東京都 江戸川区の店舗・事務所・その他の収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江戸川区南篠崎町1丁目 都営新宿線 瑞江駅 徒歩14分 | ||
| 物件名 | オーナーチェンジ物件大家さんになってみませんか | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 8.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区篠崎町6丁目 都営新宿線 篠崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 48.83㎡ | 木造 | 1戸 |
【オーナーチェンジ物件】 月額8万円で賃貸中 毎月の家賃収入を得られます
| 物件名 | 江戸川区一之江1丁目中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区一之江1丁目 都営新宿線 一之江駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 48.88㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ物件 現在賃貸中 年間予定家賃90万円 表面利回り8.33％
| 物件名 | 江戸川区南小岩1丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,675万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区南小岩1丁目 ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 47.09㎡ | 木造 | - |
★2F広々バルコニー・陽当たり良好★徒歩1分圏内にスーパーあります
| 物件名 | 江戸川区上一色2丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,855万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区上一色2丁目 ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 40.30㎡ | 木造 | - |
◆再開発が進む小岩◆◆初めての投資にオススメなオーナーチェンジ物件 ◆
| 物件名 | 江戸川区東葛西8丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東葛西8丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 82.53㎡ | 木造 | - |
★某テーマパークのある舞浜駅まで1駅！★月額155、000円で賃貸中（2月から）！
| 物件名 | 江戸川区篠崎町1丁目 店舗付き戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区篠崎町1丁目 都営新宿線 篠崎駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 46.81㎡ | 木造 | - |
◇飲食店舗として、そのまま利用可能です◇◆篠崎駅から徒歩5分の好立地◆
| 物件名 | 江戸川区鹿骨4丁目 事業用一括 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 5.64％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区鹿骨4丁目 都営新宿線 篠崎駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 215.95㎡ | 鉄骨造 | - |
★駐車場3台分★平成28年フルリフォーム 水回りなど大変お綺麗です※再建築不可
| 物件名 | エスカイア北小岩第二 ２階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 8.02％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区北小岩6丁目10-1 京成本線 京成小岩駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 86.02㎡ | RC | 44戸 |
賃貸中 ２階部分店舗・事務所×２戸
| 物件名 | 借地権付一棟ビル（平田ビル） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区南小岩8丁目15 ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 161.16㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
小岩駅前収益物件！！2020年2月以降、2階3階部分使用可能です！！
東京都江戸川区の不動産投資参考データ
空室率
江戸川区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 江戸川区 | 10.9% | |
総務省の調査によれば、江戸川区の空室率は10.9%です。
江戸川区の空室率は2003年に9.2%、2013年には10.9%で10年程で1.7%上がっています。
人口推移
江戸川区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、江戸川区の2010年の人口は672,607人です。
2005年は653,738人だったので、2.9%増えています。
地価公示
江戸川区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 31万1,860円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 52万8,000円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 27万6,250円／m² |
江戸川区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり31万1,860円です。
江戸川区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり52万8,000円です。
江戸川区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり27万6,250円です。
- 江戸川区の地域情報
- 江戸川区の総人口は681,298人で世帯数は309,072世帯となっています。 江戸川区では主な祭り・行事として日本観賞魚フェア/花の祭典/江戸川区特産バラ品評展示会/環境フェア/小岩あさがお市/金魚まつり/江戸川区花火大会/江戸川区民まつり/江戸川区文化祭/影向菊花大会/江戸川「食」文化の祭典があります。 また、江戸川区独自の取り組みとしては、すくすくスクール(地域の人材と学校施設を活用した子どもの健全育成事業)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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