京都府 京都市伏見区の店舗・事務所・その他の収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 930万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島下之町 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 7.30％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草向川原町 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | 深草大亀谷東安信町 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草大亀谷東安信町 ＪＲ奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 82.71㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ物件！！子育て向きの落ち着いた住環境です！角地ですので陽当たり・通風良好ですよ。
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 京都府京都市伏見区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 10.58％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区日野野色町 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 56.00㎡ | 木造 | 1戸 |
京都市伏見区・収益中古戸建・オーナーチェンジ
| 物件名 | くいな橋駅6分・京都市伏見区・賃貸中テラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 7.30％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草向川原町 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 50.76㎡ | 木造 | 1戸 |
くいな橋駅6分・京都市伏見区・賃貸中テラスハウス
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 京都府京都市伏見区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 555万円 | 利回り | 9.72％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区醍醐上山口町 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 46.16㎡ | 木造 | 1戸 |
京都市伏見区◎！収益中古戸建◎！利回り9.7％◎！！
| 物件名 | 京都市内 収益一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島下之町 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 46.80㎡ | 木造 | 1戸 |
閑静な住宅街の戸建て賃貸・エアコン、床下収納、照明器具付き・コンビニが近くにあり便利
| 物件名 | ...伏見区日野野色町9 戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 10.58％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区日野野色町 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 56.00㎡ | 木造 | - |
600万円台※今からの方も
| 物件名 | H28年1月改装12帖の広いリビング最寄り駅徒歩圏内 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.61％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区横大路松林 京阪本線 淀駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 66.15㎡ | 木造 | - |
H28年1月改装！12帖の広いリビング！最寄り駅徒歩圏内！！
| 物件名 | 京都市伏見区深草 店舗融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草善導寺町 近鉄京都線 伏見駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 114.51㎡ | ALC造 | - |
京都市伏見区深草 店舗！融資相談受付中！中国語対応可能！
| 物件名 | 京都市伏見区・オーナーチェンジ物件・最寄り駅徒歩12分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 9.07％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島津田町 近鉄京都線 向島駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 50.22㎡ | 木造 | - |
京都市伏見区・オーナーチェンジ物件・最寄り駅徒歩12分
| 物件名 | 横大路松林 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区横大路松林 京阪本線 淀駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 66.15㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 深草向川原町 中古テラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草向川原町 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 50.76㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 丹波橋 店舗付住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区御駕籠町127-19 京阪本線 丹波橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 86.86㎡ | 鉄骨造 | 1戸 |
オーナーチェンジ物件です。二沿線利用可能の「丹波橋」駅から徒歩10分以内です。
| 物件名 | 伏見区淀新町 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 6.83％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区淀新町 京阪本線 淀駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 96.93㎡ | 木造 | - |
・現在賃貸中、月90.000円の収益物件・収納多し、2面バルコニーで通風良好・京阪淀駅まで徒歩10分
| 物件名 | 醍醐上山口町 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 555万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区醍醐上山口町 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 46.16㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ物件です！収益物件をぜひご検討ください。
| 物件名 | 醍醐下山口ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,300万円 | 利回り | 10.15％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区醍醐下山口町 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 607.88㎡ | 鉄骨造 | - |
・満室想定利回り 10.1％（617900円／月）・現状333000円
| 物件名 | 深草大亀谷東安信町 中古一戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草大亀谷東安信町8-2 ＪＲ奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 83.47㎡ | 木造 | 1戸 |
駐車スペース有り、閑静な住宅地、ＬＤＫ１４帖、２０１８年５月リフォーム済、前面道路６ｍ
| 物件名 | 収益 伏見区羽束師鴨川町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 8.47％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町 ＪＲ東海道・山陽本線 長岡京駅 バス13分 羽束師志水町下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 44.16㎡ | 鉄骨造 | 1戸 |
現在賃料48000円/月で賃貸中！
| 物件名 | 深草町通町 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草町通町 京阪本線 藤森駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 59.13㎡ | 木造 | - |
表面利回り8．2％、戸建オーナーチェンジ物件です。
| 物件名 | 収益物件 中古戸建て 向島津田町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 9.08％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区向島津田町 近鉄京都線 向島駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 50.22㎡ | 木造 | 1戸 |
・2WAYアクセス ・オーナーチェンジ物件 ・表面利回り約9.08％ 年間収入70.8万円
| 物件名 | 伏見区小栗栖森本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 7.38％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区小栗栖森本町 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 81.74㎡ | 木造 | - |
●年間収入96万円●地下鉄石田駅徒歩8分
京都府京都市伏見区の不動産投資参考データ
空室率
京都市伏見区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 京都市伏見区 | 15.2% | |
総務省の調査によれば、京都市伏見区の空室率は15.2%です。
京都市伏見区の空室率は2003年に11.5%、2013年には15.2%で10年程で3.7%上がっています。
人口推移
京都市伏見区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、京都市伏見区の2010年の人口は279,054人です。
2005年は285,019人だったので、2.1%減っています。
地価公示
京都市伏見区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 14万8,660円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 20万5,000円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 8万7,480円／m² |
京都市伏見区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり14万8,660円です。
京都市伏見区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり20万5,000円です。
京都市伏見区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり8万7,480円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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