神奈川県 川崎市川崎区の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 4億850万円 | 利回り | 5.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町 ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | 川崎駅徒歩11分×築浅鉄骨造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億1,000万円 | 利回り | 5.08％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区堤根49-1 ＪＲ東海道本線 川崎駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 704.28㎡ | 鉄骨造 | 27戸 |
| 物件名 | エミネンス川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,500万円 | 利回り | 5.09％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区大島5丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅 バス6分 大島5丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 260.85㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
■■平成27年築・・川崎駅■■
| 物件名 | 一棟マンション 神奈川県川崎市川崎区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,480万円 | 利回り | 6.59％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目 京急大師線 東門前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 309.60㎡ | RC | - |
2駅利用可 2020年9月築 RC造 賃貸中
| 物件名 | 東門前ＲＣマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,480万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目 京急大師線 東門前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 66.38㎡ | RC | 15戸 |
■■人気の川崎・新築ＲＣマンション・総戸数15戸■■
| 物件名 | 川崎一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,500万円 | 利回り | 5.35％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区大島5丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅 バス6分 大島五丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 260.85㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
★平成27年築★南東角地★1K×12戸★
| 物件名 | 下條ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億500万円 | 利回り | 8.09％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区大島4丁目 京急本線 京急川崎駅 バス11分 大島五丁目下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 318.66㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
■■京急本線「京急川崎」駅・バストイレ別・総戸数9戸■■
| 物件名 | サニーサイドヒル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 7.44％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区伊勢町 ＪＲ東海道本線 川崎駅 バス9分 藤崎一丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 484.23㎡ | RC | 8戸 |
■■川崎大師駅徒歩7分・1DK〜3LDKの豊富な間取り・店舗×2戸■■
| 物件名 | 一棟マンション 神奈川県川崎市川崎区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億500万円 | 利回り | 8.09％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区大島4丁目 京急本線 京急川崎駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 318.66㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
皐橋水江町線に面するマンション■現利回り7.27％■全9戸
| 物件名 | 大島ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,480万円 | 利回り | 7.36％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区中島2丁目20-4 京急大師線 鈴木町駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 213.60㎡ | 木造 | 6戸 |
☆現在満室稼働中☆
神奈川県川崎市川崎区の不動産投資参考データ
空室率
川崎市川崎区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区 | 9.8% | |
総務省の調査によれば、川崎市川崎区の空室率は9.8%です。
川崎市川崎区の空室率は2003年に12.3%、2013年には9.8%で10年程で2.5%下がっています。
人口推移
川崎市川崎区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、川崎市川崎区の2010年の人口は214,593人です。
2005年は203,256人だったので、5.6%増えています。
地価公示
川崎市川崎区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 27万4,930円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 71万9,730円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 12万9,330円／m² |
川崎市川崎区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり27万4,930円です。
川崎市川崎区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり71万9,730円です。
川崎市川崎区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり12万9,330円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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