東京都 多摩市の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | Brillia多摩ニュータウン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市諏訪2丁目2 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 90.67㎡ | RC | 1249戸 |
■東南角部屋・4LDK・L型テラス・広々専用庭（約49.14m2）あり♪ ■各居室にLAN配線あり♪
| 物件名 | ダイアパレス多摩センター | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市南野3丁目2-25 京王相模原線 京王多摩センター駅 バス12分 落合六下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 63.80㎡ | RC | 47戸 |
周辺に買い物施設もございます！バス便の利用で駅までもアクセス可能！車中心の生活の方におすすめです。
| 物件名 | 永山団地3-2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市永山3丁目2 京王相模原線 京王永山駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 48.85㎡ | RC | 210戸 |
■2路線2駅利用可能、京王相模原線・小田急多摩線「永山」駅より徒歩約12分 ■3階の南東向き物件
| 物件名 | 落合団地3−4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,830万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市落合3丁目4-2 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 62.85㎡ | RC | 220戸 |
LDK、主寝室の広さがしっかりとれている間取りです。人気のエレベーター棟！室内フルリノベーション済！
| 物件名 | セザール多摩センター | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市愛宕4丁目8-11 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 62.15㎡ | RC | 19戸 |
内装フルリノベーション済！南西角部屋で開放感のあるお部屋です！内見希望等お気軽にお問い合わせ下さい。
| 物件名 | ネオハイツ多摩永山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市諏訪3丁目14番地2 京王相模原線 京王永山駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 61.70㎡ | RC | 28戸 |
■京王相模原線「京王永山」駅徒歩約9分、専用庭付き一階物件■内装リフォーム実施（令和3年3月末）
| 物件名 | エステート鶴牧3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市鶴牧3丁目17 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 89.07㎡ | RC | 221戸 |
■南東向き最上階の3方向角部屋■家事動線に配慮した2WAY洗面室■キッチンにサービスバルコニー付
| 物件名 | 豊ケ丘団地5−1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市豊ヶ丘5丁目19 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩27分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 79.13㎡ | RC | 240戸 |
| 物件名 | レーベン多摩永山 GARDEN HILLS | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市馬引沢1丁目8-5 京王相模原線 京王永山駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 75.66㎡ | RC | 78戸 |
■京王相模原線「京王永山」駅徒歩約10分■お部屋に関しては6階のため陽当たり・眺望良好
| 物件名 | 豊ヶ丘団地5−1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市豊ヶ丘5丁目1-7 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 バス9分 落合4下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 91.07㎡ | RC | 280戸 |
南側に「豊ヶ丘南公園」が見え、バルコニーから見える景色は解放感があります。天気が良ければ富士山も
| 物件名 | パテラ多摩センター | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市貝取1丁目50番地 京王相模原線 京王永山駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 64.38㎡ | RC | 16戸 |
◎バルコニー面は前面が公園の為、開放感があります♪◎対面カウンターキッチン、各居室に収納あり♪
| 物件名 | エステート鶴牧3第3−17−10号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市鶴牧3丁目 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 83.07㎡ | RC | 24戸 |
4階建て4階部分、最上階、両面バルコニー
| 物件名 | 永山ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市永山2丁目1番地 京王相模原線 京王永山駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 66.17㎡ | SRC | 294戸 |
京王相模原線・小田急多摩線「永山」駅より徒歩約4分の好立地。6階角部屋、陽当たり、眺望、通風良好。
| 物件名 | グリーンヒル貝取1-28 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市貝取1丁目283 小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 94.52㎡ | RC | 172戸 |
■斜面のある高台にあり、南東角部屋で前面棟はありませんので四季の移ろいを実感できます。■ルーフバル
| 物件名 | スターロワイヤル永山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市馬引沢1丁目4-20 京王相模原線 京王永山駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 57.40㎡ | RC | 16戸 |
オートロック、宅配ボックスが付き、事務所利用可能（条件有り）、ペット飼育可（犬は不可）
| 物件名 | メゾン・ド・ノア聖蹟桜ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 7.01％ |
| 住所 交通 |
東京都多摩市一ノ宮1丁目24-1 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 16.50㎡ | RC | 192戸 |
オートロック、エレベーターあり。現況賃貸中。
| 物件名 | エステート中沢 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市中沢2丁目124 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 99.12㎡ | RC | 153戸 |
空室になりました！「唐木田」より徒歩3分の好立地！過去にリフォーム履歴等もあるお部屋です♪
| 物件名 | メゾンドノア聖蹟桜ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 9.16％ |
| 住所 交通 |
東京都多摩市一ノ宮 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 17.98㎡ | RC | 194戸 |
| 物件名 | レクセルマンション多摩永山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市連光寺2丁目62-11 京王相模原線 京王永山駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 70.06㎡ | RC | 54戸 |
■大きな専用庭（27.76m2）、門扉のある専用ポーチ付■南側のテラスの他に、北側にはバルコニー付き
| 物件名 | エステート鶴牧 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市鶴牧3丁目17 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 89.07㎡ | RC | 221戸 |
■南東向き最上階の3方向角部屋■家事動線に配慮した2WAY洗面室■キッチンにサービスバルコニー付
| 物件名 | メゾンドノア聖蹟桜ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 8.75％ |
| 住所 交通 |
東京都多摩市一ノ宮 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 16.50㎡ | RC | 194戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | メゾンドノア聖蹟桜ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
東京都多摩市一ノ宮 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 22.14㎡ | RC | 194戸 |
| 物件名 | メゾンドノア聖蹟桜ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 520万円 | 利回り | 8.77％ |
| 住所 交通 |
東京都多摩市一ノ宮 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 16.50㎡ | RC | 194戸 |
| 物件名 | エステート豊ケ丘2−6 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,390万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市豊ヶ丘2丁目62 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 75.92㎡ | RC | 200戸 |
エレベーターなし5階住戸で最上階・角部屋の為、眺望・通風・陽当たり良好です♪
| 物件名 | 永山団地3-2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,040万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都多摩市永山3丁目 京王相模原線 京王永山駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 48.85㎡ | RC | 210戸 |
3階角部屋なので、陽当たり、眺望良好です！春には敷地内の桜がきれいなので、四季を楽しめます！
東京都多摩市の不動産投資参考データ
空室率
多摩市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 多摩市 | 9.6% | |
総務省の調査によれば、多摩市の空室率は9.6%です。
多摩市の空室率は2003年に7.1%、2013年には9.6%で10年程で2.5%上がっています。
人口推移
多摩市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、多摩市の2010年の人口は147,637人です。
2005年は145,877人だったので、1.2%増えています。
地価公示
多摩市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 18万3,500円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 39万1,000円／m² |
多摩市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり18万3,500円です。
多摩市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり39万1,000円です。
- 多摩市の地域情報
- 多摩市の総人口は146,631人で世帯数は65,461世帯となっています。 多摩市では主な祭り・行事としてガーデンシティ多摩センターこどもまつり/多摩センターイルミネーション/ハロウィンin多摩センター/せいせき朝顔市/永山フェスティバル/TAMA CINEMA FORUM/多摩センター夏まつり/多摩センタースプリングフェスタ/桜まつり(多摩センター、聖蹟桜ヶ丘、乞田)/せいせきみらいフェスティバル/せいせき桜ヶ丘ラスカル子ども映画祭withキネコ映画祭があります。 また、多摩市独自の取り組みとしては、多摩市自治基本条例(まちの自治の基本的な理念と行動原則を定めた最高規範)/議会基本条例(市民および市長と議会の関係、議会活動の基本原則を定めるもの)/多摩市公契約条例(市が締結する請負契約に基づく業務等に従事する者の労働条件等を確保し労働者等の生活の安定を図るもの)/多摩市女と男の平等参画を推進する条例(すべての人にとって、住みやすく暮らしやすい男女平等参画社会を実現するもの)/多摩市受動喫煙防止条例(受動喫煙による健康への悪影響を未然に防止することを目的とするもの)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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