京都府 京都市伏見区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 440万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 440万円 | 利回り | 8.72％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島本丸町 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区淀美豆町 京阪本線 淀駅 バス4分 淀木津町下車 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 54.81㎡ | SRC | 198戸 |
ファミリー向け・最寄バス停徒歩８分・生活利便施設が徒歩圏内・各部屋に収納スペース有り・管理人日勤
| 物件名 | 平成築 オートロック・宅配ボックス完備オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 440万円 | 利回り | 8.72％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島本丸町 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 18.56㎡ | RC | 70戸 |
平成築 オートロック・宅配ボックス完備！オーナーチェンジ物件
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町 京阪本線 中書島駅 バス9分 八丁畷下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 65.59㎡ | RC | 65戸 |
最寄バス停徒歩５分・令和２年４月リフォーム完成・スーパー、ホームセンターが徒歩圏内・管理人日勤
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草下川原町 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 43.74㎡ | RC | 40戸 |
京都市営鳥丸線「京都」駅まで、乗り換えなしでアクセス可・徒歩圏内に複数の商業施設あり
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町 近鉄京都線 伏見駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 17.59㎡ | RC | 39戸 |
・駅から徒歩圏内で5WAYとアクセス良好・駐輪場、バイク置場があるから便利・コンビニまで徒歩3分
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草下川原町 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 43.74㎡ | RC | 40戸 |
4WAYアクセス・「京都」駅まで電車で4分・南向きバルコニー・管理人日勤・周辺利便施設充実
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区淀木津町 京阪本線 淀駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 41.62㎡ | RC | 156戸 |
京都市内のシニア向けマンション・看護ステーションが1階にあり24時間ヘルパー在中・共用設備が充実
| 物件名 | 京都市伏見区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 540万円 | 利回り | 8.44％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区菱屋町 近鉄京都線 伏見駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.19㎡ | RC | 49戸 |
平成1年2月築 想定利回り8.44% オーナーチェンジ物件 駅徒歩3分
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 440万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.58㎡ | RC | 38戸 |
学生需要あり・龍谷大学が徒歩3分・コンビニや飲食店が近くにあり・徒歩で3沿線利用可・竹田駅近く
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区淀木津町 京阪本線 淀駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 63.00㎡ | RC | 156戸 |
時代のニーズに応える高齢者向けのラグジュアリー物件・まるでホテルのような共用部・食器洗浄機など
| 物件名 | エスリード淀 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,469万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区淀木津町 京阪本線 淀駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 83.69㎡ | RC | - |
角部屋物件！陽当り風通良好！！カウンターキッチンで会話も弾みますね！ルーフバルコニー・専用ポーチ付き
| 物件名 | スペリオン伏見 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町 近鉄京都線 伏見駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.20㎡ | RC | 75戸 |
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草下川原町 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 43.74㎡ | RC | 40戸 |
3WAYアクセス・嬉しい南向きバルコニー・京都駅まで3駅・コンビニ、スーパー徒歩4分でお買い物便利
| 物件名 | 伏見区深草西浦町 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 370万円 | 利回り | 11.30％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目 近鉄京都線 竹田駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 17.41㎡ | RC | - |
伏見区深草西浦町区分マンション
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町 近鉄京都線 伏見駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 17.59㎡ | RC | 39戸 |
3WAYアクセス・単身者人気の高い設備を採用・学生需要あり・京都府看護専修学校や京都教育大学が近く
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.00㎡ | RC | 48戸 |
複数の大学や専門学校が近く学生需要あり・防犯設備完備・単身者向けの物件・徒歩圏内にコンビニあり
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草飯食町 京阪本線 藤森駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 15.80㎡ | RC | 118戸 |
利回り良し・駅から徒歩2分の駅チカ物件・スーパー、コンビニが徒歩圏内・管理人日勤で防犯面も安心
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目 京阪本線 藤森駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.00㎡ | RC | 48戸 |
・駅から徒歩圏内、コンビニやスーパーが徒歩5分以内で便利・オートロック付きで防犯良し・駐輪場有り
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島本丸町 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 18.56㎡ | RC | 70戸 |
スーパーやコンビニが徒歩圏内・宅配ボックスやオートロックなど単身者に選ばれる設備豊富
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草フチ町 近鉄京都線 竹田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 20.44㎡ | RC | 69戸 |
・駅から徒歩圏内、3WAYアクセス可能で便利・オートロック付で防犯良し・コンビニやスーパーが徒歩5分
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島本丸町 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 21.42㎡ | RC | 70戸 |
コンビニが徒歩圏内の好立地・室内の印象を明るくする二面開口・収納スペース完備
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 520万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町 近鉄京都線 伏見駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.74㎡ | RC | 39戸 |
閑静な住宅街・最寄駅徒歩7分・収納スペースを確保・日当たり良好・ドラックストアやコンビニが徒歩圏内
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.00㎡ | RC | 48戸 |
利回り良し・スーパー・コンビニ・病院徒歩圏内・生活便利・大学多数アクセス可能・周辺環境良好
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町 近鉄京都線 伏見駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 18.82㎡ | RC | 75戸 |
スーパーやコンビニが揃った好立地・多彩なアクセスが魅力・すっきりと見せる工夫がされた居室
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町 近鉄京都線 伏見駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.48㎡ | RC | 39戸 |
管理人日勤管理・オートロック完備・スーパー、郵便局、ドラックストア徒歩圏内
京都府京都市伏見区の不動産投資参考データ
空室率
京都市伏見区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 京都市伏見区 | 15.2% | |
総務省の調査によれば、京都市伏見区の空室率は15.2%です。
京都市伏見区の空室率は2003年に11.5%、2013年には15.2%で10年程で3.7%上がっています。
人口推移
京都市伏見区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、京都市伏見区の2010年の人口は279,054人です。
2005年は285,019人だったので、2.1%減っています。
地価公示
京都市伏見区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 14万8,660円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 20万5,000円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 8万7,480円／m² |
京都市伏見区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり14万8,660円です。
京都市伏見区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり20万5,000円です。
京都市伏見区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり8万7,480円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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