神奈川県 川崎市宮前区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | グローリア初穂宮前平 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,499万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13-25 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 70.56㎡ | RC | 19戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | リーセントパレス神木本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 410万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区神木本町3丁目 東急田園都市線 溝の口駅 バス10分 神木本町・向丘中学校下下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.50㎡ | RC | 26戸 |
■■溝の口駅・室内洗濯置場有・新耐震基準・オートロック■■
| 物件名 | イトーピア鷺沼マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,270万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目12-1 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 82.42㎡ | RC | 29戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | DIKマンション鷺沼 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目11-1 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 88.30㎡ | SRC | 61戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | 区分マンション 神奈川県川崎市宮前区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 11.25％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.37㎡ | RC | - |
| 物件名 | 区分マンション 神奈川県川崎市宮前区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 11.36％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 17.80㎡ | RC | - |
| 物件名 | シルク宮崎台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 11.02％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.12㎡ | RC | 36戸 |
■■田園都市線「宮崎台」駅・最上階・新耐震基準■■
| 物件名 | 鷺沼東パーク・ホームズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,199万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目7-15 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 78.18㎡ | RC | 97戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | ライオンズヒルズたまプラーザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,299万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-25 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 65.74㎡ | RC | 37戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | エル・コモド鷺沼 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,899万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 66.50㎡ | RC | 52戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | 東急ドエル宮前平ビレジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,999万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目8-2 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 76.92㎡ | RC | 25戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | ライオンズマンション宮崎台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,999万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-12 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 76.15㎡ | RC | 29戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | セザール宮崎台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 11.76％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 23.80㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | 川崎市宮前区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,730万円 | 利回り | 5.54％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 25.80㎡ | RC | 70戸 |
宅配ボックス設置！南向きバルコニー、室内洗濯機置き場あり！
| 物件名 | 鷺沼スタードエリング | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 39.38㎡ | RC | 58戸 |
−旧法地上権(地代は徴収しておりません。)−リフォーム完工済みです。鍵は現地対応となります。ご案内の
| 物件名 | 宮前平グリーンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 8.72％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区けやき平1 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 75.84㎡ | RC | 1015戸 |
想定年間賃料：960,000 想定利回り：8.72％
| 物件名 | ステージグランデ宮崎台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,730万円 | 利回り | 4.99％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目2-16 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 25.80㎡ | RC | 70戸 |
【弊社元付】「ステージファースト」「ステージグランデ」「グランドコンシェルジュ」シリーズマンション！
| 物件名 | ステージグランデ宮崎台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,730万円 | 利回り | 5.54％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 25.80㎡ | RC | 71戸 |
■■人気の田園都市線「宮崎台」駅・・平成21年築■■
| 物件名 | シルク宮崎台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.09㎡ | RC | 36戸 |
■想定利回り10％・人気の東急田園都市線「宮崎台」・平成築■
| 物件名 | LEXE鷺沼 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,440万円 | 利回り | 4.07％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-43 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 23.10㎡ | RC | - |
平成27年11月築。エレベーター・宅配ボックス・オートロック・防犯カメラあり。鷺沼駅前に商業施設多数
| 物件名 | 田園都市線鷺沼駅グリフィン・鷺沼 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 5.30％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-15 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 20.56㎡ | RC | 36戸 |
【フルローン提携銀行ご紹介可能！】金利例：1.6〜2.9％程度（諸条件有）
| 物件名 | 田園都市線鷺沼駅グリフィン・鷺沼 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-15 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 21.08㎡ | RC | 36戸 |
【フルローン提携銀行ご紹介可能！】金利例：1.6〜2.9％程度（諸条件有）
神奈川県川崎市宮前区の不動産投資参考データ
空室率
川崎市宮前区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 川崎市宮前区 | 9.4% | |
総務省の調査によれば、川崎市宮前区の空室率は9.4%です。
川崎市宮前区の空室率は2003年に8.6%、2013年には9.4%で10年程で0.8%上がっています。
人口推移
川崎市宮前区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、川崎市宮前区の2010年の人口は217,457人です。
2005年は207,872人だったので、4.6%増えています。
地価公示
川崎市宮前区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 23万8,660円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 41万4,750円／m² |
川崎市宮前区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり23万8,660円です。
川崎市宮前区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり41万4,750円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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