神奈川県 横浜市磯子区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | 森町ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 10.51％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区森1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 49.26㎡ | SRC | 124戸 |
| 物件名 | ヒルトップ横濱根岸セントラルコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,777万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目27-2 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 87.90㎡ | RC | 279戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | メゾン・ド・セニュール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 525万円 | 利回り | 10.05％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原2丁目 京急本線 杉田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.25㎡ | SRC | 60戸 |
■■人気の横浜「新杉田」駅徒歩6分■■
| 物件名 | エヴェナール横浜根岸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 540万円 | 利回り | 9.55％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区原町 ＪＲ京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.47㎡ | RC | 41戸 |
■■根岸駅・角部屋・室内洗濯機置場有・EV・新耐震基準■■
| 物件名 | メゾン・ド・セニュール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 7.07％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原2丁目 京急本線 杉田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.25㎡ | RC | 60戸 |
■■京急本線「杉田」駅・新耐震基準・収納スペース■■
| 物件名 | メゾン・ド・セニュール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 7.03％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.24㎡ | RC | - |
■■京急本線「杉田｝駅・新耐震基準・収納スペース■■
| 物件名 | 日神パレス磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 8.68％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.50㎡ | RC | 270戸 |
| 物件名 | 日神パレス磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 8.68％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.50㎡ | RC | 270戸 |
| 物件名 | 日神パレステージ根岸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 10.75％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.92㎡ | RC | 22戸 |
■■根岸駅・角部屋・室内洗濯置場有・収納有・新耐震基準■■
| 物件名 | 中銀磯子マンシオン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 8.72％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区森1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.82㎡ | SRC | 55戸 |
■■磯子駅徒歩2分・室内洗濯置場有・管理体制良好■■
| 物件名 | 日神パレス杉田Ａ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 10.28％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目 京急本線 杉田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.00㎡ | RC | 60戸 |
●2駅2路線利用可●商店街まで徒歩2分●オートロック有●南向き日当り良好●
| 物件名 | フレンドポート磯子第一 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 348万円 | 利回り | 11.31％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.47㎡ | RC | 21戸 |
■■閑静な住宅地・新耐震基準マンション■■
| 物件名 | 日神パレス磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 10.25％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.50㎡ | RC | 270戸 |
■新杉田駅・総戸数270戸・1989年築・室内洗濯置場有■
| 物件名 | ライオンズマンション磯子第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 10.53％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.64㎡ | SRC | 62戸 |
■■磯子駅・新耐震基準・洗濯置場有・EV・総戸数62戸■■
| 物件名 | ヴァンハウス杉田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 8.67％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目 京急本線 杉田駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 15.87㎡ | RC | 24戸 |
■■杉田駅徒歩4分・・室内洗濯機置場・・新耐震基準■■
| 物件名 | 日神パレス磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.94㎡ | RC | 270戸 |
■2路線2駅利用可・・オートロック 宅配BOX 最上階■
| 物件名 | ダイアパレス根岸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 776万円 | 利回り | 8.50％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区東町 ＪＲ京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 26.25㎡ | SRC | 159戸 |
■■根岸駅徒歩2分・総戸数159戸■■
| 物件名 | 日神パレス磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 8.74％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.50㎡ | SRC | 270戸 |
■■新杉田駅・オートロック・3駅利用可・管理体制良好■■
| 物件名 | 芦名橋ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,999万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目17-10 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 73.80㎡ | SRC | 68戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | 中銀杉田マンシオン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,248万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2-3 京急本線 杉田駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 64.14㎡ | RC | 43戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | ヴェルデ磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区森2丁目13-3 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 58.26㎡ | RC | 22戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | 磯子台パークハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区氷取沢町150-47 京急本線 金沢文庫駅 バス11分 氷取沢下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 72.69㎡ | RC | 17戸 |
広々約17畳のリビングダイニングがリノベーションにより更に明るい空間に生まれ変わります
| 物件名 | ダイアパレス根岸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.32％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区東町 ＪＲ京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 26.25㎡ | RC | 158戸 |
■■根岸駅徒歩3分・角部屋・EV・事務所可・洗濯置場有■■
| 物件名 | ビッグヴァン磯子ステイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区森2丁目19-1 京急本線 屏風浦駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.50㎡ | RC | 41戸 |
表面利回り約11.2%のオーナーチェンジ物件。現況賃料42 000円/月 年間収入：504 000円
| 物件名 | 日神パレス杉田B棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目7-6 京急本線 杉田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.00㎡ | RC | 28戸 |
下町情緒あふれる商店街「ぷらむろーど杉田」が近く生活便利
| 物件名 | 菱興洋光台マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目1-15 ＪＲ京浜東北・根岸線 洋光台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 60.00㎡ | RC | 102戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | ライオンズマンション根岸第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区原町1-21 ＪＲ京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 51.94㎡ | RC | 12戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | ソフトタウン根岸参番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区東町15-31 ＪＲ京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 68.62㎡ | RC | 130戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | ライオンズマンション新杉田第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目4-15 金沢シーサイドライン 新杉田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 27.02㎡ | RC | 29戸 |
| 物件名 | 杉田団地14号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区杉田7丁目1-14 京急本線 杉田駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 56.91㎡ | RC | - |
| 物件名 | グランノア汐見台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,199万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目7-3 京急本線 上大岡駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 115.68㎡ | RC | 170戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | 磯子駅前ビル住宅 10F | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区森1丁目6-23 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 56.70㎡ | SRC | 192戸 |
オーナーチェンジ物件、表面利回り７．３１％、「磯子」駅から徒歩１分の好立地。H29年９月リノベ済
| 物件名 | 日神パレス磯子 7階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1-40 ＪＲ京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.94㎡ | RC | 270戸 |
平成元年築、総戸数２７０戸、最上階、エレベーター２基、宅配ボックス、オートロック
| 物件名 | 日神パレス磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 7.72％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1-40 ＪＲ京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.50㎡ | RC | 270戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション磯子第3 404 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 9.06％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 磯子駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.64㎡ | SRC | 62戸 |
| 物件名 | レイ・エクセレントリバーサイド磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 7.11％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区上町1-28 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.53㎡ | RC | 21戸 |
神奈川県横浜市磯子区の不動産投資参考データ
空室率
横浜市磯子区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区 | 10.4% | |
総務省の調査によれば、横浜市磯子区の空室率は10.4%です。
横浜市磯子区の空室率は2003年に12.4%、2013年には10.4%で10年程で2%下がっています。
人口推移
横浜市磯子区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、横浜市磯子区の2010年の人口は162,599人です。
2005年は161,067人だったので、1%増えています。
地価公示
横浜市磯子区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 18万4,110円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 28万6,290円／m² |
横浜市磯子区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり18万4,110円です。
横浜市磯子区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり28万6,290円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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