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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

8 1~8件を表示
サンハイツ長岡外観

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物件名 サンハイツ長岡
価格 398万円 利回り 17.18%
住所
交通
新潟県長岡市長町1丁目 JR信越本線 長岡駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
47年 46.55㎡ SRC 35戸

金額変更!利回り17.18%!長岡駅徒歩8分で大型病院も近くにあります!

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2022/08/08

グレイス長岡外観

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物件名 グレイス長岡
価格 190万円 利回り 未定
住所
交通
新潟県長岡市坂之上町2丁目4-12 JR上越線 長岡駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
39年 48.75㎡ SRC 22戸

株式会社ランドネット 大阪支店

情報更新日:2022/08/08

ハイタウン長岡外観

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物件名 ハイタウン長岡
価格 98万円 利回り 36.73%
住所
交通
新潟県長岡市南町2丁目 JR信越本線 長岡駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
51年 36.40㎡ SRC 56戸

金額変更!長岡駅より徒歩10分!2DKの分譲マンション!

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2022/08/08

ドルミー坂之上外観

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物件名 ドルミー坂之上
価格 130万円 利回り 44.30%
住所
交通
新潟県長岡市坂之上町1丁目 JR信越本線 長岡駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
42年 48.96㎡ SRC 18戸

金額変更!坂之上町の2DK!!アオーレから徒歩2分!!

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2022/08/08

オクトワール長岡中央外観

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物件名 オクトワール長岡中央
価格 130万円 利回り 25.84%
住所
交通
新潟県長岡市渡里町 JR信越本線 長岡駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 17.78㎡ 鉄骨造 90戸

金額変更!投資でも居住でも可!渡里町!!

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2022/08/08

メゾン大手外観

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物件名 メゾン大手
価格 330万円 利回り 未定
住所
交通
新潟県長岡市大手通1丁目 JR上越新幹線 長岡駅 徒歩2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
44年 46.87㎡ SRC 29戸

金額変更!長岡駅徒歩2分!!アーケードでマンションまで雨も当たらない!

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2022/08/08

レクセル長岡長岡駅徒歩8分(640m)、セブンイレブン長岡表町店(徒歩2分・90m)の裏です

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物件名 レクセル長岡
価格 250万円 利回り 13.90%
住所
交通
新潟県長岡市本町2丁目 JR信越本線 長岡駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 17.37㎡ SRC 128戸

〜オーナーチェンジ物件〜単身向けのお部屋

株式会社大京穴吹不動産 新潟営業所【電話受付:東京本社】

情報更新日:2022/08/08

ホーユウコンフォルト長岡外観

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物件名 ホーユウコンフォルト長岡
価格 150万円 利回り 24.00%
住所
交通
新潟県長岡市石動南町42-7 JR信越本線 長岡駅 バス21分 新産センター酒販前下車 徒歩9分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 26.97㎡ RC 45戸

駅から距離はございますが、長岡バイパス最寄りの物件紹介になります。建物入口に自動販売機ございます。

株式会社ティーエムシー 売買流通事業部

情報更新日:2022/08/06

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新潟県長岡市の不動産投資参考データ

空室率

長岡市の空室率は?

市区町村名 空室率
長岡市 12.6%

総務省の調査によれば、長岡市の空室率は12.6%です。
長岡市の空室率は2003年に12.1%、2013年には12.6%で10年程で0.5%上がっています。

人口推移

長岡市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、長岡市の2010年の人口は281,739人です。
2005年は236,153人だったので、19.3%増えています。

地価公示

長岡市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 3万7,760円/m²
商業地の平均地価公示 8万540円/m²
工業地の平均地価公示 2万3,530円/m²

長岡市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万7,760円です。
長岡市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり8万540円です。
長岡市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万3,530円です。

長岡市の地域情報
長岡市の総人口は266,936人で世帯数は104,168世帯となっています。 長岡市では主な祭り・行事として悠久山桜まつり/長岡まつり(大花火大会)/米百俵まつり/長岡花火ウィンターファンタジー/長岡雪しか祭り/見附今町・長岡中之島大凧合戦/中之島産業まつり/中之島夏まつり/越路もみじまつり/スノーフェスティバルin越路/三島まつり/全日本丸太早切選手権大会/みしま産業まつり/山古志産業まつり/牛の角突き/山古志棚田棚池灯りのページェント/おぐに桜まつり/おぐに夏まつり/おぐに秋まつり/おぐに雪まつり/ふるさとわしままつり/寺泊港まつり/とちお自慢市/謙信公祭/とちお祭り/とちお遊雪まつり/楽山苑ライトアップ/与板十五夜まつり/川口まつり/川口秋まつり/えちごかわぐち雪洞火ぼたる祭があります。 また、長岡市独自の取り組みとしては、まちなか市役所の実現(中心市街地に配置し賑わいも創出:市民協働・市民交流拠点シティホールプラザ「アオーレ長岡」、学び・交流拠点「まちなかキャンパス」、まちなか子育て支援拠点「ちびっこ広場」)/雪国の声で生まれた子育ての駅(保育士のいる屋根付き公園)/4大学1高等専門学校・企業がコラボする活動拠点「NaDeC BASE」/教員サポート錬成塾(教員OBの指導主事が現役の教員の先生に!)/生ごみバイオガス化事業(生ごみをバイオ処理し、発生ガスを発電に利用)があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2022年05月23日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

新潟県長岡市の区分マンションを検索する。【LIFULL HOME'S 不動産投資】新潟県長岡市でマンション投資をお考えなら、まずは新潟県長岡市に掲載中の投資用マンションを地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる新潟県長岡市の投資用マンションを見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。マンション投資による資産運用を新潟県長岡市でお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

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