新潟県 新潟市中央区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | 南浜マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 125万円 | 利回り | 49.92％ |
| 住所 交通 |
新潟県新潟市中央区南浜通1番町 JR越後線 新潟駅 バス8分 古町下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 44.58㎡ | SRC | 13戸 |
金額変更！新潟県！実需・投資どちらでも可！
| 物件名 | 大塚第一マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 21.33％ |
| 住所 交通 |
新潟県新潟市中央区白山浦1丁目 JR越後線 白山駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 68.75㎡ | RC | 18戸 |
金額変更！新潟市中央区白山浦1丁目に位置する分譲マンションです。
| 物件名 | レジデンシャル西堀 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 140万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
新潟県新潟市中央区西堀前通9番町 JR信越本線 新潟駅 徒歩34分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 10.66㎡ | SRC | 116戸 |
新潟市中央区！投資用マンション！
| 物件名 | サン・ソフィア新潟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-16 JR信越本線 新潟駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 40.84㎡ | SRC | 64戸 |
| 物件名 | 陸王レジデンス(登記簿上名称無) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
新潟県新潟市中央区礎町通3ノ町2139 JR白新線 新潟駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 68.94㎡ | RC | 37戸 |
| 物件名 | 万代ファーストハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 8.28％ |
| 住所 交通 |
新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 24.12㎡ | SRC | 95戸 |
| 物件名 | 万代アーバン日東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 555万円 | 利回り | 14.05％ |
| 住所 交通 |
新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-17 JR越後線 新潟駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 45.82㎡ | SRC | 75戸 |
| 物件名 | リバーステージ新潟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-3 JR越後線 白山駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 158.21㎡ | SRC | 132戸 |
| 物件名 | トーカンマンション上大川前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 10.59％ |
| 住所 交通 |
新潟県新潟市中央区上大川前通3番町130-1 JR越後線 新潟駅 本町通五番町下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 45.17㎡ | SRC | 55戸 |
| 物件名 | ニュー出来島コーポラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 260万円 | 利回り | 18.46％ |
| 住所 交通 |
新潟県新潟市中央区東出来島7-2 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 29.29㎡ | RC | 22戸 |
オメガエステートよりお届け！「新潟」駅 徒歩23分！！
| 物件名 | メゾン・ド・リッシュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
新潟県新潟市中央区笹口2丁目7-14 JR信越本線 新潟駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 17.55㎡ | RC | 94戸 |
空室でも安心のサブリース物件
| 物件名 | リバーシティ日東II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 13.00％ |
| 住所 交通 |
新潟県新潟市中央区川端町5丁目33-1 JR信越本線 新潟駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 48.77㎡ | SRC | - |
南に信濃川が望める部屋です！
| 物件名 | ダイアパレス万代 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 310万円 | 利回り | 13.54％ |
| 住所 交通 |
新潟県新潟市中央区川端町6丁目 JR越後線 新潟駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 25.27㎡ | SRC | 58戸 |
金額変更！眺望良好！新潟駅へのアクセスも良好！
新潟県新潟市中央区の不動産投資参考データ
空室率
新潟市中央区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 新潟市中央区 | 16% | |
総務省の調査によれば、新潟市中央区の空室率は16%です。
新潟市中央区の空室率は2008年に18.3%、2013年には16%で5年程で2.3%下がっています。
人口推移
新潟市中央区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、新潟市中央区の2010年の人口は178,018人です。
2010年以前はデータがないため2010年のみのデータとなります。
地価公示
新潟市中央区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 10万370円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 17万6,920円／m² |
新潟市中央区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり10万370円です。
新潟市中央区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり17万6,920円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2008年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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