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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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ダイヤモンドライフ若葉台外観

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物件名 ダイヤモンドライフ若葉台
価格 3,380万円 利回り 未定
住所
交通
東京都稲城市若葉台4丁目 京王相模原線 若葉台駅 徒歩14分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
1年 42.10㎡ RC 104戸

シニア向け分譲マンション「ダイヤモンドライフ若葉台」です。令和2年2月築。

ロイヤルハウジング株式会社 若葉台店

情報更新日:2021/01/22

ファインストーリア フラッグコートファインストーリアの中で駅まで一番近い、人気のフラッグコートです!

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物件名 ファインストーリア フラッグコート
価格 5,300万円 利回り 未定
住所
交通
東京都稲城市若葉台2丁目12 京王相模原線 若葉台駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
18年 101.05㎡ RC 653戸

若葉台駅徒歩5分、専有面積101m2の4LDK。東南角部屋につき陽当り・眺望良好。

ロイヤルハウジング株式会社 若葉台店

情報更新日:2021/01/22

みはらしの家 B棟外観

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物件名 みはらしの家 B棟
価格 3,380万円 利回り 未定
住所
交通
東京都稲城市向陽台4丁目2 京王相模原線 稲城駅 バス9分 向陽台下車 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 141.34㎡ SRC 266戸

前面は公園で陽当り・眺望良好。オール洋室、専有面積140m2超のゆったり4LDKです。

ロイヤルハウジング株式会社 若葉台店

情報更新日:2021/01/22

ワコーレよみうりランド外観

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物件名 ワコーレよみうりランド
価格 400万円 利回り 11.70%
住所
交通
東京都稲城市矢野口 JR南武線 矢野口駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
29年 16.47㎡ RC 63戸

株式会社ランドネット 大阪支店

情報更新日:2021/01/22

みはらしの家外観

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物件名 みはらしの家
価格 4,480万円 利回り 未定
住所
交通
東京都稲城市向陽台4丁目2 京王相模原線 稲城駅 バス6分 向陽台下車 徒歩2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 220.08㎡ SRC 266戸

2世帯住宅としてもご利用いただける3LDK+2LDKのメゾネットタイプのお部屋です。

ロイヤルハウジング株式会社 若葉台店

情報更新日:2021/01/22

リベレ向陽台外観

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物件名 リベレ向陽台
価格 2,450万円 利回り 未定
住所
交通
東京都稲城市向陽台5丁目9 京王相模原線 稲城駅 バス8分 向陽台3丁目下車 徒歩2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 93.11㎡ RC 205戸

人気の1階部分の住戸です。約21.5帖のゆとりのあるLDK、約18平米の専用庭付の間取りです。

ロイヤルハウジング株式会社 若葉台店

情報更新日:2021/01/22

若葉台パークヒルズ前面の南西は一戸建てエリアですので陽当り良好です

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物件名 若葉台パークヒルズ
価格 2,980万円 利回り 未定
住所
交通
東京都稲城市若葉台4丁目35 京王相模原線 若葉台駅 徒歩16分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
23年 97.43㎡ RC 235戸

〇若葉台小学校学区域内〇平成11年築〇4LDKテラス・専用庭付〇前面棟のない低層棟〇全居室収納あり

ロイヤルハウジング株式会社 若葉台店

情報更新日:2021/01/22

長峰杜の三番街外観写真

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物件名 長峰杜の三番街
価格 2,590万円 利回り 未定
住所
交通
東京都稲城市長峰3丁目5番地3号棟 京王相模原線 若葉台駅 バス8分 長峰小学校下車 徒歩1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
22年 122.91㎡ RC 250戸

ロイヤルハウジング株式会社 若葉台店

情報更新日:2021/01/22

ビュータワーズ向陽台豊かな緑に囲まれ、向陽台の高台に位置するSRC造マンションです。

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物件名 ビュータワーズ向陽台
価格 2,680万円 利回り 未定
住所
交通
東京都稲城市向陽台4丁目4-1 京王相模原線 稲城駅 バス8分 向陽台3丁目下車 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 90.23㎡ SRC 94戸

平成26年7月フルリノベーション済み2LDKです。間取り変更も可能です。(別途工事要)

ロイヤルハウジング株式会社 若葉台店

情報更新日:2021/01/22

長峰杜の二番街外観

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物件名 長峰杜の二番街
価格 1,990万円 利回り 未定
住所
交通
東京都稲城市長峰3丁目35 京王相模原線 若葉台駅 バス7分 総合体育館前下車 徒歩1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
26年 93.01㎡ RC 133戸

バルコニー面3室で、面する幅も12.5m以上ある、日当りも良く明るく風通しの良いお部屋です。

ロイヤルハウジング株式会社 若葉台店

情報更新日:2021/01/22

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東京都稲城市の不動産投資参考データ

空室率

稲城市の空室率は?

市区町村名 空室率
稲城市 8.5%

総務省の調査によれば、稲城市の空室率は8.5%です。
稲城市の空室率は2003年に8.1%、2013年には8.5%で10年程で0.4%上がっています。

人口推移

稲城市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、稲城市の2010年の人口は84,398人です。
2005年は76,394人だったので、10.5%増えています。

地価公示

稲城市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 20万4,690円/m²
商業地の平均地価公示 23万1,670円/m²

稲城市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり20万4,690円です。
稲城市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり23万1,670円です。

稲城市の地域情報
稲城市の総人口は87,636人で世帯数は36,533世帯となっています。 稲城市では主な祭り・行事としてI(あい)のまち いなぎ市民祭/桜・梨の花まつりがあります。 また、稲城市独自の取り組みとしては、介護支援ボランティア制度(高齢者が地域で介護支援ボランティアをすれば、介護保険料を実質的に軽減)/市イメージキャラクター「稲城なしのすけ」(市内在住の大河原邦男氏と井上ジェット氏によりデザイン。希望者が市に申請をすることで広く使用を認めるライセンス事業を展開)/メカニックデザイナー大河原邦男プロジェクト(稲城長沼駅高架下の「いなぎ発信基地ペアテラス」に代表作「ガンダム」「シャア専用ザク」、南多摩駅広場に代表作「ヤッターワン」モニュメントを設置)があります。

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・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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