東京都 八王子市の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億280万円 | 利回り | 9.04％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都八王子市大塚 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億900万円 | 利回り | 9.44％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都八王子市片倉町 ＪＲ横浜線 片倉駅 徒歩9分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億5,400万円 | 利回り | 7.94％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町 京王線 北野駅 徒歩3分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 1億5,400万円 | 利回り | 7.94％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町 京王線 北野駅 徒歩3分 | ||
| 物件名 | 八王子市・多摩モノレール中央大学・明星大学駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,780万円 | 利回り | 7.55％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市東中野227-11 多摩都市モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 192.09㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 八王子市・JR西八王子駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 10.52％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市長房町937 ＪＲ中央線 西八王子駅 バス15分 長房団地下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 173.80㎡ | RC | - |
全33部屋中・今回9部屋販売
| 物件名 | 八王子市・JR西八王子駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,500万円 | 利回り | 6.77％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市八木町2-2 ＪＲ中央線 西八王子駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 418.98㎡ | RC | - |
| 物件名 | 八王子市・JR八王子駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,000万円 | 利回り | 13.66％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市暁町1丁目40-1 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 1,145.55㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 八王子市・ＪＲ八王子駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 5.80％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市子安町2丁目12-21 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 698.37㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 一棟マンション 東京都八王子市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億280万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大塚 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 384.32㎡ | RC | - |
【RC利回り想定9％】大学キャンパス多い立地で安定稼働中
| 物件名 | ラレーブ八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 | 利回り | 8.83％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市絹ケ丘1丁目 京王線 北野駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 341.13㎡ | RC | - |
●2017年12月大規模修繕工事済●検査済証有●平成2年築●
| 物件名 | ユーカリハイツ八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億280万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大塚 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 384.32㎡ | RC | - |
●RC造の新耐震基準物件●高稼働●検査済証有●
| 物件名 | グレース北野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,400万円 | 利回り | 7.94％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町 京王線 北野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 480.96㎡ | 鉄骨造 | - |
◆北野駅徒歩3分◆鉄骨造5階建◆1R×24戸◆物件から3キロ以内に複数大学有◆
| 物件名 | オールメゾン八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 9.86％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市長房町 ＪＲ中央線 西八王子駅 バス12分 長房団地下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 173.80㎡ | RC | 9戸 |
満室稼働中■■西八王子駅・オートロック・EV・洗濯置場有■■
| 物件名 | シャンブル天神町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,800万円 | 利回り | 7.84％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市天神町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 194.03㎡ | 鉄骨造 | - |
■■駅徒歩10分の立地・鉄骨造・生活利便性良好■■
| 物件名 | フラワーメゾン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,300万円 | 利回り | 8.80％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市小比企町 京王高尾線 山田駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 302.00㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
満室稼働中■■山田駅徒歩14分・バストイレ別・店舗付き■■
| 物件名 | ブラウバウム2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 4.86％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町 京王線 北野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 307.41㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
■■北野8分・全7戸・室内洗濯機置場・1階は駐車場6台分■■
| 物件名 | プレーンフィールド高尾 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,000万円 | 利回り | 9.15％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市高尾町 ＪＲ中央線 高尾駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 428.20㎡ | 鉄骨造 | 13戸 |
■■高尾駅徒歩7分・Ｒ2年リノベーション済・オートロック■■
| 物件名 | ユーカリハイツ八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億280万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大塚 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 384.32㎡ | RC | 20戸 |
■■聖蹟桜ヶ丘駅・RC造4階建・大学キャンパス多し■■
| 物件名 | アーバンライフ八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 7.26％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市平岡町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 485.38㎡ | RC | 25戸 |
■■ＲＣマンション 東南角地 敷地面積約84坪■■
| 物件名 | 東京都八王子市一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 7.25％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市平岡町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 485.38㎡ | RC | 25戸 |
★RC造3階建★土地約84坪★八王子市マンション★
| 物件名 | 上野店舗付きマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 7.92％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市上野町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 734.75㎡ | RC | 10戸 |
■■満室稼働中・・八王子駅■■
| 物件名 | モンテアルト緑青館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,700万円 | 利回り | 8.14％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市緑町 京王高尾線 山田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 1,229.53㎡ | RC | 10戸 |
■■山田駅徒歩6分・室内洗濯置場・EV完備・室内洗濯置場■■
| 物件名 | 八王子市・JR高尾駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 8.30％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大楽寺町424-5 ＪＲ中央線 高尾駅 バス15分 元八事務所下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | - | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 清雲ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億600万円 | 利回り | 5.13％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市八日町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 323.27㎡ | RC | 8戸 |
■■平成7年築・JR中央線・八王子駅徒歩12分・全8戸■■
| 物件名 | 大塚・帝京大学一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億280万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大塚 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 384.32㎡ | RC | 20戸 |
★大塚・帝京大学駅徒歩8分★1K×20戸★土地約69坪★
| 物件名 | 北野 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,400万円 | 利回り | 7.94％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町 京王線 北野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 480.96㎡ | 鉄骨造 | - |
想定利回り8.11％。駅徒歩3分。鉄骨造。角地。
| 物件名 | グレース北野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,400万円 | 利回り | 7.94％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町 京王線 北野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 480.96㎡ | 鉄骨造 | 24戸 |
■■駅徒歩3分の立地・総戸数24戸・1995年築■■
| 物件名 | 八王子マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大和田町2丁目 ＪＲ八高線 北八王子駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 288.79㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
満室稼働中■■北八王子駅・角地・R2年大規模修繕実施済■■
| 物件名 | 八王子市・横浜線八王子みなみ野駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億370万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市兵衛1丁目26-8 ＪＲ横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 226.05㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 八王子 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 6.63％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市暁町1丁目 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 201.43㎡ | RC | - |
八王子市・6％・八王子駅徒歩18分
| 物件名 | 八王子市・京王堀之内駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,833万円 | 利回り | 8.30％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市越野10-3 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 347.61㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | ビューハイツ暁 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 6.63％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市暁町1丁目 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 201.43㎡ | RC | 7戸 |
満室稼働中■■八王子駅・2014年築・RC造4階建て■■
| 物件名 | 東京都八王子市 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 | 利回り | 8.91％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市絹ケ丘1丁目52-8 京王線 北野駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | - | RC | 19戸 |
| 物件名 | 片倉一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億900万円 | 利回り | 9.44％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市片倉町 ＪＲ横浜線 片倉駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 385.57㎡ | RC | 22戸 |
★RC造3階建★総戸数22戸★八王子市マンション★
| 物件名 | 八王子市・楢原町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,470万円 | 利回り | 11.30％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市楢原町539-3 ＪＲ中央線 八王子駅 バス22分 佐貫下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 550.37㎡ | RC | - |
| 物件名 | 八王子市片倉駅徒歩8分・平成3年築RC造・想定利回り9.4％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億900万円 | 利回り | 9.44％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市片倉町 ＪＲ横浜線 片倉駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 385.57㎡ | RC | 22戸 |
2路線2駅利用徒歩圏内・平成3年築鉄筋コンクリート造３階建・22戸中19戸賃貸稼働中・想定利回り9％
| 物件名 | 片倉 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億900万円 | 利回り | 9.44％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市片倉町 ＪＲ横浜線 片倉駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 385.57㎡ | RC | 22戸 |
想定利回り9.4％。 JR横浜線「片倉」駅徒歩9分。 RC造3階建。
| 物件名 | ステージアプラス八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億900万円 | 利回り | 9.44％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市片倉町 ＪＲ横浜線 片倉駅 片倉下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 385.57㎡ | RC | 22戸 |
■■片倉駅・室内洗濯機置場有・収納スペース・総戸数22戸■■
| 物件名 | 八王子市・JR西八王子駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 10.50％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市台町4丁目31-1 ＪＲ中央線 西八王子駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 288.64㎡ | RC | - |
| 物件名 | 八王子市・京王高尾線山田駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,700万円 | 利回り | 8.10％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市緑町364-1 京王高尾線 山田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 1,229.53㎡ | RC | - |
| 物件名 | 八王子市・京王線京王八王子駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 9.55％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市明神町1丁目13-10 京王線 京王八王子駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 291.83㎡ | 鉄骨造 | - |
東京都八王子市の不動産投資参考データ
空室率
八王子市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 八王子市 | 10.3% | |
総務省の調査によれば、八王子市の空室率は10.3%です。
八王子市の空室率は2003年に9.6%、2013年には10.3%で10年程で0.7%上がっています。
人口推移
八王子市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、八王子市の2010年の人口は574,726人です。
2005年は556,717人だったので、3.2%増えています。
地価公示
八王子市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 11万4,530円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 42万8,720円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 10万円／m² |
八王子市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり11万4,530円です。
八王子市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり42万8,720円です。
八王子市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万円です。
- 八王子市の地域情報
- 八王子市の総人口は577,513人で世帯数は253,356世帯となっています。 八王子市では主な祭り・行事として夕やけ小やけふれあいの里(どんど焼き、新緑祭、ホタルの夕べ)/高(漢字ははしごだか)尾山薬王院節分会/高尾山火渡り祭/高尾梅郷梅まつり/滝山城跡さくらまつり/高尾山若葉まつり/花と緑のまちづくりフェア/フラワーフェスティバル由木/長房ふれあい端午まつり/夏の風物市/八王子花火大会/八王子まつり/踊れ西八夏まつり/大陶器市/メッセ街道市/高尾山もみじまつり/いちょう祭り/フードフェスティバル TAKAO599祭/全関東八王子夢街道駅伝競走大会があります。 また、八王子市独自の取り組みとしては、中核市移行(2015年4月、東京都初)、八王子市のストーリー「霊気満山/高尾山～人々の祈りが紡ぐ桑都物語～」が日本遺産に認定(2020年6月、東京都初)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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