神奈川県 川崎市多摩区の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 9.86％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩15分 | ||
| 物件名 | ＨＯＭＥＳ ＹＵＥＮ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,716万円 | 利回り | 6.70％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 576.22㎡ | RC | 10戸 |
■■向ケ丘遊園駅徒歩11分・総戸数10戸・RC5階建て■■
| 物件名 | 一棟マンション 神奈川県川崎市多摩区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 9.86％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 438.93㎡ | RC | 11戸 |
3駅徒歩圏内 新耐震基準 オーナーチェンジ全11戸
| 物件名 | SKフラワーハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 9.86％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目1-15 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | - | RC | - |
収益マンション表面利回り９．８６％、（満室想定）年間賃料収入１０,６５０,０００円
| 物件名 | 一棟マンション 神奈川県川崎市多摩区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,330万円 | 利回り | 7.81％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田1丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 165.30㎡ | RC | 9戸 |
【8mm】屋上防止工事実施済み！RC造！駅徒歩10分！
| 物件名 | 川崎市多摩区宿河原駅徒歩7分・RC造3階建・土地96坪整形地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,400万円 | 利回り | 6.47％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目 ＪＲ南武線 宿河原駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 520.41㎡ | RC | 20戸 |
駅徒歩7分・土地面積96坪整形地・2駅利用徒歩7分12分・2018年修繕工事実施・駐車場あり
| 物件名 | サンシティ中野島第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,330万円 | 利回り | 7.81％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田1丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 165.30㎡ | RC | - |
●RC造3階建●検査済証有●1K×9戸●2016年7月修繕工事実施済●
| 物件名 | 一棟マンション 神奈川県川崎市多摩区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億2,000万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 1,239.03㎡ | RC | 19戸 |
2駅利用徒歩11分以内・全戸南向き・駐車場12台分付・3LDKタイプ19戸・昨年一年ほぼ満室稼働
| 物件名 | 川崎市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億2,000万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目- ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 1,239.03㎡ | RC | 19戸 |
・JR南武線中野島駅10分
| 物件名 | 菅馬場アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 7.28％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 129.56㎡ | RC | 8戸 |
■■中野島駅徒歩7分・倉庫有・RC造4階建て■■
| 物件名 | 神奈川県川崎市 フルリノベーション 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,880万円 | 利回り | 6.70％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸2645 小田急小田原線 登戸駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | - | RC | 12戸 |
| 物件名 | サンシティ稲田堤第5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,500万円 | 利回り | 6.64％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 270.62㎡ | RC | 14戸 |
■■京王稲田堤駅徒歩7分・室内洗濯置場有・総戸数14戸■■
| 物件名 | 一棟マンション 神奈川県川崎市多摩区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,500万円 | 利回り | 6.63％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 270.62㎡ | RC | - |
★駅7分 新耐震基準 現利回り6.2％ 新耐震基準★南武線「稲田堤」駅徒歩10分 全14戸
| 物件名 | ＲＣ 中野島駅 15分・大規模修繕実施 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,500万円 | 利回り | 7.43％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田1丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 699.84㎡ | RC | 12戸 |
神奈川県川崎市多摩区の不動産投資参考データ
空室率
川崎市多摩区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区 | 12.7% | |
総務省の調査によれば、川崎市多摩区の空室率は12.7%です。
川崎市多摩区の空室率は2003年に10.6%、2013年には12.7%で10年程で2.1%上がっています。
人口推移
川崎市多摩区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、川崎市多摩区の2010年の人口は211,266人です。
2005年は205,305人だったので、2.9%増えています。
地価公示
川崎市多摩区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 21万6,800円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 39万9,200円／m² |
川崎市多摩区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり21万6,800円です。
川崎市多摩区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり39万9,200円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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