神奈川県 川崎市多摩区の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 7.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 6,400万円 | 利回り | 6.25％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩9分 | ||
| 物件名 | アザーレ・パッシオ向ヶ丘遊園2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,680万円 | 利回り | 7.75％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 161.06㎡ | 木造 | 8戸 |
■■新築・満室稼働中・向ヶ丘遊園駅・大学キャンパス近く■■
| 物件名 | コートハウス・菅城下戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,830万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅城下 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 207.29㎡ | 木造 | 4戸 |
■■H27年築・京王稲田堤駅徒歩5分・ロフト付きアパート＆戸建て■■
| 物件名 | 生田一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,750万円 | 利回り | 8.52％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田4丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 69.40㎡ | 木造 | 4戸 |
★満室稼働中★生田駅徒歩8分★全室角部屋★
| 物件名 | 読売ランド前一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 6.16％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 152.06㎡ | 木造 | 4戸 |
★読売ランド前駅徒歩9分★平成27年築★角地★
| 物件名 | 生田一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 7.03％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 158.94㎡ | 木造 | 8戸 |
★生田駅徒歩8分★角地★バス・トイレ別★
| 物件名 | アザーレ・パッシオ京王稲田堤 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,360万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 197.96㎡ | 木造 | 10戸 |
■■京王稲田堤駅徒歩9分・付近に大学キャンパスあり・人気のロフト■■
| 物件名 | 向ケ丘遊園レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,360万円 | 利回り | 8.50％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 159.20㎡ | 木造 | 8戸 |
2010年築 検査済証取得済 専修大学・明治大学が徒歩圏にあり、学生需要の高いエリアに位置します
| 物件名 | エステートピア優 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 7.90％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 149.04㎡ | 木造 | 8戸 |
■■生田駅徒歩8分・パーキング有・1R×8戸・室内洗濯機置場■■
| 物件名 | 満室 生田駅4,480万円 7.90％ 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 7.90％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 149.04㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 利回り7%満室「生田」駅徒歩8分融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 7.03％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目1995-17 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 158.94㎡ | 木造 | 8戸 |
・小田急小田原線生田駅8分・浴室トイレ独立
| 物件名 | アザーレバモス登戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,200万円 | 利回り | 5.76％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸新町 小田急小田原線 登戸駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 214.84㎡ | 木造 | 6戸 |
■■登戸駅徒歩3分・令和元年9月築・6戸・満室稼働中■■
| 物件名 | アンボワーズコトー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 6.16％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 152.06㎡ | 木造 | 4戸 |
オススメポイント ☆築浅アパート ☆駅徒歩9分 ☆満室稼働中
| 物件名 | 新築1棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目1995-17 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 158.94㎡ | 木造 | 8戸 |
利回り7.0％ 現況満室稼働中全8室 敷地角地 令和2年3月完成
| 物件名 | メゾン井田ＰＡＲＴ2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,750万円 | 利回り | 8.52％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田4丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 69.40㎡ | 木造 | 4戸 |
■小田急線・生田駅徒歩8分・全室出窓＆ロフトつき・B/T別■
| 物件名 | フルセイル生田6丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 7.03％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 158.94㎡ | 木造 | 8戸 |
■■全戸賃貸契約済・小田急線・生田駅徒歩8分・新築・1K×8戸・ロフト付・耐震ダンパー設置■■
| 物件名 | 神奈川県川崎市一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,250万円 | 利回り | 7.77％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 249.69㎡ | その他 | 6戸 |
★駐車場有り★平成10年築★外壁塗装工事済★
| 物件名 | 満室稼働中「読売ランド前」駅徒歩9分融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 6.16％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目5-10 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 152.06㎡ | 木造 | 4戸 |
・小田急小田原線読売ランド前駅9分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 令和2年新築アパート 久地駅4分 好立地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 7.22％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目 ＪＲ南武線 久地駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 105.74㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | 令和2年新築アパート 満室 京王稲田堤9分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,580万円 | 利回り | 7.81％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 197.96㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | 利回り7.75%満室川崎市1棟アパート融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,680万円 | 利回り | 7.75％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目6-8 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 161.06㎡ | 木造 | - |
・小田急小田原線向ヶ丘遊園駅18分・浴室トイレ独立
| 物件名 | アンボワーズコトー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 6.16％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目5-11 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 152.06㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画築浅・駅徒歩9分・木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,400万円 | 利回り | 6.25％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区栗谷 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 152.06㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 読売ランド前 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,400万円 | 利回り | 6.25％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 152.06㎡ | 木造 | 4戸 |
築浅。小田急線「読売ランド前」駅徒歩9分。満室稼働中。角地。
| 物件名 | アンボワーズコトー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 6.16％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 152.06㎡ | 木造 | 4戸 |
■■読売ランド前駅徒歩9分・2015年築・全4戸■■
| 物件名 | 売りアパート 神奈川県川崎市多摩区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 6.16％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 152.06㎡ | 木造 | - |
現在満室稼働中 小田急線「読売ランド前」駅近く 築浅2015年1月築
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画2020年築・木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,680万円 | 利回り | 7.75％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 161.06㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 売りアパート 神奈川県川崎市多摩区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,680万円 | 利回り | 7.75％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 161.06㎡ | 木造 | - |
現在満室稼働中 小田急線2駅利用可能 近隣に複数の大学あり需要大
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画塗装工事済のアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,250万円 | 利回り | 7.77％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区東生田 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 249.69㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | 売りアパート 神奈川県川崎市多摩区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,830万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅城下 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 207.29㎡ | 木造 | - |
現在満室稼働中！2棟一括販売！2駅2路線利用可能、各徒歩10分以内！
| 物件名 | 売りアパート 神奈川県川崎市多摩区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,800万円 | 利回り | 5.83％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 602.52㎡ | 木造 | - |
南武線「中野島」駅徒歩1分 大きめの1LDK、ロフト付き
| 物件名 | 生田アパート 満室稼働中 近隣大学多数有 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,750万円 | 利回り | 8.52％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田4丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 69.40㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 川崎市アパート 土地72坪 満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円 | 利回り | 7.11％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田5丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 170.22㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 向ヶ丘遊園アパート H21年外壁塗装実施済 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,250万円 | 利回り | 7.77％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区東生田2丁目 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 249.69㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | 利回り8%「京王稲田堤」駅徒歩9分融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,360万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂12-11 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 197.96㎡ | 木造 | 10戸 |
・京王相模原線京王稲田堤駅9分・浴室トイレ独立
| 物件名 | アザーレパッシオ京王稲田堤 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,541万5,000円 | 利回り | 7.84％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 197.96㎡ | 木造 | - |
●令和2年3月完成予定●全室申込有●付近に大学複数有●
神奈川県川崎市多摩区の不動産投資参考データ
空室率
川崎市多摩区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区 | 12.7% | |
総務省の調査によれば、川崎市多摩区の空室率は12.7%です。
川崎市多摩区の空室率は2003年に10.6%、2013年には12.7%で10年程で2.1%上がっています。
人口推移
川崎市多摩区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、川崎市多摩区の2010年の人口は211,266人です。
2005年は205,305人だったので、2.9%増えています。
地価公示
川崎市多摩区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 21万6,800円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 39万9,200円／m² |
川崎市多摩区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり21万6,800円です。
川崎市多摩区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり39万9,200円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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