新潟県 長岡市の不動産投資・収益物件を探す
| 物件名 | レクセル長岡 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
新潟県長岡市本町2丁目 ＪＲ信越本線 長岡駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 25.21㎡ | SRC | 128戸 |
オーナーチェンジ物件 ／ 単身向け12階最上階
| 物件名 | 野積の里リゾート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 30万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
新潟県長岡市寺泊野積 ＪＲ越後線 寺泊駅 バス27分 中浜下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 37.26㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | レクセル長岡 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 598万円 | 利回り | 10.43％ |
| 住所 交通 |
新潟県長岡市本町2丁目 ＪＲ信越本線 長岡駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 49.13㎡ | SRC | 128戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
新潟県長岡市の不動産投資参考データ
空室率
長岡市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 長岡市 | 12.6% | |
総務省の調査によれば、長岡市の空室率は12.6%です。
長岡市の空室率は2003年に12.1%、2013年には12.6%で10年程で0.5%上がっています。
人口推移
長岡市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、長岡市の2010年の人口は281,739人です。
2005年は236,153人だったので、19.3%増えています。
地価公示
長岡市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 4万790円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 9万3,370円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万4,420円／m² |
長岡市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり4万790円です。
長岡市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり9万3,370円です。
長岡市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万4,420円です。
- 長岡市の地域情報
- 長岡市の総人口は275,133人で世帯数は100,143世帯となっています。 長岡市では主な祭り・行事として長岡まつり大花火大会/米百俵まつり/牛の角突き/全日本丸太早切選手権大会/悠久山桜まつり/越後長岡酒の陣/今町・中之島大凧合戦/謙信公祭/与板十五夜まつり/越路ほたるまつり/新そばまつり/三島まつり/もちひとまつり/ふるさとわしままつり/寺泊港まつり/寺泊サンドアートコンテスト/越路もじみまつり/秋葉の火祭り/川口まつり/寺泊シーサイドマラソン/越後長岡6大冬まつりがあります。 また、長岡市独自の取り組みとしては、まちなか市役所の実現(中心市街地に配置し賑わいも創出：市民協働・市民交流拠点シティホールプラザ「アオーレ長岡」、学び・交流拠点「まちなかキャンパス」、まちなか子育て支援拠点「ちびっこ広場」)/雪国の声で生まれた子育ての駅(保育士のいる屋根付き公園)/3大学1高専・企業家がコラボする活動拠点「NaDeC BASE」/教員サポート錬成塾(教員OBの指導主事が現役の教員の先生に！)生ごみバイオガス化事業(生ごみをバイオ処理し、発生ガスを発電に利用)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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