEX6.13％四つ木駅9分・S造・角地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 6.13％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東四つ木4丁目 京成押上線 四ツ木駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 166.17㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | エーデルハイムK | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 5.52％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東金町4丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 237.56㎡ | 木造 | 8戸 |
満室稼働中■■千代田線「金町」駅徒歩8分・室内洗濯置場有■■
| 物件名 | 葛飾区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,800万円 | 利回り | 4.93％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区鎌倉4丁目 北総鉄道 新柴又駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 174.68㎡ | 木造 | - |
●最寄り駅徒歩7分！
| 物件名 | スカイピア金町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区新宿5丁目 京成金町線 京成金町駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 135.44㎡ | 木造 | 10戸 |
●南向き、陽当り良好●大型ショッピングモール、東京理科大が近隣にあります。
| 物件名 | ＢＵＮＮＹ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 6.98％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区亀有4丁目 ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 246.86㎡ | 木造 | - |
アパート一棟
| 物件名 | 売りアパート 東京都葛飾区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,700万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東新小岩1丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 62.96㎡ | 木造 | 8戸 |
駅6分！満室想定利回り12％！収益アパート！
| 物件名 | 東ハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,700万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東新小岩1丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 62.96㎡ | 木造 | 1戸 |
■■中央線「新小岩」駅徒歩6分・閑静な住宅街■■
| 物件名 | 売りアパート 東京都葛飾区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,210万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区西新小岩4丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 105.72㎡ | 木造 | 6戸 |
【8ｍｍ】新築！JR総武線沿線！新小岩11分！
| 物件名 | 葛飾区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東四つ木4丁目 京成押上線 四ツ木駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 166.17㎡ | 鉄骨造 | - |
●最寄り駅徒歩9分！
| 物件名 | 売りアパート 東京都葛飾区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,800万円 | 利回り | 4.93％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区鎌倉4丁目 北総鉄道 新柴又駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 174.68㎡ | 木造 | 8戸 |
2駅利用可！2004年築！収益レジデンス！
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩7分・木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,800万円 | 利回り | 4.93％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区鎌倉 北総鉄道 新柴又駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 174.68㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | イージーハウスカマクラ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,800万円 | 利回り | 4.93％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区鎌倉4丁目 北総鉄道 新柴又駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 174.68㎡ | 木造 | 8戸 |
■新柴又駅徒歩7分・バストイレ別・総戸数8戸・2駅利用可■
| 物件名 | 亀有シェアハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 12.20％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区新宿4丁目 ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 73.38㎡ | 木造 | - |
★利回り11.5％★葛飾区シェアハウス★
| 物件名 | ピュアコートK | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区細田1丁目23 ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | - | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩7分・木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,100万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区堀切 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 58.57㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 小岩一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 6.51％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区細田1丁目 ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 145.88㎡ | 木造 | 6戸 |
★満室稼働中★東南角地★平成14年築★
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画木造2階建のアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 6.51％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区細田 ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 145.88㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | 葛飾区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 7.81％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区新小岩3丁目 ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 118.96㎡ | 木造 | - |
●満室稼働中！ ●フルリノベーション！
| 物件名 | 光陽ハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 6.13％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東四つ木4丁目 京成押上線 四ツ木駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 166.17㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
☆京成押上線 ☆四ツ木駅徒歩9分
| 物件名 | 満室葛飾区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 6.78％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区堀切2丁目24-3 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 58.57㎡ | 木造 | 4戸 |
・京成本線堀切菖蒲園駅7分
| 物件名 | 新小岩 一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,210万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区西新小岩4丁目 ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 105.72㎡ | 木造 | - |
葛飾区・6.5％・新小岩駅徒歩11分
| 物件名 | 売りアパート 東京都葛飾区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,210万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区西新小岩4丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 105.72㎡ | 木造 | - |
令和3年9月竣工予定 新小岩駅11分 バストイレ別収益物件
| 物件名 | バーミープレイス新小岩3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,210万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区西新小岩4丁目 ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 105.72㎡ | 木造 | 6戸 |
新築■■新小岩駅・モニタ付ドアホン・洗濯機置場有・収納■■
| 物件名 | 新小岩3丁目AP | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 7.81％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区新小岩3丁目 ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 118.96㎡ | 木造 | 2戸 |
満室稼働中■■新小岩駅徒歩10分・室内リノベーション済■■
| 物件名 | 新小岩アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 7.81％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区新小岩3丁目 ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 118.96㎡ | 木造 | - |
●室内フルリノベーション済●満室稼働中（サブリース）●
| 物件名 | 葛飾区新小岩駅徒歩10分・平成3年築・満室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区新小岩3丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 118.96㎡ | 木造 | 2戸 |
現在サブリース中、解約可能・平成3年築木造３階建・想定利回り7.8％
| 物件名 | 2018年室内フルリノベーション工事済 サブリース契約中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 6.95％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区新小岩3丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 118.96㎡ | 木造 | 2戸 |
2018年室内フルリノベーション工事済 サブリース契約中 再建築不可
| 物件名 | 立石アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,790万円 | 利回り | 6.17％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区立石4丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 59.46㎡ | 木造 | 2戸 |
新築■■京成押上線「立石」駅徒歩3分・室内洗濯置場有■■
| 物件名 | 新小岩一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 7.81％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区新小岩3丁目 ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 118.96㎡ | 木造 | 2戸 |
★葛飾区アパート★新小岩駅徒歩10分★
| 物件名 | 売りアパート 東京都葛飾区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,880万円 | 利回り | 6.20％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区新宿3丁目19-3 京成本線 京成高砂駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 429.64㎡ | 木造 | 18戸 |
土地254坪の整形地。将来、選り収益性の高い建築物へ建替、デペロッパーへの売却等、選択複数あります。
| 物件名 | 葛飾区堀切 2006年7月築 全戸ロフト付き 満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 6.78％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区堀切2丁目 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 58.57㎡ | 木造 | 4戸 |
葛飾区堀切 2006年7月築 全戸ロフト付き 満室稼働中
| 物件名 | 角地 陽当り良好 2方道路 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 6.13％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東四つ木4丁目 京成押上線 四ツ木駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 166.17㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
角地 陽当り良好 2方道路
| 物件名 | 葛飾区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 8.28％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区新宿5丁目10-17 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 135.44㎡ | 木造 | 10戸 |
・JR総武・中央緩行線金町駅12分・閑静な住宅街
| 物件名 | プレシャス金町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,800万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区金町5丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 144.00㎡ | 木造 | - |
アパート一棟
| 物件名 | 葛飾区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区新宿5丁目10-17 京成金町線 京成金町駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 135.44㎡ | 木造 | - |
・京成金町線京成金町駅12分・閑静な住宅街
東京都葛飾区の不動産投資参考データ
空室率
葛飾区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 葛飾区 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、葛飾区の空室率は11.1%です。
葛飾区の空室率は2003年に12.4%、2013年には11.1%で10年程で1.3%下がっています。
人口推移
葛飾区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、葛飾区の2010年の人口は442,511人です。
2005年は424,823人だったので、4.2%増えています。
地価公示
葛飾区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 28万6,890円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 43万3,940円／m² |
葛飾区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり28万6,890円です。
葛飾区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり43万3,940円です。
- 葛飾区の地域情報
- 葛飾区の総人口は442,913人で世帯数は201,380世帯となっています。 葛飾区では主な祭り・行事として新春はしごのり/柴又さくらまつり/葛飾菖蒲まつり/葛飾納涼花火大会/寅さんまつり/柴又古録天神社例大祭/葛西神社例大祭/大しめ縄神事/しばられ地蔵縄解き供養/葛飾区産業フェア/亀有両さんまつり/かつしかフードフェスタ/寅さんサミット/キャプテン翼CUPかつしか/ふるさと葛飾盆まつり/新小岩駅東北ひろばまつり/ライティング・コラボレーションかなまち/おいでよ亀有ウインターフェスティバル/かつしかふれあいRUNフェスタ/子どもまつり/葛飾区伝統産業職人会まつり/神獅子舞/きらめきの街・新小岩イルミネーションがあります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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