東京都 調布市の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 7.52％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都調布市小島町1丁目 京王線 調布駅 徒歩7分 | ||
| 物件名 | アヴィニティー調布南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市多摩川3丁目52-2 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 23.17㎡ | RC | 28戸 |
| 物件名 | ソフィア調布染地公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市染地2丁目 京王線 国領駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 83.39㎡ | SRC | 140戸 |
2020.8月内装リフォーム実施 全居室収納スペース有 ペットの飼育可能(規約による制限有)
| 物件名 | 調布スカイハイツ 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.93％ |
| 住所 交通 |
東京都調布市布田2丁目35-6 京王線 調布駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 40.00㎡ | 鉄骨造 | 16戸 |
オーナーチェンジ物件 現状賃貸中 お気軽にお問い合わせ下さいませ。
| 物件名 | カーサ調布（登記簿上名称無） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
東京都調布市国領町1丁目 京王線 国領駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 63.68㎡ | RC | 10戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | 多摩佐佐木第1マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,260万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
東京都調布市染地2丁目34-26 ＪＲ南武線 中野島駅 バス10分 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 68.37㎡ | RC | 43戸 |
| 物件名 | ダイホープラザ調布 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,020万円 | 利回り | 8.04％ |
| 住所 交通 |
東京都調布市国領町1丁目4-4 京王線 布田駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 15.30㎡ | RC | 32戸 |
オーナーチェンジ物件 現状賃貸中 お気軽にお問い合わせ下さいませ。
| 物件名 | ライオンズマンション調布駅南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市布田4丁目 京王線 調布駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 52.77㎡ | SRC | 31戸 |
2020.8月内装リフォーム実施 全居室収納スペース有 京王線「調布」駅徒歩2分
| 物件名 | バームハイツつつじケ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 8.47％ |
| 住所 交通 |
東京都調布市西つつじケ丘1丁目 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 28.27㎡ | RC | 24戸 |
・地代は管理費に含まれます。
| 物件名 | バームハイツつつじケ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 8.47％ |
| 住所 交通 |
東京都調布市西つつじケ丘1丁目 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 28.27㎡ | RC | 24戸 |
・地代は管理費に含まれます。
| 物件名 | 多摩佐佐木第1マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,260万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市染地2丁目 京王線 調布駅 バス10分 染地三丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 68.37㎡ | RC | 42戸 |
オーナーチェンジ物件 三方角部屋 2019.4月内装リフォーム実施
| 物件名 | マートルコート調布第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市布田2丁目 京王線 調布駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 57.46㎡ | RC | 80戸 |
2020.5月内装リフォーム実施 全居室収納スペース有 京王線「調布」駅徒歩5分
| 物件名 | 調布第2コーポラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 7.59％ |
| 住所 交通 |
東京都調布市国領町1丁目17-15 京王線 布田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 38.88㎡ | 鉄骨造 | 149戸 |
京王線「布田」駅歩7分、「調布」駅歩16分の利便性＆＃8252；全面リフォーム済ですぐに入居頂けます
| 物件名 | 日神デュオステージ国領 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市国領町1丁目 京王線 国領駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 31.04㎡ | RC | 32戸 |
●5階角部屋！南向き●国領駅徒歩4分、駅近です●平成22年築●オートバス、浴室乾燥付きです
| 物件名 | ステージグランデ西調布アジールコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 4.84％ |
| 住所 交通 |
東京都調布市上石原3丁目10-4 京王線 西調布駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 25.52㎡ | RC | 62戸 |
| 物件名 | グランドコンシェルジュ南調布 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,870万円 | 利回り | 4.38％ |
| 住所 交通 |
東京都調布市多摩川5丁目10-3 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 25.15㎡ | RC | 45戸 |
弊社元付物件！
| 物件名 | ステージグランデ西調布アジールコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,919万円 | 利回り | 4.22％ |
| 住所 交通 |
東京都調布市上石原3丁目10-4 京王線 西調布駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 25.52㎡ | RC | 62戸 |
弊社元付物件！
| 物件名 | マンション国領 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市国領町4丁目 京王線 国領駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 70.20㎡ | RC | 185戸 |
2019.9月内装リフォーム実施 トランクルーム付（無償） 全居室収納スペース有
| 物件名 | 調布たま川台住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市小島町3丁目 京王線 調布駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 44.55㎡ | RC | 96戸 |
最上階 2020.7月内装リフォーム実施 京王線「調布」駅徒歩6分
| 物件名 | サンヴェール調布多摩川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市上石原3丁目 京王線 西調布駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 63.36㎡ | RC | 107戸 |
ペットの飼育可能(規約による制限有) カウンターキッチン 全居室収納スペース有
| 物件名 | ジードルンク多摩川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市多摩川5丁目 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 51.84㎡ | RC | 18戸 |
角部屋 2020.4月内装リフォーム実施 京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩3分
| 物件名 | セボンデルソール調布西棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市染地3丁目 京王線 国領駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 117.04㎡ | RC | 63戸 |
2020.5月内装リフォーム実施 ペットの飼育可能(規約による制限) カウンターキッチン
| 物件名 | フェローネ深大寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市深大寺東町7丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 バス20分 諏訪神社下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 77.52㎡ | RC | 47戸 |
南西角住戸につき陽当り良好 晴れた日には富士山を眺められます 2009年7月築、ペット飼育可
| 物件名 | マンション国領 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市国領町4丁目 京王線 国領駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 81.90㎡ | RC | 184戸 |
2020.5月内装リフォーム実施 全居室収納スペース有 京王線「国領」駅徒歩4分
| 物件名 | クリスコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市布田2丁目 京王線 調布駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 38.44㎡ | RC | 14戸 |
2020.6月内装リフォーム実施 全居室6.0帖以上 京王線「調布」駅徒歩7分
| 物件名 | マンション国領 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,499万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市国領町4丁目 京王線 国領駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 70.20㎡ | RC | 185戸 |
2020.5月内装リフォーム実施 3LDK・WIC×2有 京王線「国領」駅徒歩3分
| 物件名 | ステージグランデ西調布アジールコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市上石原3丁目 京王線 西調布駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 25.68㎡ | RC | 62戸 |
オーナーチェンジ物件 平成20年6月築・南西角部屋 コンビニ・スーパーなど商業施設も多く利便性良好
| 物件名 | つつじヶ丘ハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 7.39％ |
| 住所 交通 |
東京都調布市菊野台3丁目 京王線 柴崎駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 34.58㎡ | RC | 14戸 |
2014年10月キッチンセット・洗面台をリフォームしています。オーナーチェンジの区分マンションです。
| 物件名 | つつじが丘ハイムＤ号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,999万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市柴崎2丁目 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 74.00㎡ | RC | 443戸 |
2020.5月内装リフォーム実施 駐車場専用使用権付：1000円/月（2020.2月現在）
| 物件名 | 京王多摩川コーポラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,799万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市多摩川5丁目 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 50.22㎡ | 鉄骨造 | 331戸 |
2020.5月内装リフォーム実施 全居室収納スペース有 京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩1分
| 物件名 | 朝日マンション国領 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市国領町7丁目 京王線 国領駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 74.99㎡ | RC | 130戸 |
メゾネットタイプ 2019.9月内装リフォーム実施 3LDK・WIC・2面バルコニー有
| 物件名 | 調布第2コーポラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市国領町1丁目17-15 京王線 布田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 38.88㎡ | 鉄骨造 | 149戸 |
京王線「布田」駅歩7分、「調布」駅歩16分の利便性＆＃8252；全面リフォーム済ですぐに入居頂けます
| 物件名 | グランヒルズ調布ヶ丘ブローディア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市調布ケ丘3丁目 京王線 調布駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 79.08㎡ | RC | 51戸 |
角部屋 リビングダイニング部分床暖房完備 ペットの飼育可能(規約による制限有) 全居室収納スペース有
| 物件名 | クリオ調布壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市下石原3丁目 京王線 西調布駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 67.54㎡ | RC | 23戸 |
最上階角部屋 2020.3月内装リフォーム実施 全居室収納スペース有
| 物件名 | ルイシャトレつつじヶ丘フローラルコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市柴崎1丁目 京王線 柴崎駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 75.12㎡ | RC | 22戸 |
南側洋室部分床暖房完備 ペットの飼育可能(規約による制限有) カウンターキッチン
| 物件名 | ライオンズマンション調布第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市国領町4丁目 京王線 国領駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 65.54㎡ | RC | 16戸 |
2LDK・2面バルコニー有 京王線「国領」駅徒歩6分
| 物件名 | 京王多摩川コーポラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市多摩川5丁目 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 50.22㎡ | 鉄骨造 | 331戸 |
2020.3月内装リフォーム実施 全居室収納スペース有 京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩1分
| 物件名 | 京王多摩川コーポラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都調布市多摩川5丁目 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 58.59㎡ | 鉄骨造 | 331戸 |
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩1分 7階部分南西向き・前面建物無しの為陽当たり良好
東京都調布市の不動産投資参考データ
空室率
調布市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 調布市 | 11.9% | |
総務省の調査によれば、調布市の空室率は11.9%です。
調布市の空室率は2003年に12.1%、2013年には11.9%で10年程で0.2%下がっています。
人口推移
調布市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、調布市の2010年の人口は221,058人です。
2005年は215,809人だったので、2.4%増えています。
地価公示
調布市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 32万20円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 69万円／m² |
調布市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり32万20円です。
調布市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり69万円です。
- 調布市の地域情報
- 調布市の総人口は229,061人で世帯数は110,581世帯となっています。 調布市では主な祭り・行事として調布花火/よさこい/市民駅伝/高校生フィルムコンテスト/深大寺(だるま市、そば祭り、鬼燈まつり、夕涼みの会、節分会、手作り市)/布多天神社(節分祭、つくる市)/神代植物公園バラフェスタ(春・秋)/観光フェスティバル/商工まつり/市民スポーツまつり/おらほせんがわ夏まつり/JAZZ ARTせんがわ/ストリートダンスコンテスト/調布国際音楽祭/ゲゲゲ忌/野川の桜ライトアップ/シネマフェスティバルがあります。 また、調布市独自の取り組みとしては、子ども条例/環境基本条例/生活安全の保持に関する条例/ほっとするふるさとをはぐくむ街づくり条例/市立小・中学校震災時対応シミュレーション/防災教育の日/ESCO事業(省エネルギー化)金賞受賞/調和小学校PFI事業/映画のまち調布/食物アレルギー対策/アレルギー相談窓口/難病相談窓口/中学生学年別カラー防災ヘルメット/全職員救命救急講習受講/子育て応援サイト/子育てカフェ/FC東京との連携があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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