神奈川県 川崎市高津区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.64％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩9分 | ||
| 物件名 | ハイタウン多摩川ナンバー2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.32％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.38㎡ | RC | 69戸 |
−投資用不動産−
| 物件名 | リバーサイド瀬田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区瀬田4-3 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 15.66㎡ | RC | 18戸 |
| 物件名 | 川崎市高津区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,550万円 | 利回り | 6.58％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区二子1丁目 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 20.86㎡ | RC | 36戸 |
駅から徒歩2分！オートロック完備、独立洗面台♪
| 物件名 | スカイコート宮崎台第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.36㎡ | RC | 30戸 |
東急田園都市線沿線オーナーチェンジ物件
| 物件名 | モナークマンション武蔵新城第1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 540万円 | 利回り | 10.67％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区子母口 ＪＲ南武線 武蔵新城駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.00㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | メインステージ二子多摩川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 4.73％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目 東急田園都市線 高津駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 26.66㎡ | RC | 66戸 |
新耐震基準物件・3階部分角部屋1K
| 物件名 | 川崎市高津区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 4.73％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目 東急田園都市線 高津駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 26.66㎡ | RC | 66戸 |
3階部分角部屋♪オートロック完備、宅配ボックス設置！
| 物件名 | モナークマンション武蔵新城 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区子母口 ＪＲ南武線 武蔵新城駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.00㎡ | RC | 27戸 |
■■武蔵新城駅・南向きバルコニー・室内洗濯機置場有■■
| 物件名 | モナークマンション武蔵新城第1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 10.91％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区子母口 ＪＲ南武線 武蔵中原駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.00㎡ | RC | 27戸 |
■■JR武蔵中原駅・南東向き・フローリングのお部屋■■
| 物件名 | ＮＯＭＵＲＡ’92 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 7.09％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区下作延1丁目 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 19.45㎡ | RC | 29戸 |
■■溝の口駅・角部屋最上階・南向きバルコニー・洗濯機置場■■
| 物件名 | モナークマンション武蔵小杉第1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 10.47％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区子母口 ＪＲ南武線 武蔵中原駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.00㎡ | RC | 27戸 |
■■武蔵中原駅・最上階・南向きバルコニー・室内洗濯機置場■■
| 物件名 | 川崎市高津区高津駅徒歩12分・平成22年築・賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 4.73％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目 東急田園都市線 高津駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 26.66㎡ | RC | 66戸 |
平成22年築RC造・角部屋・賃貸稼働中・高津駅徒歩12分
| 物件名 | ルーブル武蔵新城弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 利回り | 4.37％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区末長4丁目 ＪＲ南武線 武蔵新城駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 21.46㎡ | RC | 113戸 |
| 物件名 | モナークマンション武蔵新城第1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 8.50％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区子母口 ＪＲ南武線 武蔵中原駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 14.41㎡ | RC | 27戸 |
■■武蔵中原駅・最上階・室内洗濯置場有・南向きバルコニー■■
| 物件名 | モナークマンション溝ノ口1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.22％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目 東急大井町線 高津駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.03㎡ | RC | 17戸 |
■■東急大井町線「高津」駅・ペット相談可・新耐震基準■■
| 物件名 | ベルメゾン二子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 5.91％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区二子2丁目 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 18.50㎡ | RC | 28戸 |
■■二子新地駅徒歩2分・オートロック・宅配BOX・EV■■
| 物件名 | ビィ・フォルマ多摩川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,620万円 | 利回り | 5.51％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区溝口6丁目 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 23.10㎡ | RC | 100戸 |
■■二子新地駅・バストイレ別・オートロック・宅配BOX■■
| 物件名 | メインステージ二子多摩川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 4.73％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目3-1 東急田園都市線 高津駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 26.66㎡ | RC | 66戸 |
平成22年築。角部屋。オートロック、宅配BOX付。現況賃貸中。
| 物件名 | セザール元住吉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 11.58％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区明津 東急東横線 元住吉駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 17.41㎡ | RC | 66戸 |
| 物件名 | 区分マンション 神奈川県川崎市高津区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.64％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.69㎡ | RC | 30戸 |
田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩9分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
| 物件名 | バースシティ久地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 4.61％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区久地4丁目 ＪＲ南武線 久地駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 72.00㎡ | RC | 41戸 |
| 物件名 | セザール元住吉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 7.75％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区明津 東急東横線 元住吉駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 17.41㎡ | RC | 67戸 |
神奈川県川崎市高津区の不動産投資参考データ
空室率
川崎市高津区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 川崎市高津区 | 10.7% | |
総務省の調査によれば、川崎市高津区の空室率は10.7%です。
川崎市高津区の空室率は2003年に9.1%、2013年には10.7%で10年程で1.6%上がっています。
人口推移
川崎市高津区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、川崎市高津区の2010年の人口は215,323人です。
2005年は201,754人だったので、6.7%増えています。
地価公示
川崎市高津区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 27万6,260円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 60万1,600円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 21万4,000円／m² |
川崎市高津区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり27万6,260円です。
川崎市高津区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり60万1,600円です。
川崎市高津区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり21万4,000円です。
データの出典元・取扱いについて
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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