神奈川県 横浜市磯子区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | フレンドポート磯子第1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 375万円 | 利回り | 12.16％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 15.17㎡ | RC | 21戸 |
■■人気の横浜「蒔田」駅・利回り11％オーバー■■
| 物件名 | ライオンズマンション新杉田第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 11.04％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 20.39㎡ | RC | 29戸 |
■■新杉田駅徒歩6分・利回り11％オーバー・事務所利用可■■
| 物件名 | ダイヤパレス根岸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 776万円 | 利回り | 8.50％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区東町18-8 ＪＲ京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 26.25㎡ | SRC | 159戸 |
| 物件名 | レイエクセレントリバーサイド磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 398万円 | 利回り | 12.06％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区上町 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 14.05㎡ | RC | 21戸 |
■■吉野町駅・横浜駅へ直通10分・フローリング・新耐震基準■■
| 物件名 | 日神パレス磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 520万円 | 利回り | 10.38％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.50㎡ | SRC | 270戸 |
■■京浜東北線「新杉田」駅・総戸数270戸・オートロック■■
| 物件名 | 日神パレス杉田Ａ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 9.38％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目 京急本線 杉田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.00㎡ | RC | 60戸 |
■■杉田駅徒歩5分・総戸数60戸・南向きバルコニー■■
| 物件名 | 日神パレス磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.94㎡ | RC | 270戸 |
■2路線2駅利用可・・オートロック 宅配BOX 最上階■
| 物件名 | 日神パレス磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 10.25％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.50㎡ | RC | 270戸 |
■新杉田駅・総戸数270戸・1989年築・室内洗濯置場有■
| 物件名 | 洋光台ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 9.81％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 洋光台駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 54.61㎡ | RC | 28戸 |
2LDK、54平米！
| 物件名 | ダイアパレス根岸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.81％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区東町18-8 ＪＲ京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 26.20㎡ | SRC | 158戸 |
| 物件名 | ダイアパレス根岸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 9.17％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区東町18-8 ＪＲ京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 24.37㎡ | SRC | 159戸 |
横浜市磯子区 850万円 9.17％ 区分マンション
| 物件名 | 磯子サンヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 13.95％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目5-14 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 23.22㎡ | RC | 19戸 |
| 物件名 | 日神パレス磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 9.48％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.50㎡ | RC | 270戸 |
上記サブリース賃料 解約後は空室になります。
| 物件名 | メゾン・ド・セニュール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原2丁目 京急本線 杉田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.25㎡ | SRC | 60戸 |
■■人気の横浜「新杉田」駅徒歩6分■■
| 物件名 | 日神パレス磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 8.60％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.50㎡ | RC | 270戸 |
◆総戸数270戸の大規模マンション◆平成22年5月大規模修繕工事実施済◆3駅2路線利用可
| 物件名 | ダイアパレス根岸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.81％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区東町 ＪＲ京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 26.20㎡ | SRC | 158戸 |
■■リノベーション済み・駅徒歩2分の立地・生活利便性良好■■
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画利回12%・区分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 410万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区磯子 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.03㎡ | RC | 53戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション磯子第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 10.08％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.64㎡ | SRC | 67戸 |
■■新耐震基準マンション・角部屋・オートロック付き■■
| 物件名 | 日神パレス杉田Ａ館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目 京急本線 杉田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.97㎡ | RC | 60戸 |
■■3路線2駅利用可 新耐震 オートロック■■
| 物件名 | ライオンズステーションプラザ磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 8.90％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区森1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 17.10㎡ | SRC | 90戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | ダイアパレス根岸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 776万円 | 利回り | 8.50％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区東町 ＪＲ京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 26.25㎡ | SRC | 159戸 |
■■根岸駅徒歩2分・総戸数159戸■■
| 物件名 | ライオンズマンション磯子第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 9.06％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.64㎡ | SRC | 67戸 |
■■オートロック・・室内洗濯機置き場■■
| 物件名 | グローリア初穂磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 11.59％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区森3丁目 京急本線 屏風浦駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.25㎡ | RC | 41戸 |
■■駅徒歩5分・モニタ付きオートロック・B/T別・リフォーム済■■
| 物件名 | ヴァンハウス杉田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 8.67％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目 京急本線 杉田駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 15.87㎡ | RC | 24戸 |
■■杉田駅徒歩4分・・室内洗濯機置場・・新耐震基準■■
| 物件名 | プリオール磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 8.82％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 19.90㎡ | RC | 11戸 |
■■JR磯子駅・オートロック・EV・人気のフローリング・生活便利な立地■■
| 物件名 | ダイアパレス根岸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 9.17％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区東町 ＪＲ京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 24.37㎡ | SRC | 159戸 |
10階の最上階・JR根岸駅徒歩2分・総戸数159戸の大型コミュニティ
| 物件名 | 根岸公園ダイカンプラザシティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 10.93％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区坂下町 ＪＲ京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.52㎡ | RC | 41戸 |
■■JR根岸公園・オートロック・EV完備・デザイナーズ■■
| 物件名 | メゾン・ド・セニュール 106 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 7.07％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原2丁目24-5 京急本線 杉田駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.25㎡ | RC | 60戸 |
大事な判断基準でもある購入価格が、570万円の物件です。高ニーズな駅近の物件となっており、徒歩4分
| 物件名 | メゾン・ド・セニュール 213 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原2丁目24-5 京急本線 杉田駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.24㎡ | RC | 60戸 |
「メゾン・ド・セニュール」のここがイチオシ。日当たりのいい南向きの物件なので、洗濯物も乾きやすく時短
| 物件名 | 同潤会磯子ハイツ 6階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 888万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区森1丁目2-1 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 40.25㎡ | RC | - |
| 物件名 | 磯子コーポラス 201 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区磯子4丁目13-11 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 39.16㎡ | RC | - |
| 物件名 | ニュー磯子マンション 3階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,260万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目18-16 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 50.92㎡ | RC | 12戸 |
ニュー磯子マンション：京浜東北線磯子にも近くて便利。広々リビングと充実設備のキッチンのある2ＬＤＫ
| 物件名 | 日神パレステージ根岸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 460万円 | 利回り | 9.91％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.47㎡ | RC | 22戸 |
■■新耐震基準物件・・最寄り「JR京浜東北線」根岸駅■■
| 物件名 | 日神パレス磯子 226 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1-40 ＪＲ京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.50㎡ | RC | - |
| 物件名 | ライオンズマンション磯子第2 3階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 520万円 | 利回り | 9.70％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目4-29 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.60㎡ | SRC | - |
| 物件名 | エヴェナール横浜根岸 4階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 540万円 | 利回り | 11.55％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区原町3-22 ＪＲ京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.47㎡ | RC | - |
| 物件名 | BrilliaCity横浜磯子H棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 4.80％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区磯子台 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 73.84㎡ | RC | 140戸 |
最上階部分で陽当り・眺望良好なお部屋です。コンシェルジュサービスや共有施設が充実のマンションです。
| 物件名 | ユニットバスからバストイレ別に新規交換済 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区森3丁目21-21 京急本線 屏風浦駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.25㎡ | RC | - |
| 物件名 | プリオール磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 566万円 | 利回り | 15.05％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | - | RC | 11戸 |
☆オーナーチェンジ物件 ☆表面利回り：15.05％
| 物件名 | ビッグヴァン磯子ステイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 9.87％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区森2丁目 京急本線 屏風浦駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 22.46㎡ | RC | 41戸 |
■■駅徒歩4分・オートロック・角部屋・大型バルコニー付■■
神奈川県横浜市磯子区の不動産投資参考データ
空室率
横浜市磯子区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区 | 10.4% | |
総務省の調査によれば、横浜市磯子区の空室率は10.4%です。
横浜市磯子区の空室率は2003年に12.4%、2013年には10.4%で10年程で2%下がっています。
人口推移
横浜市磯子区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、横浜市磯子区の2010年の人口は162,599人です。
2005年は161,067人だったので、1%増えています。
地価公示
横浜市磯子区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 18万4,110円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 28万6,290円／m² |
横浜市磯子区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり18万4,110円です。
横浜市磯子区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり28万6,290円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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