京都府 京都市山科区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
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株式会社ゼストエステート
| 価格 | 320万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩8分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 850万円 | 利回り | 9.17％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分 | ||
| 物件名 | 平成28年室内リフォーム済1DK収益マンションこれから | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 15.36％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区小山西御所町 京阪京津線 追分駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 21.96㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
平成28年室内リフォーム済！1DK収益マンション！これから
| 物件名 | これからの方・なんと平成19年築・室内改装済み・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 7.21％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区大塚北溝町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 60.10㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ＳＴ京栄マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 19.09％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 20.27㎡ | RC | - |
利回り19％・現在賃貸中・御陵駅より徒歩6分
| 物件名 | プレージア京都山科東野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野左義長町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 72.85㎡ | RC | 70戸 |
| 物件名 | ...京栄マンション... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 20.27㎡ | RC | 33戸 |
●◎地下鉄線 御陵駅 徒歩3分※利回り12％ 賃貸中
| 物件名 | 京都市「御陵駅」徒歩6分・オーナーチェンジ・改装済 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 19.09％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 20.27㎡ | RC | 43戸 |
【京都市】「御陵駅」徒歩6分！・オーナーチェンジ・改装済
| 物件名 | 京都市山科区区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 19.20％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区小山西御所町 京阪京津線 追分駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 21.96㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
●◎””京都市山科区””付近コンビニ2店、病院あり！
| 物件名 | 表面利回り9.1％オーナーチェンジ物件 人気の南向き | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 9.17％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 51.98㎡ | SRC | 170戸 |
表面利回り9.1％オーナーチェンジ物件 人気の南向き
| 物件名 | ファミリー向け物件人気のバルコニー南向き最上階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 10.32％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野様子見町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 62.28㎡ | RC | 210戸 |
ファミリー向け物件！人気のバルコニー南向き！最上階！
| 物件名 | コーポきよみず | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区川田清水焼団地町 ＪＲ東海道・山陽本線 山科駅 バス16分 京阪バス 川田下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 54.60㎡ | SRC | 40戸 |
| 物件名 | ルモン山科四ノ宮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町 京阪京津線 四宮駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 61.60㎡ | RC | 45戸 |
| 物件名 | ルモン山科四ノ宮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町 京阪京津線 四宮駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 61.60㎡ | RC | 45戸 |
| 物件名 | ヴィオス山科 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町 ＪＲ東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 75.38㎡ | RC | 38戸 |
| 物件名 | ヴィオス山科 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町 ＪＲ東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 75.38㎡ | RC | 38戸 |
| 物件名 | プレセランス山科 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区椥辻東潰 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 54.31㎡ | RC | 54戸 |
| 物件名 | プレセランス山科 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区椥辻東潰 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 54.31㎡ | RC | 54戸 |
| 物件名 | プレセランス山科 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区椥辻東潰 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 54.31㎡ | RC | 54戸 |
| 物件名 | プレセランス山科 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区椥辻東潰 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 54.31㎡ | RC | 54戸 |
| 物件名 | プレセランス山科 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区椥辻東潰 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 54.31㎡ | RC | 54戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション山科御陵 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区御陵大谷町 ＪＲ東海道・山陽本線 山科駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 69.35㎡ | RC | 60戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション山科御陵 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区御陵大谷町 ＪＲ東海道・山陽本線 山科駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 69.35㎡ | RC | 60戸 |
| 物件名 | 進和山科ハイライフ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区音羽野田町 ＪＲ東海道・山陽本線 山科駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 78.54㎡ | SRC | 123戸 |
| 物件名 | 進和山科ハイライフ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区音羽野田町 ＪＲ東海道・山陽本線 山科駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 78.54㎡ | SRC | 123戸 |
| 物件名 | マンハイム山科 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区四ノ宮神田町 ＪＲ東海道・山陽本線 山科駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 71.50㎡ | RC | 121戸 |
| 物件名 | 山科音羽マンションＢ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区音羽野田町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 67.47㎡ | RC | 198戸 |
| 物件名 | 京栄マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 190万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 20.27㎡ | RC | 43戸 |
| 物件名 | 京栄マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 190万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 20.27㎡ | RC | 43戸 |
| 物件名 | 藤和ライブタウン御陵 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区御陵黒岩 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 72.08㎡ | RC | 41戸 |
| 物件名 | 山科 (A・B棟) 住宅B棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 51.98㎡ | SRC | 250戸 |
| 物件名 | 藤和ライブタウン御陵 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区御陵黒岩 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 72.08㎡ | RC | 41戸 |
| 物件名 | 山科団地Ａ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 9.87％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 51.98㎡ | SRC | 170戸 |
●オーナーチェンジ●3Ｋ●南向きバルコニー●現況満室賃貸中●2019年5月一部改装済
| 物件名 | 山科団地 B棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,310万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 51.98㎡ | SRC | 250戸 |
| 物件名 | 山科団地 B棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,310万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 51.98㎡ | SRC | 250戸 |
| 物件名 | 山科団地Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 51.98㎡ | SRC | 250戸 |
| 物件名 | 京都市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野様子見町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 62.28㎡ | SRC | 210戸 |
リフォーム履歴あり・最上階・人気の上層階・子育て世帯向けの物件・スーパーが近くにあり住環境良し
| 物件名 | ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,290万円 | 利回り | 4.74％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区東野北井ノ上町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 72.00㎡ | RC | 88戸 |
地下鉄駅徒歩3分立地、築浅南西角部屋ペット飼育可。現在賃貸中、家賃収入有。
| 物件名 | 山科団地Ｃ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野様子見町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 62.28㎡ | SRC | 100戸 |
| 物件名 | 山科団地Ｃ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 8.17％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野様子見町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 62.28㎡ | SRC | 210戸 |
●オーナーチェンジ●最上階●賃貸中●2016年10月リフォーム済（システムキッチン、風呂、洗面所等）
| 物件名 | 山科団地C棟（オーナーチェンジ） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野様子見町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 62.28㎡ | SRC | 210戸 |
最上階！南向き☆山階小学校
| 物件名 | 山科団地Ｃ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野様子見町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 62.28㎡ | SRC | 100戸 |
京都府京都市山科区の不動産投資参考データ
空室率
京都市山科区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 京都市山科区 | 14.5% | |
総務省の調査によれば、京都市山科区の空室率は14.5%です。
京都市山科区の空室率は2003年に13.2%、2013年には14.5%で10年程で1.3%上がっています。
人口推移
京都市山科区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、京都市山科区の2010年の人口は134,892人です。
2005年は136,277人だったので、1%減っています。
地価公示
京都市山科区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 13万1,220円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 21万7,250円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 10万9,750円／m² |
京都市山科区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり13万1,220円です。
京都市山科区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり21万7,250円です。
京都市山科区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万9,750円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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