大阪府 大阪市東住吉区の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 9.82％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩2分 | ||
| 物件名 | ハイツさわらび | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 7.01％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目 ＪＲ関西本線 東部市場前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 567.83㎡ | 鉄骨造 | - |
令和元年 防水・外壁塗装工事済み。3ＬＤＫ×8戸 満室賃貸中。
| 物件名 | 大阪市内 一棟収益マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,680万円 | 利回り | 8.29％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目 Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 227.20㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
最寄り駅が近く便利・周辺は飲食店が豊富・徒歩圏内に便利な駒川商店街あり
| 物件名 | 駒川１丁目マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,000万円 | 利回り | 6.54％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目14-28 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 433.62㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
駅近。北田辺駅まで徒歩3分。スーパー・コンビニが近く、お買い物に便利です。
| 物件名 | ：大阪市東住吉区一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 8.73％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 263.22㎡ | 鉄骨造 | - |
：（H6年築/角地）近鉄南大阪線「矢田駅」徒歩4分・・
| 物件名 | なんと最寄り駅徒歩2分・平成築の収益マンション・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 9.82％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 299.97㎡ | 鉄骨造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ...プログレス駒川... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,680万円 | 利回り | 8.29％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目 Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 227.20㎡ | 鉄骨造 | - |
[1R×17・地下鉄駒川中野駅徒歩2分・鉄骨造7階建て・賃貸中]
| 物件名 | 大阪市内 一棟収益マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 9.82％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 299.97㎡ | 鉄骨造 | 19戸 |
最寄り駅が徒歩2分の好立地・近くにスーパーやコンビニあり・全室にバルコニーや収納があり
| 物件名 | セレネ37 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億6,800万円 | 利回り | 8.20％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 1,417.76㎡ | RC | - |
マンション一棟
| 物件名 | 大阪市内 一棟収益マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 227.34㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
スタジアムや大公園が近くにあり・最寄駅近くにあり・周辺にはスーパーや金融機関、医院などが多く便利
| 物件名 | 「東部市場前」駅徒歩9分鉄骨造融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,000万円 | 利回り | 6.51％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目6-27 ＪＲ関西本線 東部市場前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 567.83㎡ | 鉄骨造 | - |
・JR西日本 関西本線東部市場前駅9分
| 物件名 | 杭全7丁目1棟収益マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目 ＪＲ関西本線 東部市場前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 567.83㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
ファミリータイプのマンションです、近隣には小学校やコンビニ、スーパー、病院等も有り便利です、
| 物件名 | 利回り8.29%「駒川中野」駅徒歩2分融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,680万円 | 利回り | 8.29％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目3-13 Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 227.20㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
・大阪市営谷町線駒川中野駅2分
| 物件名 | 東部コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 9.90％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区今林4丁目 ＪＲ関西本線 東部市場前駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 49.59㎡ | RC | 49戸 |
オーナーチェンジ、リフォーム済物件、近隣には保育園やコンビニ、公園等が有り便利です
| 物件名 | PORU | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 6.52％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目 Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 148.06㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
価格大幅値下げ、オーナーチェンジ物件、外装・内装大規模修繕済、駅近・南向き・平成７年築。
大阪府大阪市東住吉区の不動産投資参考データ
空室率
大阪市東住吉区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大阪市東住吉区 | 23.8% | |
総務省の調査によれば、大阪市東住吉区の空室率は23.8%です。
大阪市東住吉区の空室率は2003年に21%、2013年には23.8%で10年程で2.8%上がっています。
人口推移
大阪市東住吉区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大阪市東住吉区の2010年の人口は130,208人です。
2005年は134,169人だったので、3%減っています。
地価公示
大阪市東住吉区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 22万6,400円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 29万4,500円／m² |
大阪市東住吉区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり22万6,400円です。
大阪市東住吉区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり29万4,500円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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