神奈川県 川崎市多摩区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | ワコーレリバーサイド多摩川II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 7.30％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.96㎡ | RC | 52戸 |
| 物件名 | ワコーレリバーサイド多摩川II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 7.30％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.96㎡ | RC | 52戸 |
| 物件名 | スカイコート多摩川第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 8.33％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目 ＪＲ南武線 矢野口駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.16㎡ | RC | 24戸 |
■■2駅2路線利用可 平成5年RC造 室内洗濯機置場■■
| 物件名 | スカイコートよみうりランド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 510万円 | 利回り | 9.41％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅城下 京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.25㎡ | RC | 55戸 |
■■京王よみうりランド駅・オートロック・EV・洗濯機置場■■
| 物件名 | スカイコートよみうりランド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 9.47％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅城下 京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.25㎡ | RC | 55戸 |
■■京王よみうりランド駅・室内洗濯置場有・新耐震基準■■
| 物件名 | ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 22.95㎡ | RC | 47戸 |
■■向ケ丘遊園駅・オートロック・南向き・バストイレ別■■
| 物件名 | パレ・ドール稲田堤I | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 11.59％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂 ＪＲ南武線 矢野口駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 33.10㎡ | RC | 12戸 |
| 物件名 | サンクレール中野島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.22㎡ | RC | 24戸 |
■中野島駅・角部屋・オートロック・防犯カメラ・新耐震基準■
| 物件名 | ワコーレリバーサイド多摩川2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.96㎡ | RC | 52戸 |
最上階・中野島駅徒歩5分の立地
| 物件名 | カテリーナ生田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 10.34％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田8丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 17.22㎡ | RC | 30戸 |
■■生田駅・南向きバルコニー・オートロック・洗濯機置場有■■
| 物件名 | パレドール稲田堤3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 8.25％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂 ＪＲ南武線 矢野口駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 15.72㎡ | RC | 16戸 |
■■矢野口駅・2駅2路線利用可・新耐震基準・ミニ冷蔵庫付■■
| 物件名 | Ｒｉｓｉｎｇ ｐｌａｃｅ 登戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 4.43％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目 小田急小田原線 登戸駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 20.48㎡ | RC | 28戸 |
| 物件名 | Ｒｉｓｉｎｇ ｐｌａｃｅ 登戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 4.43％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目 小田急小田原線 登戸駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 20.48㎡ | RC | 28戸 |
| 物件名 | セントヒルズ向ケ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 9.71％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.06㎡ | RC | 38戸 |
| 物件名 | ライオンズヒルズ向ケ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 22.95㎡ | RC | 47戸 |
南向き1K
| 物件名 | サンクレール中野島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 7.36％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目1-12 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.22㎡ | RC | 24戸 |
オートロック、TVモニター付きインターホン。新耐震基準物件。現況賃貸中。
| 物件名 | ワコーレリバーサイド多摩川2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.96㎡ | RC | 52戸 |
■■中野島駅・最上階・オートロック・EV・室内洗濯機置場■■
| 物件名 | ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 8.21％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 22.95㎡ | RC | 47戸 |
■■向ヶ丘遊園駅・南フランス風のおしゃれな内装・B/T別・浴室TV■■
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 5.12％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 25.50㎡ | RC | 82戸 |
■小田急線「生田」駅徒歩3分・2013年築■
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 4.59％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 25.50㎡ | RC | 82戸 |
■生田駅・最上階・2013年築・バストイレ別・宅配BOX■
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 5.43％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 26.22㎡ | RC | 82戸 |
角部屋■■人気の小田急線「生田」駅徒歩3分■■
| 物件名 | 藤和向ヶ丘遊園コープ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸2680-1 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 51.52㎡ | SRC | 39戸 |
| 物件名 | 川崎市多摩区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,760万円 | 利回り | 4.66％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 25.50㎡ | RC | 82戸 |
駅近♪最寄駅まで徒歩3分、オートロック・宅配ボックス
| 物件名 | カサベルダ向ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 555万円 | 利回り | 9.72％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 23.43㎡ | SRC | 101戸 |
■■向ケ丘遊園駅駅・2駅利用可・収納有・管理体制良好■■
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 5.19％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 26.22㎡ | RC | 82戸 |
角住戸2面採光
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 4.59％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-1 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 25.50㎡ | RC | 82戸 |
弊社元付物件！
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 5.19％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-1 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 26.22㎡ | RC | 82戸 |
【弊社元付】「ステージファースト」「ステージグランデ」「グランドコンシェルジュ」シリーズマンション！
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,640万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 25.79㎡ | RC | 82戸 |
オーナーチェンジ（投資用）・小田急線「生田」駅徒歩3分
神奈川県川崎市多摩区の不動産投資参考データ
空室率
川崎市多摩区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区 | 12.7% | |
総務省の調査によれば、川崎市多摩区の空室率は12.7%です。
川崎市多摩区の空室率は2003年に10.6%、2013年には12.7%で10年程で2.1%上がっています。
人口推移
川崎市多摩区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、川崎市多摩区の2010年の人口は211,266人です。
2005年は205,305人だったので、2.9%増えています。
地価公示
川崎市多摩区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 21万6,800円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 39万9,200円／m² |
川崎市多摩区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり21万6,800円です。
川崎市多摩区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり39万9,200円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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