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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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グランドコンシェルジュ藤沢外観

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物件名 グランドコンシェルジュ藤沢
価格 1,290万円 利回り 5.60%
住所
交通
神奈川県藤沢市藤沢 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
14年 24.36㎡ RC 36戸

●平成20年3月築●藤沢駅徒歩6分●商業地域に立地し、交通・生活利便性高し●

日神管財株式会社 渋谷営業所

情報更新日:2021/05/11

藤沢マンション外観

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物件名 藤沢マンション
価格 1,780万円 利回り 未定
住所
交通
神奈川県藤沢市藤沢 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
46年 48.60㎡ RC 40戸

〜フルリノベーション物件〜2021年4月10日完工予定長期修繕計画あり。

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/05/11

リコットハウス藤沢外観

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物件名 リコットハウス藤沢
価格 3,980万円 利回り 未定
住所
交通
神奈川県藤沢市本町1丁目 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
5年 55.85㎡ RC 28戸

◎月額賃料135000円のサブリースで賃貸中です。 ◎表面利回り約4.0%の投資用物件になります。

ウスイホーム株式会社 藤沢店

情報更新日:2021/05/10

ダイナシティ湘南台外観

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物件名 ダイナシティ湘南台
価格 2,580万円 利回り 未定
住所
交通
神奈川県藤沢市湘南台2丁目 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
16年 35.36㎡ RC 57戸

セキュリティ高く、共用部に高級感ある女性向きのマンションです。室内ルームクリーニング済み。新規エア

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/05/11

クリオ藤沢本町壱番館外観

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物件名 クリオ藤沢本町壱番館
価格 615万円 利回り 8.00%
住所
交通
神奈川県藤沢市藤沢1丁目3-7 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 18.30㎡ RC 69戸

新耐震基準物件。オートロック。現況賃貸中。

株式会社シンセリティーエステート

情報更新日:2021/04/30

グランドコンシェルジュ藤沢 7階外観

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物件名 グランドコンシェルジュ藤沢 7階
価格 1,290万円 利回り 5.60%
住所
交通
神奈川県藤沢市藤沢1027 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
14年 24.36㎡ RC 36戸

平成20年築。バス・トイレ別。現況賃貸中。

株式会社シンセリティーエステート

情報更新日:2021/04/30

グランドコンシェルジュ藤沢 6階外観

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物件名 グランドコンシェルジュ藤沢 6階
価格 1,300万円 利回り 6.46%
住所
交通
神奈川県藤沢市藤沢1027 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
14年 24.36㎡ RC 36戸

平成20年築。バス・トイレ別。安心のオートロック。現況賃貸中。

株式会社シンセリティーエステート

情報更新日:2021/04/30

ライオンズマンション湘南台現地外観写真

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物件名 ライオンズマンション湘南台
価格 1,780万円 利回り 7.07%
住所
交通
神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-7 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
41年 62.48㎡ RC 30戸

オーナーチェンジ物件。1階にクリニックや薬局があり、近くに商業施設も多数ありますので、生活が便利。

センチュリー21仲介プラザ

情報更新日:2021/05/09

湘南台マンション外観

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物件名 湘南台マンション
価格 1,080万円 利回り 7.22%
住所
交通
神奈川県藤沢市湘南台5丁目 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
43年 36.97㎡ RC 14戸

オーナーチェンジ物件。周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・銀行・病院・公共機関・公園等。

センチュリー21仲介プラザ

情報更新日:2021/05/09

藤沢市辻堂駅徒歩18分・平成18年築RC造・賃貸中外観

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物件名 藤沢市辻堂駅徒歩18分・平成18年築RC造・賃貸中
価格 1,980万円 利回り 6.00%
住所
交通
神奈川県藤沢市城南1丁目 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩18分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
16年 61.60㎡ RC 73戸

南向きにつき陽当り良好・2006年築・2LDK61.6平米・2路線利用徒歩18分・賃貸中

株式会社サガフコンサルティング

情報更新日:2021/05/10

区分マンション 神奈川県藤沢市外観

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物件名 区分マンション 神奈川県藤沢市
価格 1,290万円 利回り 未定
住所
交通
神奈川県藤沢市藤沢 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
14年 24.36㎡ RC 36戸

平成20年3月築商業地域に立地する、交通、生活利便性の高いオーナーチェンジマンション。

明治地所株式会社 藤沢店

情報更新日:2021/05/11

レスティー藤沢第2外観

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物件名 レスティー藤沢第2
価格 430万円 利回り 13.67%
住所
交通
神奈川県藤沢市大鋸2丁目 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 16.20㎡ RC 18戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/05/11

レスティー藤沢第2外観

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物件名 レスティー藤沢第2
価格 430万円 利回り 13.67%
住所
交通
神奈川県藤沢市大鋸2丁目 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 16.20㎡ RC 18戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/05/11

グランドコンシェルジュ藤沢外観

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物件名 グランドコンシェルジュ藤沢
価格 1,300万円 利回り 6.46%
住所
交通
神奈川県藤沢市藤沢1027 江ノ島電鉄 藤沢駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
14年 26.36㎡ RC 36戸

株式会社明和管財

情報更新日:2021/04/29

グランドコンシェルジュ藤沢外観

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物件名 グランドコンシェルジュ藤沢
価格 1,390万円 利回り 5.61%
住所
交通
神奈川県藤沢市藤沢1027 江ノ島電鉄 藤沢駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
14年 24.36㎡ RC 36戸

【弊社元付】「ステージファースト」「ステージグランデ」「グランドコンシェルジュ」シリーズマンション!

株式会社明和管財

情報更新日:2021/04/30

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神奈川県藤沢市の不動産投資参考データ

空室率

藤沢市の空室率は?

市区町村名 空室率
藤沢市 11.5%

総務省の調査によれば、藤沢市の空室率は11.5%です。
藤沢市の空室率は2003年に10.2%、2013年には11.5%で10年程で1.3%上がっています。

人口推移

藤沢市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、藤沢市の2010年の人口は409,652人です。
2005年は395,997人だったので、3.4%増えています。

地価公示

藤沢市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 18万8,480円/m²
商業地の平均地価公示 38万290円/m²
工業地の平均地価公示 9万2,620円/m²

藤沢市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり18万8,480円です。
藤沢市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり38万290円です。
藤沢市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり9万2,620円です。

藤沢市の地域情報
藤沢市の総人口は423,894人で世帯数は180,170世帯となっています。 藤沢市では主な祭り・行事として湘南江の島春まつり/みなと春まつり/藤沢市民まつり/ふじさわ江の島花火大会/藤沢・江の島宝探し(エノシマトレジャー)/遠藤あじさいまつり/遠藤竹炭祭/小出川彼岸花まつり/江no・Fes/新春藤沢・江の島歴史散歩/藤沢宿遊行の盆/江の島天王祭/ふじさわ産業フェスタ/ふじさわ畜産ふれあいまつり/湘南の宝石/収穫観光ウォークラリー/サイクルチャレンジカップ藤沢/江の島大道芸フェスティバル/ふじさわ元気バザール/Colors-Fest!enoshima/江の島マイアミビーチショー/江の島灯籠/龍の口竹灯籠/納涼花火/藤沢七福神めぐりがあります。 また、藤沢市独自の取り組みとしては、総合計画に替わる市政運営の総合指針の実行/藤沢型地域包括ケアシステムの推進/健康寿命日本一に向けた取組/シティプロモーションの展開/街なみ百年条例に基づく景観とにぎわいの形成/13地区ごとに地域の特色あるまちづくりの推進/東京2020オリンピック競技大会セーリング競技開催に向けた取組/藤沢市子どもをいじめから守る条例/藤沢市アートスペース/藤沢市ふじさわ宿交流館/藤沢市藤澤浮世絵館/藤沢市教育応援基金があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

神奈川県藤沢市の区分マンションを検索する。【LIFULL HOME'S 不動産投資】神奈川県藤沢市でマンション投資をお考えなら、まずは神奈川県藤沢市に掲載中の投資用マンションを地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる神奈川県藤沢市の投資用マンションを見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。マンション投資による資産運用を神奈川県藤沢市でお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

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