東京都 三鷹市の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | 三鷹ダイカンプラザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀3丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.26㎡ | SRC | 57戸 |
・原状回復渡し。・司法書士売主指定。
| 物件名 | ライオンズマンション三鷹第５ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀3丁目17-24 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 20.35㎡ | SRC | 46戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション三鷹第７ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,090万円 | 利回り | 7.04％ |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀3丁目41-12 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 22.62㎡ | SRC | 124戸 |
【弊社元付】 始発駅「三鷹」徒歩6分！ 7.04％
| 物件名 | コスモフォーラム三鷹 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 6.67％ |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀3丁目41-14 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 20.92㎡ | SRC | 175戸 |
弊社元付物件！
| 物件名 | 吉田山ハイコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 12.31％ |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市中原1丁目 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 51.43㎡ | RC | 48戸 |
保証会社あり
| 物件名 | 吉田山ハイコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 12.31％ |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市中原1丁目 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 51.43㎡ | RC | 48戸 |
保証会社あり
| 物件名 | 産業住宅協会三鷹第7アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀6丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 65.80㎡ | RC | 16戸 |
室内写真有 リフォーム済のため、即入居可能 最上階・南向きバルコニー ペットと暮らせるマンション
| 物件名 | グランデール三鷹 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀4丁目1-3 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 24.16㎡ | RC | 45戸 |
| 物件名 | センチュリー三鷹 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀4丁目1-16 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 21.30㎡ | RC | 15戸 |
| 物件名 | 仙川ガーデンハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,498万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市中原1丁目 京王線 仙川駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 69.70㎡ | RC | 18戸 |
2020.6月内装リフォーム実施 全居室収納スペース有 ペットの飼育可能(規約による制限有)
| 物件名 | ライオンズマンション三鷹台 3階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市牟礼3丁目7-13 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.83㎡ | RC | 26戸 |
アクセス良好、管理状況良好、平成元年築、南西向き、オートロック・エレベーター完備
| 物件名 | 上高原ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市上連雀8丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 バス11分 上連雀八丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 39.02㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | ペガサスマンション三鷹新川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,870万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市新川6丁目 ＪＲ中央線 吉祥寺駅 バス13分 中原三丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 68.20㎡ | RC | 34戸 |
3LDK・WIC×2有 ペットの飼育可能（規約による制限有） カウンターキッチン
| 物件名 | 三鷹ダイカンプラザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀3丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.26㎡ | SRC | 57戸 |
・原状回復渡し。・司法書士売主指定。
| 物件名 | リムテラス井の頭公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀1丁目 ＪＲ中央線 吉祥寺駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 78.33㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
平成26年5月築、戸建感覚のテラスハウス 近隣には井の頭恩賜公園があり、緑豊かな立地 ペット飼育可
| 物件名 | 武蔵野ベルハイツ三鷹 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,399万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市上連雀7丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 バス10分 塚下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 57.39㎡ | RC | 27戸 |
室内写真有 リフォーム物件 2018年9月大規模修繕工事実施済 南東角住戸 家具・エアコン付き
| 物件名 | ユニアス三鷹マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 9.20％ |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀3丁目40-10 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 37.62㎡ | SRC | 26戸 |
| 物件名 | ベルディオ三鷹レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀9丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 バス6分 大成高校前下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 68.44㎡ | RC | 361戸 |
ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | レクセルマンション吉祥寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市牟礼6丁目 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 76.24㎡ | RC | 40戸 |
リビング・ダイニング約20帖超 あったらうれしい「ディスポーザー」「床暖房」「宅配BOX」
| 物件名 | マイキャッスル三鷹II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀7丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 61.80㎡ | RC | 34戸 |
室内リフォーム済 ご都合の良い日時でご内覧いただけます JR中央線「三鷹」駅徒歩15分
| 物件名 | プレミスト三鷹井口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市井口1丁目 ＪＲ中央線 武蔵境駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 67.23㎡ | RC | 45戸 |
室内写真有 2011年6月築、ペットと暮らせるマンション 全室珪藻土パネル設置 便利なWIC付き
| 物件名 | ユニアス三鷹マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,628万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀3丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 37.71㎡ | SRC | 26戸 |
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件 JR中央線「三鷹」駅徒歩7分の立地 南向きバルコニー
| 物件名 | アデニウム吉祥寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀8丁目 ＪＲ中央線 吉祥寺駅 バス13分 新川通り下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 85.76㎡ | RC | 216戸 |
室内写真有 駐車場1台使用料無償 ペットと暮らせるマンション 全居室窓有 LD部分に床暖房有
| 物件名 | パレステージ三鷹 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀3丁目4-20 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | - | RC | 26戸 |
| 物件名 | フォーリアグレイス三鷹禅林寺通り | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀3丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 60.94㎡ | RC | 25戸 |
平成21年8月築、ペットと暮らせるマンション LD部分に床暖房有 角住戸につき、開放感有り
| 物件名 | フォーリアグレイス三鷹禅林寺通り | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀3丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 60.94㎡ | RC | 25戸 |
平成21年8月築、ペットと暮らせるマンション LD部分に床暖房有 角住戸につき、開放感有り
| 物件名 | 朝日第2三鷹マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀3丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 54.45㎡ | RC | 24戸 |
最上階5階部分・角住戸 JR中央線「三鷹」駅徒歩4分の立地 オートロック・宅配BOX付マンション
| 物件名 | 朝日第2三鷹マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀3丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 54.45㎡ | RC | 24戸 |
室内写真有 最上階5階部分・角住戸 中央線「三鷹」駅徒歩4分 オートロック・宅配BOX付マンション
| 物件名 | ライオンズマンション三鷹さくら通り ６階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 7.07％ |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀3丁目12-5 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.01㎡ | RC | 86戸 |
賃貸中
| 物件名 | コスモフォーラム三鷹 ９階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 7.30％ |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀3丁目41-14 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 20.92㎡ | SRC | 175戸 |
中央線沿線・最上階９階部分・オートロックモニター付・エレベーター２基・エレベーター内にモニター設置
| 物件名 | ライオンズマンション三鷹第７ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,090万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都三鷹市下連雀3丁目41-12 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 22.62㎡ | SRC | 124戸 |
東京都三鷹市の不動産投資参考データ
空室率
三鷹市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 三鷹市 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、三鷹市の空室率は11.1%です。
三鷹市の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
三鷹市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、三鷹市の2010年の人口は185,917人です。
2005年は166,767人だったので、11.5%増えています。
地価公示
三鷹市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 37万3,480円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 73万6,250円／m² |
三鷹市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり37万3,480円です。
三鷹市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり73万6,250円です。
- 三鷹市の地域情報
- 三鷹市の総人口は186,936人で世帯数は90,226世帯となっています。 三鷹市では主な祭り・行事として三鷹阿波おどり/みたか商工まつり/三鷹国際交流フェスティバル/三鷹市親子音楽会/三鷹の森科学文化祭/三鷹市農業祭/みたかわんぱくサッカーフェスティバル/ガーデニングフェスタ/三鷹の森アニメフェスタ/三鷹の森フェスティバル/三鷹市市民体育祭(スポーツ大会、スポーツフェスティバル)/三鷹市市民駅伝大会/三鷹市市民文化祭/三鷹市市民コンサート/図書館フェスタ/みんなみフェスタ/みたかケンコウデスカ?デーがあります。 また、三鷹市独自の取り組みとしては、三鷹市自治基本条例/市民憲章・子ども憲章・女性憲章・高齢者憲章/無作為抽出の市民討議会「みたかまちづくりディスカッション」/コミュニティ住区毎の住民協議会が管理運営するコミュニティ・センター/コミュニティ・スクールを基盤とした小・中一貫教育/太宰が生きたまち・三鷹/TAKA-1グランプリ/地域ケアネットワーク推進事業/ウェルカム・ベビー・プロジェクトみたか/防災出前講座があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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