大阪府 大阪市西淀川区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 1,270万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区佃3丁目 阪神本線 千船駅 徒歩6分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 620万円 | 利回り | 6.58％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩6分 | ||
株式会社with
| 価格 | 450万円 | 利回り | 10.13％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩7分 | ||
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 1,750万円 | 利回り | 5.58％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩5分 | ||
| 物件名 | これからの方・最寄り駅徒歩2分の立地・大阪駅にも近い・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 22.13㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 最寄り駅徒歩2分・オーナーチェンジ物件・4駅で梅田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 22.13㎡ | RC | 59戸 |
最寄り駅徒歩2分！・オーナーチェンジ物件・4駅で梅田！
| 物件名 | ...リバーサイド新淀ハイツ... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 760万円 | 利回り | 10.10％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 54.80㎡ | RC | 47戸 |
駅徒歩6分の立地※表面利回り10％以上
| 物件名 | 大阪ＷＥＳＴレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 21.98㎡ | RC | 84戸 |
| 物件名 | 現行利回り10.1％500万円以下から始める不動産投資 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 10.13％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 20.31㎡ | RC | 26戸 |
現行利回り10.1％！500万円以下から始める不動産投資！
| 物件名 | 区分マンション 大阪府大阪市西淀川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 24.15㎡ | RC | 72戸 |
西淀川エリア！賃貸中オーナーチェンジ物件！！駅徒歩7分！！
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 21.09㎡ | RC | 182戸 |
JR大阪駅まで1駅・コンビニやスーパーが近く便利・24時間換気・玄関センサーライト・防音サッシ
| 物件名 | 築浅・ネット無料・ペット可・魅力が詰まったマンションです | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,550万円 | 利回り | 5.14％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 26.69㎡ | RC | 63戸 |
築浅・ネット無料・ペット可・魅力が詰まったマンションです
| 物件名 | 中心地へ好アクセス神戸方面も乗り換えなし平成24年築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 5.85％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 26.38㎡ | RC | 77戸 |
中心地へ好アクセス！神戸方面も乗り換えなし！平成24年築！
| 物件名 | 〜オーナーチェンジ人気のリーガルシリーズ〜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 9.12％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 17.88㎡ | RC | 33戸 |
〜★オーナーチェンジ★人気のリーガルシリーズ★〜
| 物件名 | プレサンス塚本駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,740万円 | 利回り | 4.62％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 21.03㎡ | RC | 84戸 |
弊社では掲載している物件以外にも、大阪市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します。
| 物件名 | 最上階 安心のオーナーチェンジ 最寄り駅まで徒歩9分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 5.90％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 22.80㎡ | RC | 42戸 |
最上階 安心のオーナーチェンジ 最寄り駅まで徒歩9分
| 物件名 | アイビーハイツ野里 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,748万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 61.60㎡ | SRC | 153戸 |
| 物件名 | エスリード大阪シティーウエスト | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-16 阪神本線 姫島駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 26.38㎡ | RC | - |
オーナーチェンジ物件（家賃73100円）。4階部分南向き、陽当たり良好。阪神「姫島」駅徒歩5分。
| 物件名 | オーナーチェンジ最上階角JR大阪駅1駅3分築浅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 5.66％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 22.44㎡ | RC | 40戸 |
オーナーチェンジ◎！最上階角◎！JR大阪駅1駅3分◎築浅◎！
| 物件名 | エスカーサ大阪ＷＥＳＴ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,550万円 | 利回り | 5.14％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 26.69㎡ | RC | 63戸 |
| 物件名 | これからの方・大阪駅にも近い立地で・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 10.13％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 20.31㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 大阪市 2LDK 54.8平米 表面利回り10.11パーセント 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 760万円 | 利回り | 10.11％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目2-35 阪神本線 姫島駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 54.80㎡ | RC | 47戸 |
維持費が安く実質利回りが魅力の物件です
| 物件名 | 西淀川区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 18.09㎡ | RC | 60戸 |
大阪駅まで1駅の立地！人気のセパレート・
| 物件名 | エヴァステージ梅田WEST | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,270万円 | 利回り | 5.85％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 24.15㎡ | RC | 72戸 |
| 物件名 | これからの方・大阪駅にも近い・なんと平成20年築・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 6.10％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 24.15㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 人気投資マンション月額45000円・賃貸中大阪市内 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 6.95％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 18.09㎡ | RC | 60戸 |
【アピールPｏｉｎｔ】人気投資マンション◎！月額45000円・賃貸中！大阪市内
| 物件名 | -大阪市西淀川区 駅地下で利回り10% 現況賃貸中です- | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 10.13％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 20.31㎡ | RC | - |
| 物件名 | オリーブハイツ姫島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 73.08㎡ | SRC | 152戸 |
| 物件名 | スワンズ大阪アクシオン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 6.51％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 25.20㎡ | RC | 44戸 |
初めての収益に最適！！オーナーチェンジ！南東向き！！
| 物件名 | 阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目 阪神なんば線 福駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 57.45㎡ | RC | - |
| 物件名 | ルネ加島駅前パークフロント | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,960万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目 ＪＲ東西線 加島駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 66.54㎡ | RC | 98戸 |
| 物件名 | アイビーハイツ野里 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,748万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 61.60㎡ | RC | 153戸 |
| 物件名 | アイビーハイツ野里 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,748万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 61.60㎡ | RC | 153戸 |
| 物件名 | ルネ加島駅前パークフロント | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,960万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目 ＪＲ東西線 加島駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 66.54㎡ | RC | 98戸 |
| 物件名 | ルネ加島駅前パークフロント | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,960万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目 ＪＲ東西線 加島駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 66.54㎡ | RC | 98戸 |
| 物件名 | 区分マンション 大阪府大阪市西淀川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 6.58％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.58㎡ | RC | 42戸 |
オーナーチェンジ・最寄り駅まで徒歩6分・1Ｒ
| 物件名 | プラザ歌島弐号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,998万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 66.00㎡ | RC | 111戸 |
| 物件名 | サムティ大阪WESTグランジール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-5 阪神本線 姫島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 26.68㎡ | RC | 78戸 |
| 物件名 | オリーブハイツ姫島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,798万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目 阪神なんば線 福駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 73.08㎡ | SRC | - |
| 物件名 | Y34ダイアパレス塚本2番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 9.86％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.71㎡ | RC | 84戸 |
お気軽にお問い合わせお待ちしております！
| 物件名 | 朝日プラザ塚本II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.58㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | リーガル塚本II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 18.09㎡ | RC | 60戸 |
| 物件名 | エヴァステージ梅田ウエスト | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 阪神本線 姫島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 24.15㎡ | RC | 72戸 |
| 物件名 | レスタージュヴィルアール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,730万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 69.78㎡ | RC | 280戸 |
大阪府大阪市西淀川区の不動産投資参考データ
空室率
大阪市西淀川区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大阪市西淀川区 | 18.5% | |
総務省の調査によれば、大阪市西淀川区の空室率は18.5%です。
大阪市西淀川区の空室率は2003年に19%、2013年には18.5%で10年程で0.5%下がっています。
人口推移
大阪市西淀川区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大阪市西淀川区の2010年の人口は96,950人です。
2005年は94,901人だったので、2.2%増えています。
地価公示
大阪市西淀川区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 16万6,330円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 26万3,500円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 13万7,670円／m² |
大阪市西淀川区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり16万6,330円です。
大阪市西淀川区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり26万3,500円です。
大阪市西淀川区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり13万7,670円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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