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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 780万円 | 利回り | 7.84％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区淀木津町 京阪本線 淀駅 徒歩11分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 780万円 | 利回り | 9.23％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区竹田七瀬川町 近鉄京都線 竹田駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | ・3T・最寄り駅徒歩10分圏内 現在賃貸中・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区竹田醍醐田町 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 48.60㎡ | 木造 | - |
不動産投資なら不動産投資専門の当社にお任せ下さい！ 無理のない資産形成をご提案します。
| 物件名 | ST・京都市伏見区中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 8.15％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区淀木津町 京阪本線 淀駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 45.36㎡ | 木造 | - |
京阪本線利用可能・現在賃貸中オーナーチェンジ物件
| 物件名 | ST・伏見区現在賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区横大路松林 京阪本線 淀駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 70.47㎡ | 木造 | - |
リフォーム歴あり・現在賃貸中オーナーチェンジ物件
| 物件名 | ・3T・ ’’現在利回り10％’’ オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 10.80％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区日野野色町 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 56.00㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです。
| 物件名 | ・3T・現在賃貸中 近隣にコンビニ・スーパーあり・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.78％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島本丸町 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 51.63㎡ | 木造 | - |
不動産投資なら不動産投資専門の当社にお任せ下さい！ 無理のない資産形成をご提案します。
| 物件名 | ・3T・人気の京都市で・令和2年に外壁塗装済み・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 8.82％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区淀際目町 京阪本線 淀駅 バス8分 藤和田下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 68.72㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 淀際目町 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区淀際目町 京阪本線 淀駅 バス8分 藤和田下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 68.72㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ物件。前面道路6ｍに接する角地です。全居室収納スペース付きで広々住空間ですよ。
| 物件名 | 中古戸建 伏見区淀際目町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区淀際目町 京阪本線 淀駅 バス8分 藤和田下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 68.72㎡ | 木造 | - |
淀際目町 オーナーチェンジ物件☆680万円
| 物件名 | 現在賃貸中最寄り駅徒歩圏内コンビニやスーパー徒歩圏内 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.78％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島本丸町 京阪本線 祇園四条駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 51.63㎡ | 木造 | - |
現在賃貸中！最寄り駅徒歩圏内！コンビニやスーパー徒歩圏内！
| 物件名 | 2組の法人契約中令和1年1月フルリフォーム済 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,470万円 | 利回り | 4.31％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草相深町 京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 70.36㎡ | 木造 | - |
【2組の法人契約中◎】令和1年1月フルリフォーム済！
| 物件名 | 現況賃貸中3DK戸建て京都市内駅まで8分2線利用可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区竹田七瀬川町 近鉄京都線 竹田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 54.58㎡ | 木造 | - |
現況賃貸中3DK戸建て！京都市内駅まで8分！2線利用可能！
| 物件名 | 竹田七瀬川町 中古テラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区竹田七瀬川町 近鉄京都線 竹田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 54.58㎡ | 木造 | - |
地下鉄「竹田」駅まで徒歩8分！全居室6帖以上！全居室収納あり！スーパー等が徒歩圏内の生活便利地域です
| 物件名 | 京都市伏見区・オーナーチェンジ物件・最寄り駅徒歩12分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 9.07％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島津田町 近鉄京都線 向島駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 50.22㎡ | 木造 | - |
京都市伏見区・オーナーチェンジ物件・最寄り駅徒歩12分
| 物件名 | 駅まで7分の好立地利回り9％オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島津田町 近鉄京都線 向島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 53.82㎡ | 木造 | - |
駅まで7分の好立地！利回り9％オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | 向島吹田河原町 中古一戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島吹田河原町52-9 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 43.52㎡ | 木造 | - |
京阪宇治線「観月橋」駅徒歩１４分、徒歩１０分圏内の周辺施設充実。
| 物件名 | 深草墨染町 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草墨染町 京阪本線 墨染駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 69.89㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ物件。三方角地で陽当り・通風良好。小学校やスーパー・銀行などが徒歩圏内の生活便利地。
| 物件名 | 京都市内 収益戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島本丸町 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 51.63㎡ | 木造 | 1戸 |
最寄駅やスーパー、コンビニが徒歩圏内・生活保護受給者が入居中の為、安定収入が期待できます！
| 物件名 | 向島本丸町 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島本丸町 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 51.63㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 淀駅徒歩9分・京都市伏見区の5K戸建・賃貸中です | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 8.82％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区納所北城堀 京阪本線 淀駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 60.16㎡ | 木造 | 1戸 |
淀駅徒歩9分・京都市伏見区の5K戸建・賃貸中です
| 物件名 | 観月橋駅11分・賃貸中の4DKテラス・閑静な住宅街です | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 190万円 | 利回り | 6.31％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島庚申町 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 59年 | 42.73㎡ | 木造 | 1戸 |
観月橋駅11分・賃貸中の4DKテラス・閑静な住宅街です
| 物件名 | 伏見区桃山南大島町 店舗事務所 1棟ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区桃山南大島町 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 162.52㎡ | 鉄骨造 | 1戸 |
◆満室賃貸中の1棟ビル オーナーチェンジ物件◆前道約13.7ｍ《南西角地》東側駐車場で陽当・通風良好
| 物件名 | 京都市内 収益戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 7.84％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区淀木津町 京阪本線 淀駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 45.36㎡ | 木造 | 1戸 |
桂川近くの落ち着いた雰囲気の住宅街・コンビニ徒歩3分・最寄り駅徒歩圏内・全居室に開口あり
| 物件名 | 向島津田町 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島津田町 近鉄京都線 向島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 53.82㎡ | 木造 | - |
小中学校まで徒歩9分！お子様の通学に安心ですね。全居室6帖以上で収納スペースあり。
| 物件名 | 醍醐下山口ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,100万円 | 利回り | 12.08％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区醍醐下山口町 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 607.88㎡ | 鉄骨造 | - |
・満室想定利回り 11.51％748、200円／月固都税548、800円
| 物件名 | 羽束師志水町 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区羽束師志水町 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 バス15分 菱川停下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 55.48㎡ | 木造 | - |
令和2年6月リフォーム済。小学校・中学校が徒歩10分圏内なのでお子様の通学に安心の好立地です。
| 物件名 | 伏見区羽束師志水町アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 7.18％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区羽束師志水町 菱川下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 109.38㎡ | 木造 | 2戸 |
収益物件、2棟合計表面利回り7.18％！2021年9月に全面リフォーム済みの中古アパート！現在賃貸中
| 物件名 | 淀駅11分・賃貸中3DK戸建・閑静な住宅街・オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 8.15％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区淀木津町 京阪本線 淀駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 45.36㎡ | 木造 | 1戸 |
淀駅11分・賃貸中3DK戸建・閑静な住宅街・オーナーチェンジ
| 物件名 | 葭島矢倉町 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区葭島矢倉町 京阪本線 中書島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 56.73㎡ | 木造 | - |
京阪中書島まで徒歩3分。生活便利施設が徒歩圏内なので普段のお買い物も安心の立地です。
| 物件名 | 竹田久保町 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区竹田久保町 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 56年 | 44.11㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 深草相深町 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,470万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草相深町 京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 70.36㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ物件の登場です。R元年1月フルリフォーム済。室内大変綺麗です。
| 物件名 | 石田大山町 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区石田大山町 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 37.58㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 深草向川原町 中古テラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草向川原町 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 50.76㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 深草大亀谷東安信町 中古一戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草大亀谷東安信町8-2 JR奈良線 JR藤森駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 83.47㎡ | 木造 | 1戸 |
駐車スペース有り、閑静な住宅地、ＬＤＫ１４帖、２０１８年５月リフォーム済、前面道路６ｍ
| 物件名 | 収益物件 中古戸建て 向島津田町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 9.08％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島津田町 近鉄京都線 向島駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 50.22㎡ | 木造 | 1戸 |
・2WAYアクセス ・オーナーチェンジ物件 ・表面利回り約9.08％ 年間収入70.8万円
京都府京都市伏見区の不動産投資参考データ
空室率
京都市伏見区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 京都市伏見区 | 15.2% | |
総務省の調査によれば、京都市伏見区の空室率は15.2%です。
京都市伏見区の空室率は2003年に11.5%、2013年には15.2%で10年程で3.7%上がっています。
人口推移
京都市伏見区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、京都市伏見区の2010年の人口は279,054人です。
2005年は285,019人だったので、2.1%減っています。
地価公示
京都市伏見区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 14万9,830円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 24万7,460円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 10万9,120円／m² |
京都市伏見区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり14万9,830円です。
京都市伏見区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり24万7,460円です。
京都市伏見区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万9,120円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
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また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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