神奈川県 川崎市宮前区の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
| 物件名 | 川崎市・宮前区・居住部分満室稼働中・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.21％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 734.82㎡ | RC | 15戸 |
| 物件名 | RC 田園都市線 鷺沼駅 徒歩12分・修繕済み | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,100万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 734.82㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | 川崎市宮前区 2億5,500万円 8.00％ 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,500万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 1,088.95㎡ | RC | 19戸 |
| 物件名 | フジコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 734.82㎡ | RC | 15戸 |
１棟収益マンション
| 物件名 | ビューラー風久保2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,800万円 | 利回り | 6.44％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区平1丁目 東急田園都市線 溝の口駅 バス9分 平橋下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 970.00㎡ | RC | - |
●平成元年築●RC造5階建●検査済証有●
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神奈川県川崎市宮前区の不動産投資参考データ
空室率
川崎市宮前区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 川崎市宮前区 | 9.4% | |
総務省の調査によれば、川崎市宮前区の空室率は9.4%です。
川崎市宮前区の空室率は2003年に8.6%、2013年には9.4%で10年程で0.8%上がっています。
人口推移
川崎市宮前区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、川崎市宮前区の2010年の人口は217,457人です。
2005年は207,872人だったので、4.6%増えています。
地価公示
川崎市宮前区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 23万8,660円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 41万4,750円／m² |
川崎市宮前区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり23万8,660円です。
川崎市宮前区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり41万4,750円です。
データの出典元・取扱いについて
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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