大阪府 大阪市西淀川区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- リスクを抑えた低価格から始める不動産投資（株式会社ウィルプライズ）
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 780万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩2分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 570万円 | 利回り | 8.42％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | JR東海道本線・上層階・賃貸中・年間収入336000円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 460万円 | 利回り | 7.30％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.71㎡ | RC | 84戸 |
JR東海道本線・上層階・賃貸中・年間収入336000円
| 物件名 | STダイアパレス塚本2番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 9.16％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 21.98㎡ | RC | - |
初心者の方も※まずはご相談から
| 物件名 | ...リーガル塚本2... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 8.42％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 18.09㎡ | RC | 60戸 |
扱いやすい※18.9平米の1K
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 12.63㎡ | RC | 54戸 |
大阪市内・２WAYアクセス・最寄駅徒歩８分・JR大阪駅が一駅隣・スーパー、ドラッグストアまで徒歩４分
| 物件名 | 人気投資マンション・月額45000円・賃貸中・大阪市内 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 8.42％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 18.09㎡ | RC | 60戸 |
人気投資マンション・月額45000円・賃貸中・大阪市内
| 物件名 | 姫島駅5分・54平米・2LDKマンション・表面利回り8％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 8.08％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 54.80㎡ | RC | 47戸 |
姫島駅5分・54平米・2LDKマンション・表面利回り8％
| 物件名 | ダイアパレス塚本2番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.18㎡ | RC | 84戸 |
| 物件名 | ダイアパレス塚本2番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.18㎡ | RC | 84戸 |
| 物件名 | これからの方・なんと大阪駅まで1駅の立地・コツコツと・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 9.06％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.58㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | RER オーナーチェンジ 人気のリーガルシリーズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 9.12％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 17.88㎡ | RC | 33戸 |
RER オーナーチェンジ 人気のリーガルシリーズ
| 物件名 | M 駅も近く、周辺に生活施設が揃っていて需要が見込めます。 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 9.16％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.18㎡ | RC | 84戸 |
M 駅も近く、周辺に生活施設が揃っていて需要が見込めます。
| 物件名 | プレサンス御幣島ステーションフロント | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 22.13㎡ | RC | 59戸 |
現況、賃料55,000円（共益費含む）で賃貸中です。表面利回り6.66パーセントです。
| 物件名 | STダイアパレス塚本2番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.18㎡ | RC | - |
初心者の方も※まずはご相談から
| 物件名 | 梅田駅まで1駅オーナーチェンジ物件・上層階・平成築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.18㎡ | RC | 84戸 |
【梅田駅まで1駅！】オーナーチェンジ物件・上層階・平成築
| 物件名 | プレサンス淀リーヴァ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 6.31％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目 阪神本線 千船駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 20.80㎡ | RC | 54戸 |
千船駅徒歩3分。梅田まで乗り換えなし10分圏内。自然に恵まれた環境で暮らしやすさ秀逸です。
| 物件名 | STロマネスク姫島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.88㎡ | RC | - |
初心者の方も※まずはご相談から
| 物件名 | リーガル塚本第7 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 22.25㎡ | RC | 69戸 |
町内会費300円
| 物件名 | 区分マンション 大阪府大阪市西淀川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 6.58％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.58㎡ | RC | 42戸 |
オーナーチェンジ・最寄り駅まで徒歩6分・1Ｒ
| 物件名 | ホーユウコンフォルト塚本 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 14.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.08㎡ | RC | 26戸 |
リフォーム済み
| 物件名 | ホーユウコンフォルト塚本 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 14.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.08㎡ | RC | 26戸 |
リフォーム済み
| 物件名 | 花川アーバンライフ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 10.76％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 26.82㎡ | SRC | 84戸 |
フルリフォーム物件 詳細は担当までお問い合わせください。
| 物件名 | 大阪市西淀川区 区分マンション 6階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-20 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.58㎡ | RC | 42戸 |
自社HPに公開していない専任物件が多数ございますので、是非お問い合わせ下さい。
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.58㎡ | RC | 42戸 |
大阪市内・３WAYアクセス・最寄駅徒歩６分・JR「大阪・尼崎」駅が隣り・コンビニ徒歩１分・エアコン付
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.58㎡ | RC | 42戸 |
JRと阪神線を徒歩で利用可能・コンビニやスーパーが徒歩圏内・防犯設備完備
| 物件名 | 大阪市西淀川区区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.36㎡ | RC | 84戸 |
大阪市西淀川区区分マンション
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 17.55㎡ | RC | 33戸 |
3WAYアクセス可能・最寄り駅徒歩圏内・管理体制良好・コンビニやスーパー徒歩圏内
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.18㎡ | RC | 84戸 |
人気の上層階・管理人日勤につき管理体制良好・棟内コインランドリー有・大阪（梅田）駅まで1駅
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.88㎡ | RC | 42戸 |
・駅チカ徒歩2分の好立地・オートロック付きで防犯性に配慮あり・スーパーまで徒歩3分と環境快適
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目 阪神本線 千船駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 40.78㎡ | RC | 103戸 |
専門学校近くで学生重要有り・単身者人気の高いプラン・駐輪場あり・コンビニ徒歩圏内
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.58㎡ | RC | 42戸 |
最寄駅徒歩5分・3WAYアクセス・コンビニとスーパーが徒歩圏内・周辺施設充実
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.08㎡ | RC | 26戸 |
徒歩で2線利用可能な好立地・エレベーターやオートロック完備・自転車置き場有り・南向きバルコニー
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 18.09㎡ | RC | 60戸 |
スーパーやコンビニが徒歩圏内・梅田まで一駅の好立地・バストイレを分けたセパレートタイプ
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目 阪神本線 千船駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 40.78㎡ | RC | 103戸 |
利回り良し・多数アクセス可能・交通利便性良好・スーパー・コンビニ・飲食店徒歩圏内・周辺環境良し
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.58㎡ | RC | 42戸 |
南向きバルコニー・日当たり良し・スーパー、薬局徒歩すぐで便利・住環境良好
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.58㎡ | RC | 42戸 |
南向きバルコニー・日当たり良し・オートロック完備・スーパー、コンビニ徒歩圏内
| 物件名 | 大阪府 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区佃5丁目 阪神本線 大物駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 74.33㎡ | SRC | 101戸 |
・利回り良し・日当たり良好・角部屋・
大阪府大阪市西淀川区の不動産投資参考データ
空室率
大阪市西淀川区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大阪市西淀川区 | 18.5% | |
総務省の調査によれば、大阪市西淀川区の空室率は18.5%です。
大阪市西淀川区の空室率は2003年に19%、2013年には18.5%で10年程で0.5%下がっています。
人口推移
大阪市西淀川区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大阪市西淀川区の2010年の人口は96,950人です。
2005年は94,901人だったので、2.2%増えています。
地価公示
大阪市西淀川区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 16万6,330円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 26万3,500円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 13万7,670円／m² |
大阪市西淀川区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり16万6,330円です。
大阪市西淀川区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり26万3,500円です。
大阪市西淀川区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり13万7,670円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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