京都府 京都市山科区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 990万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩11分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 220万円 | 利回り | 19.09％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | 京都市「御陵駅」徒歩6分・オーナーチェンジ・改装済 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 19.09％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 20.27㎡ | RC | 43戸 |
【京都市】「御陵駅」徒歩6分！・オーナーチェンジ・改装済
| 物件名 | ＳＴ京栄マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 19.09％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 20.27㎡ | RC | - |
利回り19％・現在賃貸中・御陵駅より徒歩6分
| 物件名 | 平成28年室内リフォーム済1DK収益マンションこれから | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 15.36％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区小山西御所町 京阪京津線 追分駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 21.96㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
平成28年室内リフォーム済！1DK収益マンション！これから
| 物件名 | ヤングハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 15.27％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区小山西御所町 京阪京津線 追分駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 23.99㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | ヤングハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 15.27％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区小山西御所町 京阪京津線 追分駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 23.99㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | ヤングハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 15.27％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区小山西御所町 京阪京津線 追分駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 23.99㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | ヤングハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 15.27％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区小山西御所町 京阪京津線 追分駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 23.99㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 51.98㎡ | SRC | 250戸 |
フルリノベーション11月完成予定・飲食店やスーパーが徒歩圏内・周辺に公園や幼保小中学校あり
| 物件名 | 京栄マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 298万円 | 利回り | 12.08％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町 京阪京津線 御陵駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 20.27㎡ | RC | 33戸 |
| 物件名 | 山科団地Ａ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 9.87％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 51.98㎡ | SRC | 170戸 |
●オーナーチェンジ●3Ｋ●南向きバルコニー●現況満室賃貸中●2019年5月一部改装済
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野様子見町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 62.28㎡ | SRC | 210戸 |
リフォーム履歴あり・最上階・人気の上層階・子育て世帯向けの物件・スーパーが近くにあり住環境良し
| 物件名 | ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,290万円 | 利回り | 4.74％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区東野北井ノ上町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 72.00㎡ | RC | 88戸 |
地下鉄駅徒歩3分立地、築浅南西角部屋ペット飼育可。現在賃貸中、家賃収入有。
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 51.98㎡ | SRC | 250戸 |
最上階・南向きバルコニー・平成24年リフォーム済み・コンビニ、スーパーが徒歩5分
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区小山西御所町 京都地下鉄東西線 東野駅 バス11分 小山下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 21.96㎡ | 鉄骨造 | 21戸 |
2016年9月リフォーム済・2階角部屋につき陽当り、通風良好・閑静な住宅街
| 物件名 | 山科団地Ｂ棟（オーナーチェンジ） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 698万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 51.98㎡ | SRC | 250戸 |
オーナーチェンジ☆西野小学校区
| 物件名 | 京都市山科区小山区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 13.70％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区小山西御所町 京阪京津線 追分駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 23.99㎡ | RC | 43戸 |
想定利回り13．71%区分マンション
| 物件名 | 山科団地A棟（オーナーチェンジ） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 51.98㎡ | SRC | - |
東野駅 徒歩10分☆西野小学校
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,130万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区東野舞台町 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 65.65㎡ | RC | 40戸 |
陽当たり良好・収納豊富なファミリータイプの物件・コンビニやスーパーが徒歩圏内・近くに大きな公園あり
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 51.98㎡ | SRC | 250戸 |
桜の並木道に囲まれた豊かな住環境・南向きバルコニー・室内改装済み・スーパーが徒歩圏内
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区北花山大林町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 91.98㎡ | RC | 64戸 |
人気の角部屋・南東向きバルコニーで日当たり良好・住環境良好
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区御陵大谷町 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 65.28㎡ | RC | 60戸 |
管理人日勤管理・幼稚園徒歩すぐで子育て環境良好・3wayアクセス可能で便利
| 物件名 | 京都府 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区大宅御供田町 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 45.36㎡ | RC | 53戸 |
・スーパー徒歩圏内・角部屋・3点セパレート・
京都府京都市山科区の不動産投資参考データ
空室率
京都市山科区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 京都市山科区 | 14.5% | |
総務省の調査によれば、京都市山科区の空室率は14.5%です。
京都市山科区の空室率は2003年に13.2%、2013年には14.5%で10年程で1.3%上がっています。
人口推移
京都市山科区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、京都市山科区の2010年の人口は134,892人です。
2005年は136,277人だったので、1%減っています。
地価公示
京都市山科区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 13万1,220円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 21万7,250円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 10万9,750円／m² |
京都市山科区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり13万1,220円です。
京都市山科区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり21万7,250円です。
京都市山科区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万9,750円です。
データの出典元・取扱いについて
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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