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東京都東大和市の不動産投資参考データ

空室率

東大和市の空室率は？

市区町村名	空室率
東大和市	11.9%

総務省の調査によれば、東大和市の空室率は11.9%です。
東大和市の空室率は2003年に9.6%、2013年には11.9%で10年程で2.3%上がっています。

人口推移

東大和市の人口の推移は？

総務省の調査によれば、東大和市の2010年の人口は82,902人です。
2005年は79,228人だったので、4.6%増えています。

地価公示

東大和市の公示地価は？

住居地の平均地価公示	16万7,550円／m²
商業地の平均地価公示	19万6,000円／m²
工業地の平均地価公示	14万9,000円／m²

東大和市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり16万7,550円です。
東大和市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり19万6,000円です。
東大和市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり14万9,000円です。

東大和市の地域情報: 東大和市の総人口は83,901人で世帯数は36,291世帯となっています。東大和市では主な祭り・行事として産業まつり/ふれあい市民運動会/市民文化祭/福祉祭/健康のつどい/ロードレース大会/多摩湖駅伝大会/うまかんべぇ～祭/平和市民のつどい/ひがしやまとスイーツウォーキング/東やまと市まちフォトコンテスト/環境市民の集い/総合防災訓練/東大和防災フェスタがあります。また、東大和市独自の取り組みとしては、旧日立航空機株式会社変電所の保存等の取り組みを実施(平和の大切さを後世に伝えるため、戦災建造物である変電所の保存等にふるさと納税[寄附]を活用)ペットボトル回収事業の実施(株式会社セブン-イレブン・ジャパン及びコカ・コーラボトラーズジャパン株式会社と連携し、ペットボトル自動回収機[市内のセブン-イレブン全14店舗及び市役所]で回収したペットボトルを、再生ペットボトルにリサイクルする事業。市はリサイクルのための啓発等を行う)使用済みプラスチック製品(シャンプーのボトルや詰め替えパウチなど)回収事業(ユニリーバ・ジャパン・サービス株式会社と協働、花王株式会社と協力し、再びボトル容器へとリサイクルする「水平リサイクル」を目指す日本初の事業。花王株式会社も協力。市はリサイクルのための啓発等を行う)があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について: 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

・空室率について: 総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展

・人口推移について: 総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用

・地価公示について: 地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典

・地域情報について: データ提供：生活ガイド.com ※ データは2022年05月23日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。

想定利回り：: 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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