神奈川県 川崎市多摩区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 6.66％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-3 小田急小田原線 登戸駅 徒歩4分 | ||
| 物件名 | 菱和パレス向ケ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,070万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5-10 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.09㎡ | RC | 69戸 |
| 物件名 | デュオステージ向ヶ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,050万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 40.87㎡ | RC | 30戸 |
2路線2駅利用可能 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩2分 JR南武線「登戸」駅徒歩10分
| 物件名 | スカイコート向ヶ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.47㎡ | RC | 94戸 |
■「向ヶ丘遊園」駅徒歩9分・総戸数94戸・室内洗濯機置場有■
| 物件名 | スカイコートよみうりランド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅城下 京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.25㎡ | RC | 55戸 |
■■京王よみうりランド駅・オートロック・EV・洗濯機置場■■
| 物件名 | スカイコート生田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 8.75％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田7丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.38㎡ | RC | 25戸 |
| 物件名 | スカイコート生田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 8.75％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田7丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.38㎡ | RC | 25戸 |
■■生田駅 徒歩7分・室内洗濯機置場・新耐震基準■■
| 物件名 | ワコーレリバーサイド多摩川2 利回り6.88％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 6.88％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目 JR南武線 中野島駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.96㎡ | RC | 52戸 |
| 物件名 | ライジングプレイス登戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,050万円 | 利回り | 4.47％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目 JR南武線 登戸駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 20.53㎡ | RC | 28戸 |
2路線利用可能・3階部分1K
| 物件名 | 日興パレス登戸 211 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-3 小田急小田原線 登戸駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 24.95㎡ | RC | 69戸 |
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 4.59％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 25.50㎡ | RC | 82戸 |
生田駅徒歩3分の立地
| 物件名 | セザール登戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目 JR南武線 中野島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 23.88㎡ | RC | 66戸 |
■■中野島駅 徒歩7分・最上階・新耐震基準・買い物便利■■
| 物件名 | スカイコート向ヶ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.26％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸522 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.47㎡ | RC | 94戸 |
利回り9.26％・向ヶ丘遊園駅9分
| 物件名 | スカイコート生田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 8.75％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田7丁目25-7 小田急小田原線 生田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.38㎡ | RC | 25戸 |
魅力的な価格！新耐震基準物件。現況賃貸中。
| 物件名 | ワコーレリバーサイド多摩川２ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 6.88％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目9-7 JR南武線 中野島駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | - | - | 52戸 |
平成4年築。オートロック付き。現況賃貸中。
| 物件名 | スカイコート生田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 8.75％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田7丁目25-7 小田急小田原線 生田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.38㎡ | RC | 25戸 |
| 物件名 | スカイコート向ヶ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.26％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.47㎡ | RC | 94戸 |
◆内装リフォーム済、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、事務所可◆
| 物件名 | スカイコート向ヶ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.26％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.47㎡ | RC | 94戸 |
駅徒歩9分★利回り9.26％★ドラム式洗濯機、エアコン、温水洗浄便座、ＩＨコンロ新規設置
| 物件名 | 京王向ケ丘マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 7.76％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目6-8 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 56.92㎡ | RC | 56戸 |
| 物件名 | サンクレール中野島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 9.47％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目 JR南武線 中野島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.22㎡ | RC | 24戸 |
■■中野島駅 徒歩8分・南向きバルコニー・買い物便利■■
| 物件名 | パレドール稲田堤3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂 JR南武線 矢野口駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 15.37㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | スカイコート生田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 10.53％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田7丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.16㎡ | RC | 26戸 |
■■小田急線『生田』駅徒歩7分・南向き・室内洗濯機置場有■■
| 物件名 | ライオンズマンション宿河原第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 5.30％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目 JR南武線 宿河原駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 24.90㎡ | RC | 75戸 |
■■南武線宿河原駅徒歩6分・総戸数75戸・オートロック付■■
| 物件名 | スカイコート多摩川第二 100 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目9-3 JR南武線 矢野口駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.16㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | スカイコート多摩川第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 8.06％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目9-3 JR南武線 矢野口駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.16㎡ | RC | 24戸 |
魅力的な価格！新耐震基準物件。現況賃貸中。2駅利用可。
| 物件名 | スカイコート多摩川第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 8.06％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目 JR南武線 矢野口駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.16㎡ | RC | 24戸 |
■■矢口駅 徒歩7分・室内洗濯機置場・買い物便利■■
| 物件名 | ライジングプレイス登戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,750万円 | 利回り | 5.28％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-1 JR南武線 宿河原駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 20.40㎡ | RC | 28戸 |
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 4.87％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 25.50㎡ | RC | 82戸 |
■駅徒歩3分 平成25年8月築 独立洗面台 温水洗浄便器■
| 物件名 | ワコーレリバーサイド多摩川II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 7.69％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目9-7 JR南武線 中野島駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.96㎡ | RC | - |
◎JR南武線「中野島」駅徒歩6分◎オートロック付きマンション
| 物件名 | パレドール稲田堤3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 8.25％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂 JR南武線 矢野口駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 15.72㎡ | RC | 16戸 |
■■矢野口駅・2駅2路線利用可・新耐震基準・ミニ冷蔵庫付■■
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 5.12％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 25.50㎡ | RC | 82戸 |
■小田急線「生田」駅徒歩3分・2013年築■
| 物件名 | リライアンス向ヶ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,150万円 | 利回り | 5.33％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目11-1 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 68.73㎡ | RC | 19戸 |
オーナーチェンジ物件 月額賃料140000円 年間予定賃貸収入1680000円 利回り5.33％
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 4.59％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 25.50㎡ | RC | 82戸 |
■生田駅・最上階・2013年築・バストイレ別・宅配BOX■
| 物件名 | グリフィン・向ヶ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 4.56％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17-10 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 25.20㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 4.59％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-1 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 25.50㎡ | RC | 82戸 |
弊社元付物件！
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 25.79㎡ | RC | 82戸 |
オーナーチェンジ（投資用）・小田急線「生田」駅徒歩3分
神奈川県川崎市多摩区の不動産投資参考データ
空室率
川崎市多摩区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区 | 12.7% | |
総務省の調査によれば、川崎市多摩区の空室率は12.7%です。
川崎市多摩区の空室率は2003年に10.6%、2013年には12.7%で10年程で2.1%上がっています。
人口推移
川崎市多摩区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、川崎市多摩区の2010年の人口は211,266人です。
2005年は205,305人だったので、2.9%増えています。
地価公示
川崎市多摩区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 23万7,570円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 46万5,800円／m² |
川崎市多摩区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり23万7,570円です。
川崎市多摩区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり46万5,800円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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