神奈川県 川崎市中原区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
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- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 720万円 | 利回り | 7.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目 ＪＲ南武線 武蔵中原駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | メゾン・ド・モワイエ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 10.87％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目 ＪＲ南武線 武蔵中原駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.00㎡ | RC | 32戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・モワイエ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 10.87％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目 ＪＲ南武線 武蔵中原駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.00㎡ | RC | 32戸 |
| 物件名 | スカイコート武蔵小杉第4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 9.97％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.44㎡ | RC | 27戸 |
■■武蔵小杉駅・最上階・室内洗濯置場有・新耐震基準■■
| 物件名 | メインステージ新丸子駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区新丸子町732-2 東急東横線 新丸子駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.22㎡ | RC | 71戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション武蔵新城駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 7.87％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区新城2丁目6-1 ＪＲ南武線 武蔵新城駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 17.10㎡ | RC | 55戸 |
◆川崎市中原区◆表面7.87％◆最寄[武蔵新城]駅徒歩2分◆月額賃料61000円で賃貸中◆
| 物件名 | ライオンズマンション元住吉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 960万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区苅宿15-10 東急東横線 元住吉駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 20.85㎡ | RC | 38戸 |
| 物件名 | ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 7.29％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目 ＪＲ南武線 武蔵新城駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 17.28㎡ | RC | 121戸 |
■■武蔵新城駅徒歩3分・総戸数121戸・オートロック完備■■
| 物件名 | ライオンズマンション武蔵新城駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 7.87％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目 ＪＲ南武線 武蔵新城駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 17.10㎡ | RC | 55戸 |
■■武蔵新城駅7徒歩2分・オートロック完備■■
| 物件名 | ドム新丸子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町55-2 東急東横線 新丸子駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.55㎡ | RC | 22戸 |
| 物件名 | ビッグヴァンステイツ武蔵小杉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 825万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区市ノ坪 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.51㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | ビッグヴァンステイツ武蔵小杉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 825万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区市ノ坪 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.51㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション武蔵新城駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 8.30％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目 ＪＲ南武線 武蔵新城駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 22.12㎡ | RC | 55戸 |
■■JR武蔵新城駅徒歩2分・室内洗濯機置場・モニタ付オートロック■■
| 物件名 | 朝日多摩川プラザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 7.10％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目403-1 東急東横線 新丸子駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.67㎡ | SRC | - |
■３駅3路線利用可能■最上階■南・西角部屋■眺望・通風良好■オートロック■現況賃貸中
| 物件名 | ダイアパレスステーション武蔵新城駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 8.09％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目 ＪＲ南武線 武蔵新城駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.00㎡ | RC | 121戸 |
■■武蔵新城駅徒歩3分・総戸数121戸・Ｈ4年築■■
| 物件名 | クリオ武蔵新城壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 7.66％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区新城5丁目 ＪＲ南武線 武蔵新城駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.71㎡ | RC | 26戸 |
■■武蔵新城駅徒歩2分・角部屋・平成元年築■■
| 物件名 | 新丸子センチュリープラザ21 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 8.58％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目 東急東横線 新丸子駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.62㎡ | SRC | 80戸 |
■■新丸子駅徒歩3分・リフォーム済・オートロック・EV■■
| 物件名 | 朝日多摩川プラザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 770万円 | 利回り | 7.48％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目 東急東横線 新丸子駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.75㎡ | SRC | 58戸 |
■■新丸子駅・角部屋・オートロック・大規模修繕工事済■■
| 物件名 | ドム新丸子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 5.93％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町 東急東横線 新丸子駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.55㎡ | RC | 22戸 |
■■東急東横線「新丸子」駅・新耐震基準・1Rタイプ■■
| 物件名 | スカイコート武蔵小杉第5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.78％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.20㎡ | RC | 31戸 |
| 物件名 | スカイコート武蔵小杉第5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.78％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.20㎡ | RC | 31戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・ヴェリテ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区木月 東急東横線 日吉駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 17.94㎡ | RC | 23戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション元住吉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 960万円 | 利回り | 6.62％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区苅宿 東急東横線 元住吉駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 20.85㎡ | RC | 38戸 |
■人気の東急東横線■TVモニター付オートロック エレベーター■
| 物件名 | メゾン・ド・モワイエ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 7.29％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目 ＪＲ南武線 武蔵中原駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.42㎡ | RC | 33戸 |
■■武蔵中原駅・南角部屋・新耐震物件・修繕工事済■■
| 物件名 | スカイコート元住吉第３ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 670万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区木月大町16-21 東急東横線 元住吉駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.50㎡ | RC | 47戸 |
| 物件名 | トップ元住吉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 9.39％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区木月3丁目 東急東横線 元住吉駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.19㎡ | RC | 32戸 |
■■人気エリア・東急東横線・元住吉駅・ブレーメン通り商店街5分■■
| 物件名 | 朝日多摩川プラザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 870万円 | 利回り | 7.17％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目 東急東横線 新丸子駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.59㎡ | SRC | 58戸 |
■■リバーサイド・眺望良好・新耐震基準マンション■■
| 物件名 | メインステージ新丸子駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 8.47％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区新丸子町 東急東横線 新丸子駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.22㎡ | RC | 72戸 |
■■人気の東急東横線・新丸子駅徒歩1分・室内洗濯機置場■■
| 物件名 | 朝日多摩川プラザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 6.91％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目 東急東横線 新丸子駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.75㎡ | SRC | 58戸 |
■■新丸子駅・角部屋・EV完備・R2年キッチン交換■■
| 物件名 | スカイコート元住吉第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 6.45％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区木月大町 東急東横線 元住吉駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.56㎡ | RC | 47戸 |
■■元住吉駅・角部屋・大規模修繕実施済・洗濯置場有■■
| 物件名 | オリエンタル新丸子3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.48％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町 東急東横線 新丸子駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.03㎡ | RC | 32戸 |
■■人気の東急線新丸子駅徒歩6分・オートロック完備■■
| 物件名 | ライオンズマンション武蔵新城駅前 2階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目6-1 ＪＲ南武線 武蔵新城駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 17.10㎡ | RC | 55戸 |
平成３年築、オーナーチェンジ、オートロック・エレベーター完備、２０１９年大規模修繕実施済み
| 物件名 | ライオンズマンション元住吉 404 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 960万円 | 利回り | 6.62％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区苅宿15-10 東急東横線 元住吉駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 20.85㎡ | RC | 38戸 |
【弊社元付】人気の東横線沿線 利回り6.62％
| 物件名 | スカイコート元住吉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 670万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区木月大町16-21 東急東横線 元住吉駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.50㎡ | RC | 47戸 |
| 物件名 | ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目 ＪＲ南武線 武蔵新城駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 17.28㎡ | RC | 121戸 |
武蔵新城駅徒歩3分の立地でお勧め・賃貸中の物件でも別部屋で内見が出来る様なスタンスを取ります。
| 物件名 | スカイコート武蔵小杉第５ 1階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目97-6 ＪＲ南武線 武蔵中原駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.50㎡ | RC | 31戸 |
アクセス良好、オーナーチェンジ、平成２年築、高利回り９．７８％、オートロック完備
| 物件名 | ライオンズマンション元住吉 4F | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 960万円 | 利回り | 6.62％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区苅宿15-10 東急東横線 元住吉駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 20.85㎡ | RC | 38戸 |
神奈川県でも有数の人気商店街がある元住吉のマンションです。
| 物件名 | ライオンズマンション元住吉第5 410 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 9.31％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区井田三舞町7-26 東急東横線 元住吉駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 22.95㎡ | RC | 60戸 |
| 物件名 | スカイコート武蔵小杉第5 1F | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目 ＪＲ南武線 武蔵中原駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.50㎡ | RC | 31戸 |
角部屋2面採光・賃貸中の物件でも別部屋で内見が出来る様なスタンスを取ります。
| 物件名 | スカイコート武蔵小杉第5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.78％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目 ＪＲ南武線 武蔵中原駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.50㎡ | RC | 31戸 |
■■武蔵小杉駅・オートロック・1990年築■■
| 物件名 | 区分マンション 神奈川県川崎市中原区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目 ＪＲ南武線 武蔵中原駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.42㎡ | RC | 35戸 |
JR南武線「武蔵中原」駅まで徒歩6分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
神奈川県川崎市中原区の不動産投資参考データ
空室率
川崎市中原区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 10.1% | |
総務省の調査によれば、川崎市中原区の空室率は10.1%です。
川崎市中原区の空室率は2003年に10%、2013年には10.1%で10年程で0.1%上がっています。
人口推移
川崎市中原区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、川崎市中原区の2010年の人口は231,281人です。
2005年は210,506人だったので、9.9%増えています。
地価公示
川崎市中原区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 36万3,120円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 80万8,000円／m² |
川崎市中原区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり36万3,120円です。
川崎市中原区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり80万8,000円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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