神奈川県 川崎市多摩区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 760万円 | 利回り | 6.63％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目 ＪＲ南武線 久地駅 徒歩8分 | ||
株式会社アスタイル
| 価格 | 950万円 | 利回り | 8.21％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | リーセントパレス多摩 209 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 9.90％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目17-2 ＪＲ南武線 宿河原駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.80㎡ | RC | 66戸 |
★駅徒歩8分！★オートロック付き！スーパー・コンビニ徒歩5分圏内！
| 物件名 | 区分マンション 神奈川県川崎市多摩区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 10.08％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1561-1 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.22㎡ | RC | - |
| 物件名 | 約24平米テラス専用庭有り 2線2駅利用可 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,799万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 137.70㎡ | RC | 38戸 |
約24平米テラス専用庭有り 2線2駅利用可
| 物件名 | セントヒルズ登戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 8.65％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目 ＪＲ南武線 宿河原駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 16.74㎡ | RC | 59戸 |
| 物件名 | セントヒルズ登戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 8.65％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目 ＪＲ南武線 宿河原駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 16.74㎡ | RC | 59戸 |
| 物件名 | カテリーナ生田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 438万円 | 利回り | 12.05％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田8丁目20-23 小田急小田原線 生田駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 17.22㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | カテリーナ生田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 438万円 | 利回り | 12.05％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田8丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 17.22㎡ | RC | 30戸 |
■生田駅・室内洗濯置場・モニタ付オートロック・新耐震基準■
| 物件名 | カテリーナ生田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 12.31％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田8丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 17.22㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | スカイコート多摩川第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 8.33％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目9-3 ＪＲ南武線 矢野口駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 16.16㎡ | 鉄骨造 | 24戸 |
| 物件名 | スカイコートよみうりランド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 9.47％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅城下 京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.25㎡ | RC | 55戸 |
■■京王よみうりランド駅・室内洗濯置場有・新耐震基準■■
| 物件名 | セントヒルズ登戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目19-24 ＪＲ南武線 宿河原駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 16.74㎡ | RC | 59戸 |
オメガエステートよりお届け！「宿河原」駅 徒歩５分！！
| 物件名 | スカイコート多摩川第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目 ＪＲ南武線 矢野口駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 16.16㎡ | RC | 24戸 |
−JR−南武線−−矢野口−駅、徒歩−6分− −新宿駅まで乗換1回、約30分−登戸・武蔵小杉・川崎まで直通
| 物件名 | スカイコート多摩川第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 8.33％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目 ＪＲ南武線 矢野口駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 16.16㎡ | RC | 24戸 |
■■2駅2路線利用可 平成5年RC造 室内洗濯機置場■■
| 物件名 | ジュネス中野島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 359万円 | 利回り | 11.70％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.47㎡ | RC | 21戸 |
| 物件名 | ジュネス中野島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 359万円 | 利回り | 11.70％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.47㎡ | RC | 21戸 |
| 物件名 | ドメスセレーナ向ヶ丘遊園II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 5.79％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目2-2 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 47.58㎡ | RC | - |
新婚さんから子育て世代にピッタリ！築浅で設備充実の新耐震マンション。居住用、投資用のどちらも利用可。
| 物件名 | カサベルダ向ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 666万円 | 利回り | 9.90％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 25.92㎡ | SRC | 101戸 |
■■人気の小田急線「向ヶ丘遊園」駅・総戸数101戸■■
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 4.89％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 26.22㎡ | RC | 82戸 |
角住戸2面採光
| 物件名 | 川崎市多摩区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 5.43％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 26.22㎡ | RC | 82戸 |
物件最寄駅から徒歩3分！宅配ボックス設置、防犯システム！
| 物件名 | ライオンズヒルズ向ケ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 8.21％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 22.95㎡ | RC | 47戸 |
南向き1K・2015年4月リノベーション工事実施済
| 物件名 | スカイコート多摩川第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目 ＪＲ南武線 矢野口駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 16.16㎡ | RC | 24戸 |
−JR−南武線−−矢野口−駅、徒歩−6分− −新宿駅まで乗換1回、約30分−登戸・武蔵小杉・川崎まで直通
| 物件名 | リーセントパレス多摩 319 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目17-2 ＪＲ南武線 宿河原駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.76㎡ | RC | 65戸 |
| 物件名 | 弊社売主 ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園 1階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 660万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2-17 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 22.95㎡ | RC | - |
表面利回り8.0％にて賃貸中 月額賃料４４，０００円 小田急線急行停車駅より徒歩８分の立地。角部屋
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 4.59％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-1 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 25.50㎡ | RC | 82戸 |
弊社元付物件！
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 5.12％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 25.50㎡ | RC | 82戸 |
■小田急線「生田」駅徒歩3分・2013年築■
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 4.89％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-1 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 26.22㎡ | RC | 82戸 |
【弊社元付】「ステージファースト」「ステージグランデ」「グランドコンシェルジュ」シリーズマンション！
| 物件名 | ドム登戸2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 498万円 | 利回り | 10.84％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸 ＪＲ南武線 登戸駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 13.18㎡ | RC | 16戸 |
■■登戸駅・角部屋・最上階・オートロック完備・洗濯置場有■■
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 5.43％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 26.22㎡ | RC | 82戸 |
角部屋■■人気の小田急線「生田」駅徒歩3分■■
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 25.50㎡ | RC | 82戸 |
賃貸中の物件でも別部屋で内見が出来る様なスタンスを取ります。
| 物件名 | ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 7.23％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 24.84㎡ | RC | 47戸 |
南向き！■オートロック・収納スペース・洗濯機置き場■
| 物件名 | ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 8.21％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 22.95㎡ | RC | 47戸 |
■■向ヶ丘遊園駅・南フランス風のおしゃれな内装・B/T別・浴室TV■■
| 物件名 | グリフィン・向ヶ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,450万円 | 利回り | 5.79％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17-10 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 23.72㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | ステージグランデ生田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,640万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 25.79㎡ | RC | 82戸 |
オーナーチェンジ（投資用）・小田急線「生田」駅徒歩3分
神奈川県川崎市多摩区の不動産投資参考データ
空室率
川崎市多摩区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区 | 12.7% | |
総務省の調査によれば、川崎市多摩区の空室率は12.7%です。
川崎市多摩区の空室率は2003年に10.6%、2013年には12.7%で10年程で2.1%上がっています。
人口推移
川崎市多摩区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、川崎市多摩区の2010年の人口は211,266人です。
2005年は205,305人だったので、2.9%増えています。
地価公示
川崎市多摩区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 21万6,800円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 39万9,200円／m² |
川崎市多摩区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり21万6,800円です。
川崎市多摩区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり39万9,200円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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