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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

29 1~29件を表示
クレベール武蔵小金井間取り

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物件名 クレベール武蔵小金井
価格 1,600万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市本町2丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
49年 40.62㎡ RC 22戸

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

小金井パークファミリア外観

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物件名 小金井パークファミリア
価格 2,290万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市緑町5丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩9分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
42年 43.12㎡ SRC 128戸

2018年10月リフォーム履歴有 2020年7月一部リフォーム 最上階・角住戸 ペット飼育可

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

ライオンズテラス武蔵小金井外観

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物件名 ライオンズテラス武蔵小金井
価格 650万円 利回り 9.05%
住所
交通
東京都小金井市緑町3丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩19分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
28年 19.14㎡ RC 126戸

共用玄関にオートロック機構、ミニキッチン(流し台、電気ヒーター、棚、天井扇、冷蔵庫)設置。

株式会社ランドネット

情報更新日:2020/07/10

武蔵小金井サンハイツ外観

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物件名 武蔵小金井サンハイツ
価格 3,449万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市緑町5丁目 JR中央線 東小金井駅 徒歩9分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
35年 66.03㎡ SRC 40戸

室内写真有 リフォーム済のため、即入居可能 南向きバルコニーにつき、陽当り良好 エレベーター有り

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

マイキャッスル武蔵小金井外観

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物件名 マイキャッスル武蔵小金井
価格 3,780万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市本町2丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
25年 55.58㎡ RC 30戸

室内写真有 リフォーム物件 南向きバルコニー 安心オートロック・便利な宅配BOX付きマンション

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

ニュー小金井マンション外観

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物件名 ニュー小金井マンション
価格 1,480万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市本町3丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
50年 48.64㎡ SRC 91戸

室内写真有 南向き採光のため、陽当り良好 角住戸 JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩7分の立地

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

フェニックス国分寺弐番館外観

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物件名 フェニックス国分寺弐番館
価格 1,480万円 利回り 6.32%
住所
交通
東京都小金井市貫井北町5丁目 JR中央線 国分寺駅 徒歩9分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
12年 22.19㎡ RC 43戸

売買価格の70%〜95%ローン紹介可能。(詳細は当社まで)令和2年7月サブリース契約解約予定。

株式会社ランドネット

情報更新日:2020/07/10

フェニックス国分寺弐番館外観

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物件名 フェニックス国分寺弐番館
価格 1,480万円 利回り 6.32%
住所
交通
東京都小金井市貫井北町5丁目 JR中央線 国分寺駅 徒歩9分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
12年 22.19㎡ RC 43戸

売買価格の70%〜95%ローン紹介可能。(詳細は当社まで)令和2年7月サブリース契約解約予定。

株式会社ランドネット

情報更新日:2020/07/10

メロンむさし野外観

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物件名 メロンむさし野
価格 1,799万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市本町2丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
51年 40.89㎡ RC 28戸

室内写真有 リフォーム物件 家具・エアコン付き いなげや・セブンイレブンまで約150mとお買物に便利

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

ベルコート東小金井外観

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物件名 ベルコート東小金井
価格 1,850万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市東町1丁目 西武多摩川線 新小金井駅 徒歩2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
27年 52.97㎡ RC 23戸

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件 角住戸 安心オートロック付きマンション 

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

プロスペアー武蔵小金井外観

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物件名 プロスペアー武蔵小金井
価格 3,580万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市貫井南町3丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩12分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
27年 62.00㎡ RC 47戸

室内写真有 リフォーム物件 40.34平米の南向き専用庭付き JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩12分

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

小金井ハイム外観

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物件名 小金井ハイム
価格 3,999万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市中町2丁目 JR中央線 東小金井駅 徒歩11分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
26年 65.91㎡ RC 50戸

リフォーム物件 南向きバルコニーにつき、陽当り良好 ペットと暮らせるマンション 便利な食器洗浄機付き

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

日生住宅小金井マンション外観

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物件名 日生住宅小金井マンション
価格 1,790万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市桜町2丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩13分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
49年 51.15㎡ RC 42戸

室内写真有 リフォーム済のため、即入居可能 南西角住戸につき、陽当り良好 小金井公園まで約約400m

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

プロスペアー武蔵小金井外観

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物件名 プロスペアー武蔵小金井
価格 3,580万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市貫井南町3丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩12分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
27年 62.00㎡ RC 47戸

リノベーション物件 南東角住戸につき、陽当り・通風良好 安心オートロック付マンション 便利なWIC付

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

アーデル小金井本町外観

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物件名 アーデル小金井本町
価格 4,599万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市本町5丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩13分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
18年 75.11㎡ RC 39戸

リフォーム済物件 南向きバルコニーにつき、陽当り良好 2003年2月築、ペットと暮らせるマンション

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

エアーズシティ ブライトコート外観

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物件名 エアーズシティ ブライトコート
価格 5,499万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市本町1丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
21年 71.01㎡ SRC 471戸

リフォーム物件 約21平米の専用庭付 総戸数471戸のビッグコミュニティ ペットと暮らせるマンション

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

ライオンズテラス武蔵小金井外観

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物件名 ライオンズテラス武蔵小金井
価格 600万円 利回り 10.24%
住所
交通
東京都小金井市緑町3丁目 JR中央本線 武蔵小金井駅 徒歩19分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
28年 19.14㎡ RC 128戸

−サブリース契約承継

株式会社ランドネット

情報更新日:2020/07/10

ライオンズ武蔵野フォリーナ外観

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物件名 ライオンズ武蔵野フォリーナ
価格 4,980万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市緑町1丁目 JR中央線 東小金井駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
14年 72.36㎡ RC 83戸

3階部分南西向きバルコニーにつき、陽当り良好 2007年3月築、ペットと暮らせるマンション

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

シャトー小金井外観

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物件名 シャトー小金井
価格 2,180万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市本町6丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
47年 50.72㎡ SRC 148戸

クリーニング済のため、即入居可能 ペットと暮らせるマンション 総戸数148戸のビッグコミュニティ

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

朝日パリオ小金井ハイツ外観

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物件名 朝日パリオ小金井ハイツ
価格 5,290万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市本町1丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
25年 69.65㎡ SRC 110戸

室内写真有 リフォーム物件 南東角住戸につき、陽当り・通風良好 食器洗浄機・浴室換気乾燥機完備

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

桜町コーポラス外観

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物件名 桜町コーポラス
価格 3,480万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市桜町1丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩13分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
49年 91.61㎡ RC 61戸

リフォーム済 91.61平米の4LDK 2016年11月耐震補強実施済 6階部分南向きバルコニー

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

エスカイア武蔵小金井外観

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物件名 エスカイア武蔵小金井
価格 2,380万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市本町4丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
38年 47.61㎡ RC 26戸

室内写真有 リフォーム物件 最上階角部屋につき陽当り良好、開放感があります 家具付き物件 食洗機完備

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

シャトー小金井外観

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物件名 シャトー小金井
価格 3,899万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市本町6丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
47年 73.64㎡ SRC 129戸

リフォーム済物件 9階部分南向きバルコニーにつき、陽当り良好 JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩4分

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

スカイラーク小金井外観

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物件名 スカイラーク小金井
価格 1,999万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市本町1丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
41年 50.76㎡ RC 29戸

JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩3分 2018年1月リフォーム履歴有 イトーヨーカドーまで約240m

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

ルイシャトレ武蔵小金井外観

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物件名 ルイシャトレ武蔵小金井
価格 4,900万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市中町3丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
20年 88.67㎡ RC 33戸

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件 2001年6月築、ペットと暮らせるマンション 三方角住戸

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

プラウドタワー武蔵小金井外観

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物件名 プラウドタワー武蔵小金井
価格 5,280万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市本町6丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
12年 60.38㎡ RC 187戸

JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩1分 イトーヨーカドー直通 警備員24時間365日常駐 ペット可

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

ニュー小金井マンション外観

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物件名 ニュー小金井マンション
価格 2,390万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市本町3丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
50年 57.24㎡ SRC 91戸

室内写真有 リフォーム済のため、即入居可能 総戸数91戸、管理人常勤のため管理体制良好

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

東小金井シティーハウス外観

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物件名 東小金井シティーハウス
価格 3,180万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市梶野町5丁目 JR中央線 東小金井駅 徒歩2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
46年 83.11㎡ RC 20戸

室内写真有 リフォーム済のため、即入居可能 メゾネットタイプ・角住戸 吹抜・トップライト有

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

ライオンズマンション武蔵小金井外観

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物件名 ライオンズマンション武蔵小金井
価格 1,399万円 利回り 未定
住所
交通
東京都小金井市貫井南町1丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩23分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
40年 60.95㎡ RC 25戸

室内写真有 リフォーム済のため、即入居可能 南向きバルコニーにつき、陽当り良好

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2020/07/11

29 1~29件を表示

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現況
駅徒歩
建物面積/専有面積
その他

東京都小金井市の不動産投資参考データ

空室率

小金井市の空室率は?

市区町村名 空室率
小金井市 11.8%

総務省の調査によれば、小金井市の空室率は11.8%です。
小金井市の空室率は2003年に10%、2013年には11.8%で10年程で1.8%上がっています。

人口推移

小金井市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、小金井市の2010年の人口は117,487人です。
2005年は111,033人だったので、5.8%増えています。

地価公示

小金井市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 31万450円/m²
商業地の平均地価公示 67万4,500円/m²

小金井市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり31万450円です。
小金井市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり67万4,500円です。

小金井市の地域情報
小金井市の総人口は121,396人で世帯数は59,796世帯となっています。 小金井市では主な祭り・行事として桜まつり/市民まつり/ウオーキングフェスタ東京/小金井阿波おどり/黄金井名物市/農業祭/お月見のつどい/小金井薪能/市民文化祭/青少年のための科学の祭典/市民体育祭/体育の日スポーツ・レクリエーションの集い/市民活動まつり/総合体育館夏祭り/シニアスポーツフェスティバルがあります。 また、小金井市独自の取り組みとしては、雨水浸透施設の設置率が世界でもトップクラス(雨水浸透施設等設置交付要網に基づき、条件を満たす個人宅に助成金を交付している)があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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