東京都 府中市の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 8,200万円 | 利回り | 7.87％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都府中市紅葉丘3丁目 西武多摩川線 多磨駅 徒歩3分 | ||
協栄建設株式会社
| 価格 | 1億2,200万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都府中市本町2丁目 ＪＲ南武線 府中本町駅 徒歩4分 | ||
株式会社リタ不動産
| 価格 | 1億3,400万円 | 利回り | 6.69％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都府中市本町2丁目14-5 ＪＲ南武線 府中本町駅 徒歩4分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 7.66％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都府中市浅間町4丁目 京王線 東府中駅 徒歩18分 | ||
| 物件名 | アザーレパッシオ府中本町B | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,200万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市本町2丁目 ＪＲ南武線 府中本町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 192.22㎡ | - | 10戸 |
新築■府中本町駅徒歩4分・バストイレ別・大学キャンパス近く■
| 物件名 | アザーレパッシオ府中本町A | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,400万円 | 利回り | 6.69％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市本町2丁目 ＪＲ南武線 府中本町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 174.82㎡ | 木造 | 10戸 |
新築■■府中本町駅徒歩4分・ロフト・防犯カメラ・追焚機能■■
| 物件名 | 府中本町アパートB 担当／池田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都府中市本町2丁目 ＪＲ南武線 府中本町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 192.22㎡ | 木造 | 10戸 |
■駅歩4分・利回り6.99％・土地約58坪・劣化対策等級3級取得■
| 物件名 | 売りアパート 東京都府中市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,700万円 | 利回り | 4.60％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市南町3丁目 京王線 中河原駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 89.42㎡ | 木造 | 6戸 |
【8ｍｍ】京王線2駅利用可能！満室稼働中！
| 物件名 | アザーレパッシオ分倍河原 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億480万円 | 利回り | 6.59％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市美好町3丁目 ＪＲ南武線 分倍河原駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 158.70㎡ | 木造 | - |
●2021年2月完成予定●外部防犯カメラ付●劣化対策等級3級取得予定●
| 物件名 | アザーレパッシオ府中本町A | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,400万円 | 利回り | 6.69％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市本町2丁目 ＪＲ南武線 府中本町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 174.82㎡ | 木造 | - |
●府中本町駅徒歩4分●2021年2月完成予定●劣化対策等級3級取得予定●
| 物件名 | サザン・ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,700万円 | 利回り | 4.61％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市南町3丁目 京王線 中河原駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 89.42㎡ | 木造 | 6戸 |
■■満室稼働中・中河原駅徒歩7分・全6戸■■
| 物件名 | 府中 一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,300万円 | 利回り | 5.80％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市宮町3丁目 京王線 府中駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 322.64㎡ | 鉄骨造 | - |
府中市・5.8％・府中駅徒歩7分
| 物件名 | マーベラス府中市栄町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円 | 利回り | 7.26％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市栄町1丁目 ＪＲ中央線 国分寺駅 バス6分 京王ストア下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 90.27㎡ | 木造 | 10戸 |
■■国分寺駅・2017年築・オートロック・バストイレ別■■
| 物件名 | アザーレパッシオ分倍河原 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億480万円 | 利回り | 7.23％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市美好町3丁目 ＪＲ南武線 分倍河原駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 158.70㎡ | 木造 | 8戸 |
新築■■分倍河原駅徒歩4分・付近大学多数有・ロフト付き■■
| 物件名 | アザーレパッシオ府中本町B | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,540万円 | 利回り | 6.80％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市本町2丁目 ＪＲ南武線 府中本町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 192.22㎡ | 木造 | - |
●満室●府中本町駅徒歩4分●
| 物件名 | 売りアパート 東京都府中市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,200万円 | 利回り | 6.99％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市本町2丁目 ＪＲ南武線 府中本町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 192.22㎡ | 木造 | 10戸 |
2駅利用可 劣化対策等級3級取得 全10戸
| 物件名 | 府中市 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,200万円 | 利回り | 7.87％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市紅葉丘3丁目 西武多摩川線 多磨駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 263.15㎡ | 軽量鉄骨造 | 9戸 |
府中市。 西武多摩川「多磨」駅徒歩3分。 満室稼働中。 整形地。
| 物件名 | 売りアパート 東京都府中市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,700万円 | 利回り | 4.61％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市南町3丁目 京王線 中河原駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 89.42㎡ | 木造 | 6戸 |
★現在満室稼働中★敷地内駐車場あり★京王線2駅利用可能
| 物件名 | ・府中市一棟アパート・令和3年築・劣化対策3級・駅徒歩4分・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,400万円 | 利回り | 6.69％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市本町2丁目 ＪＲ南武線 府中本町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 174.82㎡ | - | 10戸 |
| 物件名 | SmartOne | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市住吉町2丁目 京王線 中河原駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 149.43㎡ | 木造 | 8戸 |
満室稼働中■■中川原駅徒歩4分・居室内リノベーション済■■
| 物件名 | シャトースエヒロ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,500万円 | 利回り | 6.69％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市美好町1丁目 京王線 府中駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 348.15㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
■■府中駅徒歩13分・外観タイル・B/T別■■
| 物件名 | 売りアパート 東京都府中市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円 | 利回り | 5.12％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市清水が丘2丁目 京王線 多磨霊園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 85.56㎡ | 軽量鉄骨造 | 3戸 |
★セキスイ軽量鉄骨造 敷地内駐車場3台★平成29年7月 リフォーム済
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩7分・木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,700万円 | 利回り | 4.61％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市南町 京王線 中河原駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 89.42㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | 府中市1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,400万円 | 利回り | 6.69％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市本町2丁目14-5 ＪＲ南武線 府中本町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 174.82㎡ | 木造 | 10戸 |
・JR南武線府中本町駅4分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 売りアパート 東京都府中市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億480万円 | 利回り | 6.59％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市美好町3丁目 ＪＲ南武線 分倍河原駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 158.70㎡ | 木造 | 8戸 |
★満室中 2駅利用可 R3年2月完成劣化対策等級3級取得予定 全8戸
| 物件名 | 売りアパート 東京都府中市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,400万円 | 利回り | 6.69％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市本町2丁目 ＪＲ南武線 府中本町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 174.82㎡ | 木造 | 10戸 |
2駅利用可 R3年2月完成劣化対策等級3級取得予定 全10戸
| 物件名 | ベルビュー紅葉丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,200万円 | 利回り | 7.90％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市紅葉丘3丁目34-2 西武多摩川線 多磨駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 263.15㎡ | 軽量鉄骨造 | 9戸 |
| 物件名 | 府中市小柳町４丁目 戸建賃貸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都府中市小柳町4丁目 西武多摩川線 競艇場前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 92.51㎡ | 木造 | - |
閑静な住宅街、追い炊き機能、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台
| 物件名 | ・府中市一棟アパート・2路線2駅利用可能・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 7.66％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市浅間町4丁目 京王線 東府中駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 158.98㎡ | 木造 | - |
東京都府中市の不動産投資参考データ
空室率
府中市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 府中市 | 12% | |
総務省の調査によれば、府中市の空室率は12%です。
府中市の空室率は2003年に9%、2013年には12%で10年程で3%上がっています。
人口推移
府中市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、府中市の2010年の人口は254,081人です。
2005年は245,292人だったので、3.6%増えています。
地価公示
府中市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 27万6,980円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 49万1,500円／m² |
府中市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり27万6,980円です。
府中市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり49万1,500円です。
- 府中市の地域情報
- 府中市の総人口は260,274人で世帯数は119,569世帯となっています。 府中市では主な祭り・行事として市民桜まつり/くらやみ祭/郷土の森あじさいまつり/すもも祭/商工まつり/よさこいin府中/くり祭/JAZZ in FUCHU/酉の市/農業まつり/府中けやき並木イルミネーション/竹あかり/節分祭/郷土の森梅まつりがあります。 また、府中市独自の取り組みとしては、市民協働都市宣言(市民と市が一体となって市民協働を推進していくことを広く市内外に表明するため、2014年10月19日に府中市を「市民協働都市」とすることを宣言。なお、これに先立ち、様々な主体が役割分担のもとに、それぞれの得意なことを生かして地域課題の解決に取り組むための方向性を示した「府中市市民協働の推進に関する基本方針」を2014年5月に策定)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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