東京都 稲城市の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | リベレ向陽台 4号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市向陽台5丁目 京王相模原線 稲城駅 バス6分 向陽台3丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 99.65㎡ | RC | 205戸 |
| 物件名 | 長峰杜の二番街 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市長峰3丁目3 京王相模原線 若葉台駅 バス6分 長峰小学校下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 119.10㎡ | RC | 133戸 |
■119m2超、大型4LDK■三方角住戸■LDK20帖超■内装リフォーム済（平成28年8月完了）
| 物件名 | 長峰杜の三番街 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,390万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市長峰3丁目5番地 京王相模原線 若葉台駅 バス6分 長峰小下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 102.05㎡ | RC | 250戸 |
全てのお部屋が明るく眺望良好です。100m2超のゆとりある3LDK、ぜひご覧ください。
| 物件名 | 多摩稲城マンションＡ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,999万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市大丸 ＪＲ南武線 稲城長沼駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 69.30㎡ | SRC | 317戸 |
新規内装リフォーム済！９階、南西向きバルコニーの３ＬＤＫ☆対面式キッチン・浴室乾燥機付。
| 物件名 | ダイアパレスグランデージ稲城 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市東長沼 ＪＲ南武線 稲城長沼駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 81.63㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | ダイアパレスグランデージ稲城 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市東長沼 ＪＲ南武線 稲城長沼駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 81.63㎡ | RC | 26戸 |
新規内装リフォーム済！大切なペットと一緒に暮らせます♪５階・角住戸・４ＬＤＫ。ＷＩＣ完備。
| 物件名 | オーベル稲城南山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市百村1461-1 京王相模原線 稲城駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 95.57㎡ | RC | 47戸 |
平成29年築、ルーフバルコニー付き（27.0m2）の6階南西角部屋で前面に遮るものがなく、陽当たり良
| 物件名 | ベルジュール稲城 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,350万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市東長沼1736 京王相模原線 稲城駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 63.83㎡ | RC | 32戸 |
ペットと暮らせるマンションです！（飼育条件有）2沿線2駅利用可能で生活の幅が広がります！
| 物件名 | クレヴィア若葉台パークナード | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市若葉台1丁目33-2 京王相模原線 若葉台駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 98.64㎡ | RC | 288戸 |
平成22年2月築のマンションです。室内も大変きれいに使用されています。是非ご見学下さい。
| 物件名 | ワコーレよみうりランド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 7.56％ |
| 住所 交通 |
東京都稲城市矢野口 京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.47㎡ | RC | 63戸 |
| 物件名 | アルボの丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,290万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市向陽台6丁目12 ＪＲ南武線 南多摩駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 111.75㎡ | RC | 680戸 |
三方角住戸で、収納豊富なお部屋です。室内からは都心も一望できる眺望、日当たり良好のお部屋です。
| 物件名 | クレヴィア若葉台パークナード | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市若葉台1丁目33-2 京王相模原線 若葉台駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 116.06㎡ | RC | 288戸 |
平成22年2月築駅徒歩約9分、南東角部屋4LDK（116.06m2）のお部屋です。
| 物件名 | ファインストーリア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市若葉台2丁目12 京王相模原線 若葉台駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 95.14㎡ | RC | 653戸 |
平成15年築、東南向きの1階で間取りは3LDK＋DEN（約4.0帖）＋テラス＋専用庭。陽当たり良好
| 物件名 | ファインストーリア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市若葉台2丁目12 京王相模原線 若葉台駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 89.01㎡ | RC | 653戸 |
フラットアプローチで駅まで徒歩5分、バルコニー側に3室を配し、陽当り良好な3LDKです。
| 物件名 | リベレ向陽台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市向陽台5丁目9 京王相模原線 稲城駅 バス8分 向陽台3丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 93.11㎡ | RC | 205戸 |
人気の1階部分の住戸です。約21.5帖のゆとりのあるLDK、約18平米の専用庭付の間取りです。
| 物件名 | グローブスクエア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市矢野口2284-11 京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 72.45㎡ | RC | 431戸 |
京王相模原線「京王よみうりランド」駅徒歩5分・南武線「矢野口」駅徒歩11分の立地！南向きの6階。
| 物件名 | イニシア新百合ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市平尾2丁目13-4 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 65.89㎡ | RC | 80戸 |
平成21年10月築、4階で陽当り良好です。南西向きでワイドタイプのバルコニーのため明るく開放感あり。
| 物件名 | 若葉台パークヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市若葉台4丁目35 京王相模原線 若葉台駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 97.43㎡ | RC | 235戸 |
〇若葉台小学校学区域内〇平成11年築〇4LDKテラス・専用庭付〇前面棟のない低層棟〇全居室収納あり
| 物件名 | 長峰杜の三番街 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市長峰3丁目5番地3号棟 京王相模原線 若葉台駅 バス8分 長峰小学校下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 122.91㎡ | RC | 250戸 |
| 物件名 | 若葉台ワルツの杜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,350万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市若葉台3丁目1-1 京王相模原線 若葉台駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 70.62㎡ | RC | 845戸 |
★15階建7階部分、南西向きのお部屋★収納スペース豊富！（ストックヤード・WIC等）
| 物件名 | 若葉台ワルツの杜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市若葉台3丁目1-1G 京王相模原線 若葉台駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 83.51㎡ | RC | 845戸 |
13階部分で南面三室につき日当り、眺望良好の明るいお部屋です。是非一度ご見学下さい。
| 物件名 | ベルジュール稲城 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,350万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市東長沼1736 京王相模原線 稲城駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 63.83㎡ | RC | 32戸 |
ペットと暮らせるマンションです！（飼育条件有）2沿線2駅利用可能で生活の幅が広がります！
| 物件名 | ビュータワーズ向陽台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市向陽台4丁目4-1 京王相模原線 稲城駅 バス8分 向陽台3丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 90.23㎡ | SRC | 94戸 |
平成26年7月フルリノベーション済み2LDKです。間取り変更も可能です。（別途工事要）
| 物件名 | 若葉台ワルツの杜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市若葉台3丁目1 京王相模原線 若葉台駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 80.02㎡ | RC | 845戸 |
11階部分で陽当り、眺望良好です。天候の良い日には富士山が望めます。南面3室の明るいお部屋です。
| 物件名 | 長峰杜の二番街 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都稲城市長峰3丁目35 京王相模原線 若葉台駅 バス7分 総合体育館前下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 93.01㎡ | RC | 133戸 |
バルコニー面3室で、面する幅も12.5m以上ある、日当りも良く明るく風通しの良いお部屋です。
東京都稲城市の不動産投資参考データ
空室率
稲城市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 稲城市 | 8.5% | |
総務省の調査によれば、稲城市の空室率は8.5%です。
稲城市の空室率は2003年に8.1%、2013年には8.5%で10年程で0.4%上がっています。
人口推移
稲城市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、稲城市の2010年の人口は84,398人です。
2005年は76,394人だったので、10.5%増えています。
地価公示
稲城市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 20万4,690円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 23万1,670円／m² |
稲城市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり20万4,690円です。
稲城市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり23万1,670円です。
- 稲城市の地域情報
- 稲城市の総人口は87,636人で世帯数は36,533世帯となっています。 稲城市では主な祭り・行事としてI(あい)のまち いなぎ市民祭/桜・梨の花まつりがあります。 また、稲城市独自の取り組みとしては、介護支援ボランティア制度(高齢者が地域で介護支援ボランティアをすれば、介護保険料を実質的に軽減)/市イメージキャラクター「稲城なしのすけ」(市内在住の大河原邦男氏と井上ジェット氏によりデザイン。希望者が市に申請をすることで広く使用を認めるライセンス事業を展開)/メカニックデザイナー大河原邦男プロジェクト(稲城長沼駅高架下の「いなぎ発信基地ペアテラス」に代表作「ガンダム」「シャア専用ザク」、南多摩駅広場に代表作「ヤッターワン」モニュメントを設置)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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