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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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区分マンション 区分マンション 新潟県新潟市中央区

株式会社エーシークリエイト

外観 間取り
価格 400万円 利回り 9.45%
住所
交通
新潟県新潟市中央区笹口1丁目 JR信越本線 新潟駅 徒歩5分
グリーンミナミ古町外観

登録画像3枚

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物件名 グリーンミナミ古町
価格 450万円 利回り 14.66%
住所
交通
新潟県新潟市中央区古町通4番町 JR越後線 白山駅 徒歩19分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
35年 25.20㎡ SRC 58戸

ふるまちモール入口徒歩1分!年間収益66万円!!オーナーチェンジ!

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2021/09/25

南浜マンション外観

登録画像3枚

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物件名 南浜マンション
価格 125万円 利回り 49.92%
住所
交通
新潟県新潟市中央区南浜通1番町 JR越後線 新潟駅 バス8分 古町下車 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
45年 44.58㎡ SRC 13戸

金額変更!新潟県!実需・投資どちらでも可!

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2021/09/25

リバーシテイ日東II外観

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物件名 リバーシテイ日東II
価格 420万円 利回り 13.71%
住所
交通
新潟県新潟市中央区川端町5丁目 JR信越本線 新潟駅 バス5分 礎町下車 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 34.56㎡ SRC 56戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/09/25

リバーシテイ日東II外観

登録画像4枚

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物件名 リバーシテイ日東II
価格 420万円 利回り 13.71%
住所
交通
新潟県新潟市中央区川端町5丁目 JR信越本線 新潟駅 バス5分 礎町下車 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 34.56㎡ SRC 56戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/09/25

ビラ・プリンス外観

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物件名 ビラ・プリンス
価格 190万円 利回り 25.26%
住所
交通
新潟県新潟市中央区営所通 JR上越新幹線 新潟駅 バス10分 東中通下車 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
42年 31.23㎡ RC 25戸

−修繕積立金1000万円超。−2018年に屋根防水及び外部塗装修繕工事実施。−本部屋2005年に専有部

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/09/25

区分マンション 新潟県新潟市中央区外観

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物件名 区分マンション 新潟県新潟市中央区
価格 400万円 利回り 9.45%
住所
交通
新潟県新潟市中央区笹口1丁目 JR信越本線 新潟駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 22.73㎡ SRC 72戸

JR信越本線「新潟」駅まで徒歩5分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり

株式会社エーシークリエイト

情報更新日:2021/09/25

サン・トモロハイツ(登記簿上名称無)外観

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物件名 サン・トモロハイツ(登記簿上名称無)
価格 99万円 利回り 43.03%
住所
交通
新潟県新潟市中央区万代5丁目 JR信越本線 新潟駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
43年 20.49㎡ RC 16戸

−区分マンション買取致します−投資用〜ファミリータイプ・事務所・店舗・旧耐震・借地・心理的瑕疵物件検

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/09/25

サン・トモロハイツ(登記簿上名称無)外観

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物件名 サン・トモロハイツ(登記簿上名称無)
価格 99万円 利回り 43.03%
住所
交通
新潟県新潟市中央区万代5丁目 JR信越本線 新潟駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
43年 20.49㎡ RC 16戸

−区分マンション買取致します−投資用〜ファミリータイプ・事務所・店舗・旧耐震・借地・心理的瑕疵物件検

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/09/25

万代ファーストハイツ外観

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物件名 万代ファーストハイツ
価格 380万円 利回り 11.68%
住所
交通
新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4 JR信越本線 新潟駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
43年 20.61㎡ SRC 95戸

「最寄り新潟駅から徒歩7分」県下最大繁華街近隣物件でございます。

株式会社ティーエムシー 売買流通事業部

情報更新日:2021/09/24

トーカン医学町マンション外観

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物件名 トーカン医学町マンション
価格 150万円 利回り 32.00%
住所
交通
新潟県新潟市中央区医学町通 JR信越本線 新潟駅 徒歩37分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
43年 23.00㎡ SRC 71戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/09/25

トーカン医学町マンション外観

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物件名 トーカン医学町マンション
価格 150万円 利回り 32.00%
住所
交通
新潟県新潟市中央区医学町通 JR信越本線 新潟駅 徒歩37分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
43年 23.00㎡ SRC 71戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/09/25

大谷屋マンション外観

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物件名 大谷屋マンション
価格 450万円 利回り 20.53%
住所
交通
新潟県新潟市中央区上大川前通9番町 JR越後線 新潟駅 徒歩25分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
46年 49.10㎡ RC 10戸

金額変更!最寄駅が新潟駅の店舗タイプのオーナーチェンジ物件!!

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2021/09/25

メゾン・ド・ラルジュ外観

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物件名 メゾン・ド・ラルジュ
価格 300万円 利回り 12.80%
住所
交通
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 22.00㎡ RC 128戸

新潟県の中心地新潟駅徒歩10分。空室保証付き投資マンションです。家賃保証額27000円管理費負担無!

株式会社ティーエムシー 売買流通事業部

情報更新日:2021/09/24

メゾン・ド・ラルジュ外観

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物件名 メゾン・ド・ラルジュ
価格 320万円 利回り 未定
住所
交通
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12 JR信越本線 新潟駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 21.02㎡ RC 128戸

JR「新潟」駅徒歩10分!家賃保証物件(令和3年5月〜令和6年4月まで)となります。 オートロック付

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/09/24

パレ・ドール日の出新潟外観

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物件名 パレ・ドール日の出新潟
価格 250万円 利回り 14.88%
住所
交通
新潟県新潟市中央区日の出3丁目7-1 JR信越本線 新潟駅 徒歩24分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 18.36㎡ RC 98戸

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/09/24

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  • 新潟県 新潟市中央区
  • 区分マンション
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新潟県新潟市中央区の不動産投資参考データ

空室率

新潟市中央区の空室率は?

市区町村名 空室率
新潟市中央区 16%

総務省の調査によれば、新潟市中央区の空室率は16%です。
新潟市中央区の空室率は2008年に18.3%、2013年には16%で5年程で2.3%下がっています。

人口推移

新潟市中央区の人口の推移は?

総務省の調査によれば、新潟市中央区の2010年の人口は178,018人です。
2010年以前はデータがないため2010年のみのデータとなります。

地価公示

新潟市中央区の公示地価は?

住居地の平均地価公示 9万7,890円/m²
商業地の平均地価公示 17万4,640円/m²

新潟市中央区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり9万7,890円です。
新潟市中央区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり17万4,640円です。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2008年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

新潟県新潟市中央区の区分マンション(価格500万円以下)を検索する。【LIFULL HOME'S 不動産投資】新潟県新潟市中央区でマンション投資をお考えなら、まずは新潟県新潟市中央区に掲載中の投資用マンションを地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる新潟県新潟市中央区の投資用マンションを見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。マンション投資による資産運用を新潟県新潟市中央区でお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

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