大阪府 大阪市旭区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 998万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区千林2丁目 Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩2分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 1,130万円 | 利回り | 5.84％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区大宮4丁目 Osaka Metro谷町線 太子橋今市駅 徒歩9分 | ||
| 物件名 | 人気の大阪市内・室内改装済み・賃貸開始2月から・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.93％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区高殿5丁目 Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 53.79㎡ | SRC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | プレサンス城北公園アクアージュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 960万円 | 利回り | 6.61％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区大宮4丁目 Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 20.36㎡ | RC | 56戸 |
梅田へ直結12分。通勤通学に最適な立地。都会ながら自然に溢れた環境で言うことなしです。
| 物件名 | プレサンス城北公園アクアージュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 6.41％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区大宮4丁目 Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 21.46㎡ | RC | 56戸 |
弊社では掲載している物件以外にも、大阪市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します。
| 物件名 | 最寄駅徒歩4分・賃貸中・ファミリー・令和元年一部リフォーム済 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,230万円 | 利回り | 7.31％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区赤川2丁目 おおさか東線 城北公園通駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 56.53㎡ | SRC | 97戸 |
最寄駅徒歩4分・賃貸中・ファミリー・令和元年一部リフォーム済
| 物件名 | STクレアート北大阪レヴァンテ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 6.10％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区大宮4丁目 Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 22.23㎡ | RC | - |
大阪メトロ谷町沿線で梅田まで電車1本・『千林大宮駅』徒歩4分
| 物件名 | ST・大阪市旭区区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,020万円 | 利回り | 6.58％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区大宮4丁目 Osaka Metro谷町線 太子橋今市駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 20.36㎡ | RC | - |
これからの方・平成20年築の収益物件・
| 物件名 | 現況・賃貸中南向きバルコニー・駅近・2面採光・ファミリー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 810万円 | 利回り | 10.10％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区大宮4丁目 Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 55.02㎡ | SRC | 8戸 |
【現況・賃貸中】南向きバルコニー・駅近・2面採光・ファミリー
| 物件名 | ST大宮第二コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 810万円 | 利回り | 10.10％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区大宮4丁目 Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 55.02㎡ | SRC | - |
想定利回り10％・大阪メトロ谷町沿線
| 物件名 | 中層階の南向きバルコニー現況賃貸中・大阪市旭区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 910万円 | 利回り | 10.02％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区高殿5丁目 Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 56.18㎡ | SRC | 472戸 |
【中層階の南向きバルコニー】現況賃貸中・大阪市旭区
| 物件名 | ST・大阪市旭区区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 910万円 | 利回り | 10.02％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区高殿5丁目 Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 56.18㎡ | SRC | - |
想定利回り10％・大阪メトロ谷町沿線
| 物件名 | 区分マンション 大阪府大阪市旭区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,020万円 | 利回り | 6.58％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区大宮4丁目 Osaka Metro谷町線 太子橋今市駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 20.36㎡ | RC | 56戸 |
【大阪市内】平成20年築・オーナーチェンジ物件・上層階
| 物件名 | 区分マンション 大阪府大阪市旭区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,130万円 | 利回り | 5.84％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区大宮4丁目 Osaka Metro谷町線 太子橋今市駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 20.72㎡ | RC | 56戸 |
2008年築・オーナーチェンジ・人気の【プレサンスシリーズ】
| 物件名 | 大宮第2コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 10.40％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区大宮4丁目 Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 55.02㎡ | RC | 8戸 |
| 物件名 | 旭コーポ B棟 ファミリータイプ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.93％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10 Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 53.79㎡ | SRC | - |
オーナーチェンジ物件
| 物件名 | プレサンス城北公園アクアージュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 5.89％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区大宮4丁目 Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 23.39㎡ | RC | 56戸 |
梅田へ直結12分。通勤通学に最適な立地。都会ながら自然に溢れた環境で言うことなしです。
| 物件名 | 大阪市旭区プレサンス城北公園アクアージュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 5.32％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区大宮4丁目 Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 21.46㎡ | RC | 56戸 |
弊社では掲載している物件以外にも、大阪市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します。
| 物件名 | 大阪市旭区プレサンス城北公園アクアージュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 4.98％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区大宮4丁目 Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 21.17㎡ | RC | 56戸 |
梅田へ直結12分。通勤通学に最適な立地。都会ながら自然に溢れたロケーション。
| 物件名 | ルネ旭公園 13階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 4.97％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区高殿2丁目 Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 70.59㎡ | SRC | 389戸 |
北東角部屋。L字バルコニー。各居室収納有。敷地内広々とした公園がございます。
| 物件名 | 大阪市旭区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 6.10％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区大宮4丁目 Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 22.23㎡ | RC | 70戸 |
駅近♪最寄駅から徒歩5分・東向きバルコニー・モニター付きオートロック・宅配ボックス・ごみ置き室
| 物件名 | 大阪市旭区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 5.76％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区大宮4丁目 Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 22.23㎡ | RC | 70戸 |
駅近♪最寄駅から徒歩5分・東向きバルコニー・モニター付きオートロック・宅配ボックス・ごみ置き室
| 物件名 | ファミリータイプ徒歩圏内複数線路利用可能通勤通学に便利 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.93％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区高殿5丁目 Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 56.18㎡ | SRC | 472戸 |
ファミリータイプ！徒歩圏内複数線路利用可能！通勤通学に便利！
| 物件名 | 大阪市旭区プレサンス城北公園アクアージュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,070万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区大宮4丁目 Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 21.17㎡ | RC | 56戸 |
【プレサンスグループ】2008年築のプレサンスマンション！
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 998万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区千林2丁目 Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 38.28㎡ | SRC | 40戸 |
3WAYアクセス・高利回り・角部屋・ペット飼育可能（規約あり）・周辺施設充実
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区赤川2丁目 おおさか東線 城北公園通駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 56.53㎡ | SRC | 97戸 |
2019年7月改装済み・南向きバルコニー・スーパーが徒歩すぐでお買い物楽々な立地
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区新森1丁目 京阪本線 森小路駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 52.25㎡ | SRC | 132戸 |
南向き・高層階・日当たりと眺望良好・エレベーター複数あり・コンビニ近く・徒歩圏内に複数沿線あり
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,390万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区生江1丁目 おおさか東線 城北公園通駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 73.81㎡ | RC | 93戸 |
新大阪と奈良へ乗り換えなしでアクセス可・近隣商業施設充実・生活至便・お風呂以外全面改装済・ペット可
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区高殿2丁目 Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 52.24㎡ | SRC | 161戸 |
・駅から徒歩圏内で便利・防犯カメラ付きで安心・駐輪場があるから駅への移動が楽々
大阪府大阪市旭区の不動産投資参考データ
空室率
大阪市旭区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大阪市旭区 | 21.4% | |
総務省の調査によれば、大阪市旭区の空室率は21.4%です。
大阪市旭区の空室率は2003年に17.6%、2013年には21.4%で10年程で3.8%上がっています。
人口推移
大阪市旭区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大阪市旭区の2010年の人口は92,119人です。
2005年は95,059人だったので、3.1%減っています。
地価公示
大阪市旭区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 21万3,220円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 28万3,670円／m² |
大阪市旭区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり21万3,220円です。
大阪市旭区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり28万3,670円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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