神奈川県 川崎市宮前区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 4.51％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩19分 | ||
| 物件名 | マリオン宮崎台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 495万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区宮崎 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 16.50㎡ | RC | 36戸 |
陽当たり良好（マンション棟内では少ない）/大規模修繕工事2021年完了/棟内にコインランドリー有
| 物件名 | ライオンズヒルズ宮前平 208 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区けやき平 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 60.11㎡ | RC | - |
無垢のフローリングが採用された、とてもお洒落なリノベーション物件です（2014年5月頃工事完了）。
| 物件名 | マリオン宮崎台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 10.77％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区宮崎 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.50㎡ | RC | 36戸 |
■■田園都市線『宮崎台』駅・通勤便利・新耐震基準■■
| 物件名 | ディアパーク宮前平 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,090万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区南平台20-61 東急田園都市線 宮前平駅 東名向丘入口下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 68.32㎡ | RC | 55戸 |
過去リフォーム履歴？ユニットバス、独立洗面台交換 2015年 トイレ、キッチンコンロ交換 2013年
| 物件名 | 鷺沼ニューハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 5.70％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-28 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 29.69㎡ | RC | 48戸 |
２０２０年９月内装フルリフォーム済み！フレルさぎ沼まで徒歩１分！
| 物件名 | エクセレントスクエア宮崎台I番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 5.95％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-12 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 45.60㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | エクセレントスクエア宮崎台I番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 5.95％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-12 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 45.60㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | ユニーブル宮崎台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,590万円 | 利回り | 6.71％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷 東急田園都市線 梶が谷駅 バス5分 西福寺前下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 52.07㎡ | RC | 74戸 |
平成23年2月リノベーション済★オートロック・TVモニターホン付きでセキュリティ面も安心
| 物件名 | ディアパーク宮前平 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,999万円 | 利回り | 5.10％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区南平台 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩28分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 50.83㎡ | RC | 55戸 |
| 物件名 | グレーシアガーデンたまプラーザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 4.51％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 81.25㎡ | RC | 384戸 |
田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩19分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
| 物件名 | サクラティアラ宮崎台ヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-45 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 46.85㎡ | RC | 34戸 |
駅徒歩5分×けやき並木沿いに立地する、築2年強のハイグレードマンション
| 物件名 | グリフィン・鷺沼 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 4.85％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-15 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 21.08㎡ | RC | 36戸 |
TVモニター付きオートロック、耐震ドア。外壁タイル張り。
| 物件名 | クリオ宮前平弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 7.84％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.80㎡ | RC | 42戸 |
■■人気の田園都市線「宮前平」駅・・最上階■■
| 物件名 | セザール宮崎台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 23.80㎡ | RC | 34戸 |
〜オーナーチェンジ物件〜
| 物件名 | マリオン宮崎台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 7.92％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区宮崎 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.50㎡ | RC | 36戸 |
■■宮崎台駅・新耐震基準・収納スペース・2駅利用可■■
| 物件名 | ステージグランデ宮崎台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,730万円 | 利回り | 5.54％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 25.80㎡ | RC | 71戸 |
■■人気の田園都市線「宮崎台」駅・・平成21年築■■
| 物件名 | 川崎市宮前区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,050万円 | 利回り | 4.29％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 20.31㎡ | RC | 98戸 |
モニター付きオートロック♪宅配ボックス設置あり
| 物件名 | 川崎市宮前区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 利回り | 4.42％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 20.31㎡ | RC | 98戸 |
独立洗面台・パウダールームあり♪ペット飼育可能
神奈川県川崎市宮前区の不動産投資参考データ
空室率
川崎市宮前区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 川崎市宮前区 | 9.4% | |
総務省の調査によれば、川崎市宮前区の空室率は9.4%です。
川崎市宮前区の空室率は2003年に8.6%、2013年には9.4%で10年程で0.8%上がっています。
人口推移
川崎市宮前区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、川崎市宮前区の2010年の人口は217,457人です。
2005年は207,872人だったので、4.6%増えています。
地価公示
川崎市宮前区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 25万3,640円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 41万6,830円／m² |
川崎市宮前区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり25万3,640円です。
川崎市宮前区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり41万6,830円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
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また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
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総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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