神奈川県 川崎市川崎区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 990万円 | 利回り | 6.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区港町3-1 京急大師線 港町駅 徒歩1分 | ||
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 950万円 | 利回り | 7.51％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区四谷上町 京急大師線 東門前駅 徒歩17分 | ||
| 物件名 | 日神パレステージ川崎第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 675万円 | 利回り | 9.51％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目 JR南武線 浜川崎駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.38㎡ | SRC | 49戸 |
■川崎駅利用・オートロック付・角部屋・室内洗濯機置場あり■
| 物件名 | 川崎ダイヤモンドパレス・金星社ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.78％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目7-8 JR東海道本線 川崎駅 臨港警察署前下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.90㎡ | SRC | 38戸 |
| 物件名 | トップ川崎第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 838万円 | 利回り | 8.16％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 15.00㎡ | SRC | 62戸 |
■■ＪＲ「川崎」駅徒歩6分・総戸数62戸・最上階■■
| 物件名 | ロイヤルパレス川崎本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.22％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目 京急大師線 京急川崎駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.96㎡ | RC | 59戸 |
■■京急川崎駅 徒歩9分・オートロック・宅配ボックス■■
| 物件名 | ビバリーホームズ川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 | 利回り | 5.11％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目 JR東海道本線 川崎駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 19.76㎡ | RC | 72戸 |
■■川崎駅・総戸数72戸・南西向きバルコニー■■
| 物件名 | クリオ川崎東壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 7.89％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区大島1丁目 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス5分 大島一丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 21.78㎡ | RC | 48戸 |
| 物件名 | ビバリーホームズ川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 | 利回り | 5.11％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目 JR東海道本線 川崎駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 19.76㎡ | RC | 72戸 |
ペット飼育相談 複数路線・駅利用可 オートロック・防犯カメラ
| 物件名 | スカイハートホテル川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.96％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町12-9 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 15.66㎡ | RC | 131戸 |
オメガエステートよりお届け！「川崎」駅 徒歩9分！！
| 物件名 | 日神パレステージ川崎第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 675万円 | 利回り | 9.51％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス10分 大島四ッ角下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.38㎡ | SRC | 49戸 |
| 物件名 | ハイタウン川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区港町3-1 京急大師線 港町駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.43㎡ | RC | 62戸 |
港町駅徒歩1分 利回り6.50%
| 物件名 | メインステージ川崎II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,110万円 | 利回り | 6.05％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区池田2丁目3-3 京急本線 八丁畷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 20.00㎡ | RC | 37戸 |
八丁畷駅徒歩8分
| 物件名 | メインステージ川崎2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,110万円 | 利回り | 6.05％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区池田2丁目 京急本線 八丁畷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 20.00㎡ | RC | 37戸 |
■■人気の川崎駅・室内洗濯機置場・20平米■■
| 物件名 | スカイハートホテル川崎第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 8.53％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町 JR東海道本線 川崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 15.84㎡ | SRC | 87戸 |
■■「川崎」駅徒歩8分・総戸数87戸・エレベーターあり■■
| 物件名 | スカイハートホテル川崎第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 8.53％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町 JR東海道本線 川崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 15.84㎡ | SRC | 87戸 |
■■「川崎」駅徒歩8分・総戸数87戸・エレベーターあり■■
| 物件名 | ライオンズプラザ川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 9.08％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区小川町 JR東海道本線 川崎駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.78㎡ | RC | 46戸 |
★オーナーチェンジ物件 ★3駅利用可 ★3路線利用可
| 物件名 | ライオンズプラザ川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 9.08％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区小川町 JR東海道本線 川崎駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.78㎡ | RC | 46戸 |
■■「川崎」駅徒歩9分・2路線利用可・室内洗濯機置場あり■■
| 物件名 | ハイネスベルグレイス川崎 利回り6.7％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 6.70％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 18.25㎡ | RC | 32戸 |
| 物件名 | マリオンテクノ・ウイング川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 6.43％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区堀之内町 京急本線 京急川崎駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.50㎡ | SRC | 84戸 |
■■「京急川崎」駅・オートロック付・室内洗濯機置場あり■■
| 物件名 | ル・アール川崎avide | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,800万円 | 利回り | 5.17％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区小川町9-10 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 100.00㎡ | SRC | 30戸 |
| 物件名 | ラインズプラザ川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 9.08％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区小川町 京急本線 八丁畷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.78㎡ | RC | 46戸 |
| 物件名 | ライオンズプラザ川崎 300 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区小川町18-13 京急本線 八丁畷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.78㎡ | RC | 46戸 |
| 物件名 | メインステージ川崎II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,110万円 | 利回り | 6.05％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区池田2丁目3-3 JR南武線 八丁畷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 20.00㎡ | RC | 37戸 |
新耐震基準物件。現況賃貸中。外観タイル張り。
| 物件名 | ライオンズマンション大師公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 11.35％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区川中島1丁目27-10 京急大師線 川崎大師駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 19.65㎡ | RC | 54戸 |
| 物件名 | クリオ川崎東3番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 9.57％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区大島2丁目-7-13 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 追分下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.38㎡ | SRC | 53戸 |
| 物件名 | セザール川崎大師 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 735万円 | 利回り | 8.65％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目 京急大師線 川崎大師駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 18.74㎡ | SRC | 29戸 |
| 物件名 | ダイホープラザ川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区日進町12-11 京急本線 八丁畷駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 17.12㎡ | RC | 54戸 |
オメガエステートよりお届け！「八丁畷」駅 徒歩3分！！
| 物件名 | スカイコート川崎第５ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 6.40％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目12-5 JR南武線 八丁畷駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.50㎡ | SRC | 33戸 |
外観タイル張り。平成元年築。現況賃貸中。
| 物件名 | トップ川崎第8 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 10.06％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区四谷上町 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス12分 四谷上町下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 15.89㎡ | RC | 58戸 |
■■「川崎」駅利用・総戸数58戸・オートロック付■■
| 物件名 | 川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 5.14％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 24.97㎡ | SRC | 209戸 |
■■「川崎」駅徒歩5分・総戸数209戸・事務所利用可■■
| 物件名 | メゾン・ド・エマーブル 利回り9％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 760万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区伊勢町 京急大師線 川崎大師駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.00㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・エマーブル 利回り8.84％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 760万円 | 利回り | 8.84％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区伊勢町 京急大師線 川崎大師駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.00㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | スカイハートホテル川崎 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.44％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町12-9 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 18.09㎡ | RC | 131戸 |
| 物件名 | 川崎ダイカンプラザcity2 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.91％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町6-12 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.23㎡ | RC | 38戸 |
| 物件名 | ハイネスベルグレイス川崎 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町2-9 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 18.25㎡ | RC | 32戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション川崎駅南 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 9.67％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町2-24 JR東海道本線 川崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 23.19㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | 川崎ダイカンプラザシティ 利回り8％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目 京急本線 京急川崎駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.28㎡ | SRC | 47戸 |
| 物件名 | メインステージ川崎駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 7.63％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区堀之内町 京急本線 京急川崎駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.82㎡ | RC | 26戸 |
■■京急川崎駅 徒歩5分・室内洗濯機置場・EV・買物便利■■
| 物件名 | トップ川崎第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 7.42％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区宮本町 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 14.35㎡ | SRC | 77戸 |
■■京急川崎・ワイドバルコニー・リフォーム済・防犯カメラ■■
| 物件名 | 日神パレステージ川崎第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 675万円 | 利回り | 9.51％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目1-3 JR南武線 浜川崎駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.38㎡ | SRC | 49戸 |
角部屋で眺望良好。新耐震基準物件。現況賃貸中。
| 物件名 | ハイタウン川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区港町3-1 京急大師線 港町駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.43㎡ | RC | 62戸 |
魅力的な価格！新耐震基準物件。駅徒歩1分。
神奈川県川崎市川崎区の不動産投資参考データ
空室率
川崎市川崎区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区 | 9.8% | |
総務省の調査によれば、川崎市川崎区の空室率は9.8%です。
川崎市川崎区の空室率は2003年に12.3%、2013年には9.8%で10年程で2.5%下がっています。
人口推移
川崎市川崎区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、川崎市川崎区の2010年の人口は214,593人です。
2005年は203,256人だったので、5.6%増えています。
地価公示
川崎市川崎区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 28万3,290円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 83万8,060円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 16万3,170円／m² |
川崎市川崎区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり28万3,290円です。
川崎市川崎区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり83万8,060円です。
川崎市川崎区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり16万3,170円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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