東京都 八王子市の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 1億5,400万円 | 利回り | 7.94％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町 京王線 北野駅 徒歩3分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 5,950万円 | 利回り | 9.05％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都八王子市松木 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩13分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 1億円 | 利回り | 9.10％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都八王子市明神町2丁目 京王線 京王八王子駅 徒歩9分 | ||
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ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 7.26％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都八王子市平岡町 ＪＲ中央本線 八王子駅 徒歩18分 | ||
| 物件名 | ユーカリハイツ八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億280万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大塚 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 384.32㎡ | RC | 20戸 |
＊RC造外壁タイル貼 ＊新耐震基準 ＊周辺に大学あり
| 物件名 | 利回り9.04％八王子市1棟マンション融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大塚 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 384.32㎡ | RC | - |
◎八王子RC造利回り9.04％ ◎高稼働！住環境良好！ ◎近隣に多くの大学があり学生需要の高い立地
本日更新
| 物件名 | シルクロードハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,900万円 | 利回り | 7.77％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町1364-5 京王線 北野駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 1,219.29㎡ | RC | 21戸 |
2路線2駅利用可能！充実の設備！1DK×8、2LDK×13
| 物件名 | 一棟マンション 東京都八王子市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 10.01％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大和田町5丁目 京王線 京王八王子駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 377.36㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | グレース北野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,400万円 | 利回り | 7.94％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町1129 京王線 北野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 480.96㎡ | 鉄骨造 | 24戸 |
特急停車駅の北野駅徒歩3分、半径3キロ圏内に複数の大学あり！
| 物件名 | 京王片倉一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,800万円 | 利回り | 8.20％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市片倉町 京王高尾線 京王片倉駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 959.85㎡ | RC | 15戸 |
★京王片倉駅徒歩4分★満室稼働中★土地約214坪★
| 物件名 | ブラウバウム2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 4.86％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町 京王線 北野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 307.41㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
＊平成4年築鉄骨造 ＊京王線北野駅徒歩8分
| 物件名 | 京王八王子 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 9.10％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市明神町2丁目 京王線 京王八王子駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 622.93㎡ | RC | 12戸 |
利回り9.1％。RC造。2路線3駅利用可。
| 物件名 | 西八王子 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 6.57％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市八木町 ＪＲ中央線 西八王子駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 429.80㎡ | RC | - |
◆不動産投資のPLAC◆八王子市◆6.57％◆駅徒歩14分◆
| 物件名 | 大塚・帝京大学一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億280万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大塚 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 384.32㎡ | RC | 20戸 |
★大塚・帝京大学駅徒歩8分★1K×20戸★土地約69坪★
| 物件名 | 八王子市・JR西八王子駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 7.06％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市上野町45 ＪＲ中央線 西八王子駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 457.20㎡ | RC | - |
| 物件名 | 八王子 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億600万円 | 利回り | 5.13％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市八日町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 323.27㎡ | RC | - |
◆不動産投資のPLAC◆八王子市◆5.13％◆駅徒歩12分◆
| 物件名 | 東京都八王子市一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,950万円 | 利回り | 9.05％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市松木 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 351.12㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
★敷地面積67．62坪★駐車場2台あり★
| 物件名 | 八王子市・京王相模原線京王堀之内駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,950万円 | 利回り | 9.05％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市松木16-5 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 351.12㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 東京都八王子市一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 7.25％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市平岡町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 485.38㎡ | RC | 25戸 |
★RC造3階建★土地約84坪★八王子市マンション★
| 物件名 | アルビヨン他(戸建) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 5.35％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市東中野 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 375.79㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
| 物件名 | 西八王子一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都八王子市八木町 ＪＲ中央線 西八王子駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 429.80㎡ | RC | 14戸 |
★平成22年築★土地約53坪★2駅利用可★
| 物件名 | 八王子市・京王八王子駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,900万円 | 利回り | 9.10％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市明神町2丁目20-2 京王線 京王八王子駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 510.30㎡ | SRC | - |
| 物件名 | オールメゾン八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 9.86％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市長房町 ＪＲ中央線 西八王子駅 バス12分 長房団地下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 173.80㎡ | RC | 9戸 |
満室稼働中■■西八王子駅・オートロック・EV・洗濯置場有■■
| 物件名 | ユーカリハイツ八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億280万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大塚 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 384.32㎡ | RC | - |
●RC造の新耐震基準物件●高稼働●検査済証有●
| 物件名 | アーバンライフ八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 7.26％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市平岡町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 485.38㎡ | RC | 25戸 |
■■ＲＣマンション 東南角地 敷地面積約84坪■■
| 物件名 | ・八王子駅10分・ＲＣ造・満室稼働中・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,130万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市明神町2丁目 京王線 京王八王子駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 185.63㎡ | RC | 7戸 |
| 物件名 | 八王子市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 4.86％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町352-5 京王線 北野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 204.94㎡ | 鉄骨造 | - |
・京王線北野駅8分
| 物件名 | 八王子市・北野駅徒歩3分・近隣大学多数あり・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,400万円 | 利回り | 7.94％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町 京王線 北野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 480.96㎡ | 鉄骨造 | 24戸 |
| 物件名 | ブラウバウム2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 4.86％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町 京王線 北野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 307.41㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
■■北野8分・全7戸・室内洗濯機置場・1階は駐車場6台分■■
| 物件名 | 八王子市・京王堀之内駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 10.41％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市越野24-2 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 743.25㎡ | RC | - |
| 物件名 | アーバンライフ八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 7.26％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市平岡町12-14 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 485.38㎡ | RC | 25戸 |
☆ビックターミナル駅 八王子 ＲＣマンション☆
| 物件名 | 八王子市・JR高尾駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,580万円 | 利回り | 10.58％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市東浅川町76 ＪＲ中央線 高尾駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 597.87㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | グレース北野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,400万円 | 利回り | 7.94％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町1129 京王線 北野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 480.96㎡ | 鉄骨造 | 24戸 |
☆京王線特急停車駅「北野」駅 徒歩３分☆☆半径３キロ以内二複数の大学が存在☆
| 物件名 | 北野一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,400万円 | 利回り | 7.94％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町 京王線 北野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 480.96㎡ | 鉄骨造 | 24戸 |
★北野駅徒歩3分★土地約78坪★1R×24戸★
| 物件名 | 大塚・帝京大学 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億280万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大塚 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 384.32㎡ | RC | 20戸 |
想定利回り9.04％。駅徒歩8分。RC造。土地69.97坪。
| 物件名 | 八王子市・JR西八王子駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,350万円 | 利回り | 9.71％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市並木町3-18 ＪＲ中央線 西八王子駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 1,282.95㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 一棟マンション 東京都八王子市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,350万円 | 利回り | 9.71％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市並木町 ＪＲ中央本線 西八王子駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 1,282.95㎡ | 鉄骨造 | 41戸 |
★西八王子駅が徒歩圏内 高稼働中 一棟マンション★1R×40戸 1階 事務所×1戸
| 物件名 | 京王堀之内 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,950万円 | 利回り | 9.05％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市松木 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 351.12㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
利回り9.05％。 満室稼働中。 「京王堀之内」駅徒歩圏。 土地67.62坪。
| 物件名 | 八王子市・天神町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,400万円 | 利回り | 7.09％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市天神町8-9 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 194.03㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | シャンブル天神町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,400万円 | 利回り | 7.10％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市天神町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 194.03㎡ | 鉄骨造 | - |
■■駅徒歩10分の立地・鉄骨造・生活利便性良好■■
| 物件名 | 八王子市・ＪＲ高尾駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円 | 利回り | 9.24％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市東浅川町515-3 京王高尾線 狭間駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 393.12㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 八王子市・京王高尾線めじろ台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,180万円 | 利回り | 9.06％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市椚田町519-1 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 278.17㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 八王子市・ＪＲ八王子駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,300万円 | 利回り | 9.07％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市子安町1丁目14-7 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 509.24㎡ | RC | - |
| 物件名 | 八王子市・京王線京王八王子駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7億7,560万円 | 利回り | 7.87％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市明神町4丁目14-1 京王線 京王八王子駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 2,491.26㎡ | RC | - |
東京都八王子市の不動産投資参考データ
空室率
八王子市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 八王子市 | 10.3% | |
総務省の調査によれば、八王子市の空室率は10.3%です。
八王子市の空室率は2003年に9.6%、2013年には10.3%で10年程で0.7%上がっています。
人口推移
八王子市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、八王子市の2010年の人口は574,726人です。
2005年は556,717人だったので、3.2%増えています。
地価公示
八王子市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 11万4,530円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 42万8,720円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 10万円／m² |
八王子市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり11万4,530円です。
八王子市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり42万8,720円です。
八王子市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万円です。
- 八王子市の地域情報
- 八王子市の総人口は577,513人で世帯数は253,356世帯となっています。 八王子市では主な祭り・行事としてどんど焼き/新緑祭/ホタルの夕べ/高(漢字ははしごだか)尾山薬王院節分会/高尾山火渡り祭/高尾梅郷梅まつり/滝山城跡さくらまつり/高尾山若葉まつり/花と緑のまちづくりフェア/フラワーフェスティバル由木/長房ふれあい端午まつり/夏の風物市/花火大会/八王子まつり/踊れ西八夏まつり/大陶器市/メッセ街道市/高尾山もみじまつり/いちょう祭り/フードフェスティバル TAKAO599祭/体験学習フォーラムがあります。 また、八王子市独自の取り組みとしては、中核市移行(2015年4月、東京都初)/障害のある人もない人も共に安心して暮らせる八王子づくり条例/八王子市沿道集落地区の活力向上に向けた適正な土地利用に関する条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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