滋賀県 大津市の不動産投資・収益物件を探す
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
滋賀県大津市追分町16-12 京阪京津線 追分駅 徒歩4分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 920万円 | 利回り | 8.47％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
滋賀県大津市弥生町 JR湖西線 唐崎駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | 琵琶湖までスグ ファミリータイプマンション（賃貸中） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 5.17％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市浜大津3丁目 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 67.41㎡ | RC | 35戸 |
琵琶湖までスグ ファミリータイプマンション（賃貸中）
| 物件名 | M 表面利回り10％越えファミリータイプのご紹介 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 11.00％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市藤尾奥町 京阪京津線 追分駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 68.25㎡ | RC | 26戸 |
M 表面利回り10％越え！ファミリータイプのご紹介！
| 物件名 | 平成築の最上階賃貸中・駅近・ファミリータイプ・東向き | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 7.93％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市竜が丘 JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 70.40㎡ | RC | 98戸 |
【平成築の最上階】賃貸中・駅近・ファミリータイプ・東向き
| 物件名 | 6室中4室賃貸中・オーナーチェンジ物件・駅近・2K×6室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市横木1丁目 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 154.17㎡ | 木造 | 6戸 |
6室中4室賃貸中・オーナーチェンジ物件・駅近・2K×6室
| 物件名 | 区分マンション 滋賀県大津市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 16.71％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市北小松 JR湖西線 近江舞子駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 26.10㎡ | SRC | 81戸 |
【想定16.7％】リゾートマンション・最寄駅徒歩11分
| 物件名 | カネボウ琵琶湖アーバンプラザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 595万円 | 利回り | 10.40％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市荒川5-5 JR湖西線 志賀駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 49.14㎡ | SRC | 286戸 |
◆収益物件、表面利回り10.4％ ◆14階建ての3階部分 ◆琵琶湖まで徒歩数分
| 物件名 | サンルシエル大津 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市逢坂1丁目 JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 65.85㎡ | RC | 61戸 |
ＪＲ大津駅徒歩3分の駅近です！ オーナーチェンジ物件です！ 角部屋につき陽当り・通風良好です！
| 物件名 | 満室稼働の収益ビルオーナーに | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 10.91％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市大萱5丁目 JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 66.60㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
満室稼働の収益ビルオーナーに
| 物件名 | 大津市仰木の里4丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 利回り | 4.96％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市仰木の里4丁目 JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 132.21㎡ | 木造 | 1戸 |
2階に広々約30帖のリビングがあり、壁に囲まれたバルコニーも一体として活用出来そうな間取りです。
| 物件名 | 大津市苗鹿2丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 598万円 | 利回り | 10.63％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市苗鹿2丁目 JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 97年 | 111.02㎡ | 木造 | 1戸 |
◆賃貸収益不動産、初めての投資物件にいかがですか？ ◆表面利回り10.63％ ◆南東向き日当たり良好
| 物件名 | 収益一戸建て日吉台三丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市日吉台3丁目 JR湖西線 比叡山坂本駅 バス5分 日吉台北二丁目下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 89.42㎡ | 木造 | - |
■角地■閑静な住宅街
| 物件名 | 大津市国分一丁目 テラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市国分1丁目5-36 JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 46.57㎡ | 木造 | 1戸 |
平成20年7月外壁・内装リフォーム済み 収益物件、オーナーチェンジ 表面利回り10%
| 物件名 | A琵琶湖まで10分RC・3LDK | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 8.72％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市打出浜 JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 71.87㎡ | RC | 340戸 |
A【琵琶湖まで10分】大津18分 RC3LDK
| 物件名 | A平成12年築 琵琶湖まで徒歩20分 オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 8.47％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市弥生町 JR湖西線 唐崎駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 51.67㎡ | RC | 23戸 |
A【平成12年築 琵琶湖まで徒歩20分】 オーナーチェンジ
| 物件名 | 滋賀県 収益戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 940万円 | 利回り | 9.57％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市八屋戸 JR湖西線 蓬莱駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 96.39㎡ | 木造 | 1戸 |
湖西線近く・交通至便・閑静な住宅街・琵琶湖が近く住環境良好・生活動線に配慮した暮らしやすい間取り
| 物件名 | 滋賀県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市追分町16-12 京阪京津線 追分駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 163.84㎡ | 鉄骨造 | - |
最寄駅徒歩4分・郵便局やスーパーが徒歩圏内・便利なロフトがあるので収納スペース確保・閑静な住宅街
| 物件名 | 大津市真野1丁目 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 10.80％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市真野1丁目 JR湖西線 堅田駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 92.74㎡ | 木造 | 2戸 |
ＪＲ堅田駅徒歩12分、真野1丁目に賃貸収益物件が出ました。収益物件をお探しの方はこの機会に如何でし
| 物件名 | アークレジデンス大津中央 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市中央4丁目- JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 70.11㎡ | RC | 42戸 |
オーナーチェンジ物件
滋賀県大津市の不動産投資参考データ
空室率
大津市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大津市 | 12.7% | |
総務省の調査によれば、大津市の空室率は12.7%です。
大津市の空室率は2003年に11.5%、2013年には12.7%で10年程で1.2%上がっています。
人口推移
大津市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大津市の2010年の人口は334,534人です。
2005年は301,463人だったので、11%増えています。
地価公示
大津市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 7万9,500円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 15万5,060円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 3万6,600円／m² |
大津市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり7万9,500円です。
大津市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり15万5,060円です。
大津市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり3万6,600円です。
- 大津市の地域情報
- 大津市の総人口は345,070人で世帯数は145,891世帯となっています。 大津市では主な祭り・行事として大津祭/山王祭/船幸祭/びわ湖大花火大会があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2022年05月23日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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