大阪府 大阪市西成区の不動産投資・収益物件を探す
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 630万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区玉出中2丁目 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩3分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区南津守5丁目 Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩17分 | ||
| 物件名 | これからの方・想定利回り10％以上・開発が進んでいる西成区で | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 10.47％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区南津守3丁目 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 380.47㎡ | 鉄骨造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 橘3丁目 建築条件付土地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区橘3丁目 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 70.65㎡ | - | - |
| 物件名 | 橘三丁目 建築条件無土地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区橘3丁目 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 142.92㎡ | - | - |
| 物件名 | 大阪市西成区一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 21.96％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区千本北1丁目 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 83.63㎡ | 木造 | - |
●〇●利回り18％以上☆リフォーム済み駅ちかアパート
| 物件名 | H8年築・5LDK・民泊物件・表面利回7％・オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区千本北2丁目 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 102.60㎡ | 木造 | 1戸 |
H8年築・5LDK・民泊物件・表面利回7％・オーナーチェンジ
| 物件名 | これからの方・平成築のアパート・最寄り駅も徒歩9分・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 9.02％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目 南海線 天下茶屋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 103.00㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 表面利回り7.9％1000万から始める投資オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 8.77％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区梅南3丁目 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 34.56㎡ | RC | 28戸 |
表面利回り7.9％！1000万から始める投資オーナーチェンジ
| 物件名 | 北東角のお部屋・オーナーチェンジ・東、北の2面バルコニー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.61％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区梅南2丁目 Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 54.05㎡ | RC | 45戸 |
北東角のお部屋！・オーナーチェンジ・東、北の2面バルコニー
| 物件名 | 想定利回り10％以上・大阪市内で不動産投資を・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 14.39％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区梅南2丁目 Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 151.46㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ...サントピア花園... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 8.77％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区梅南3丁目 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 34.56㎡ | RC | 28戸 |
2DKタイプのファミリー物件※大阪主要エリア
| 物件名 | 満室時想定利回り12.2％ 安心のオーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 12.20％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区長橋3丁目 南海汐見橋線 津守駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 172.59㎡ | ALC造 | 9戸 |
満室時想定利回り12.2％ 安心のオーナーチェンジ物件！
| 物件名 | ＳＴメゾンドアロー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 475万円 | 利回り | 13.40％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区南津守5丁目 Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 43.74㎡ | 鉄骨造 | - |
●◎利回り13％ 西成区のオーナーチェンジ物件
| 物件名 | ...ロマネスク天神ノ森... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 8.80％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区岸里東1丁目 Osaka Metro堺筋線 天下茶屋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.76㎡ | RC | - |
[1K・RC造・空室・堺筋線天下茶屋駅徒歩4分]
| 物件名 | 以前は民泊物件中心地まで電車で6分のオーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 6.04％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区松3丁目 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 102.56㎡ | 木造 | - |
【以前は民泊物件】中心地まで電車で6分のオーナーチェンジ！
| 物件名 | 難波まで6分各施設揃っていて利便性が高いエリアです。 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 35.85㎡ | RC | 91戸 |
難波まで6分！各施設揃っていて利便性が高いエリアです。
| 物件名 | 人気の大阪市内で・平成築・想定利回り10％以上・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 11.02％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区長橋1丁目 Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 95.00㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | シティホームズ帝塚山西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区玉出中1丁目 南海線 岸里玉出駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 56.40㎡ | SRC | 49戸 |
| 物件名 | プラザ花園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目 Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 64.70㎡ | SRC | 71戸 |
| 物件名 | 西成区収益マンション45000円のオーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区南津守5丁目 Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 43.74㎡ | 鉄骨造 | 34戸 |
西成区収益マンション◎！！45000円のオーナーチェンジ物件
大阪府大阪市西成区の不動産投資参考データ
空室率
大阪市西成区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大阪市西成区 | 23.8% | |
総務省の調査によれば、大阪市西成区の空室率は23.8%です。
大阪市西成区の空室率は2003年に19.9%、2013年には23.8%で10年程で3.9%上がっています。
人口推移
大阪市西成区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大阪市西成区の2010年の人口は119,791人です。
2005年は130,308人だったので、8.1%減っています。
地価公示
大阪市西成区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 18万2,000円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 20万7,670円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 10万9,250円／m² |
大阪市西成区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり18万2,000円です。
大阪市西成区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり20万7,670円です。
大阪市西成区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万9,250円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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