大阪府 大阪市西成区の不動産投資・収益物件を探す
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 2,700万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区山王2丁目 Osaka Metro御堂筋線 動物園前駅 徒歩7分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区南津守5丁目 Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩17分 | ||
株式会社with
| 価格 | 1,030万円 | 利回り | 7.92％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区梅南3丁目 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | -大阪・西成区 駅徒歩8分 周辺施設豊富 現況賃貸中- | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,030万円 | 利回り | 7.92％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区梅南3丁目 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 34.56㎡ | RC | - |
| 物件名 | 西成区玉出東1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区玉出東1丁目 阪堺電気軌道阪堺線 東玉出駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 126.53㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | サントピア花園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区梅南3丁目 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 34.56㎡ | RC | 28戸 |
| 物件名 | 橘三丁目 土地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区橘3丁目 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 83.14㎡ | - | - |
| 物件名 | 表面利回り7.9％1000万から始める投資オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 8.77％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区梅南3丁目 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 34.56㎡ | RC | 28戸 |
表面利回り7.9％！1000万から始める投資オーナーチェンジ
| 物件名 | サントピア花園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区梅南3丁目 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 34.56㎡ | RC | 28戸 |
| 物件名 | 聖天坂シティタワー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区岸里東1丁目 南海線 天下茶屋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 76.58㎡ | SRC | 53戸 |
| 物件名 | ＳＴ四つ橋線岸里駅1分 角部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 9.75％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区潮路1丁目 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 36.91㎡ | RC | 21戸 |
四つ橋線岸里駅徒歩1分 月額65000円で賃貸中 37平米
| 物件名 | ＳＴメゾンドアロー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 475万円 | 利回り | 13.40％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区南津守5丁目 Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 43.74㎡ | 鉄骨造 | - |
●◎利回り13％ 西成区のオーナーチェンジ物件
| 物件名 | ...ロマネスク天神ノ森... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 8.80％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区岸里東1丁目 Osaka Metro堺筋線 天下茶屋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.76㎡ | RC | - |
[1K・RC造・空室・堺筋線天下茶屋駅徒歩4分]
| 物件名 | 人気の大阪市内で・平成築・想定利回り10％以上・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 11.02％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区長橋1丁目 Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 95.00㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 大阪市1棟商業ビル融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区岸里東1丁目10-7 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 232.56㎡ | 鉄骨造 | - |
・南海高野線岸里玉出駅6分
| 物件名 | 西成区潮路2丁目 中古テラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区潮路2丁目 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 54.19㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | これからの方・想定利回り10％以上・開発が進んでいる西成区で | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 10.47％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区南津守3丁目 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 380.47㎡ | 鉄骨造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | これからの方・平成築のアパート・最寄り駅も徒歩9分・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 9.02％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目 南海線 天下茶屋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 103.00㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 想定利回り10％以上・大阪市内で不動産投資を・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 14.39％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区梅南2丁目 Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 151.46㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 大阪市西成区一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 21.96％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区千本北1丁目 Osaka Metro四つ橋線 岸里駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 83.63㎡ | 木造 | - |
●〇●利回り18％以上☆リフォーム済み駅ちかアパート
| 物件名 | ...サントピア花園... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.32％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区梅南3丁目 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 34.56㎡ | RC | 28戸 |
2DKタイプのファミリー物件※大阪主要エリア
| 物件名 | 大阪市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目 阪堺電気軌道阪堺線 松田町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 103.00㎡ | 木造 | 6戸 |
満室予測利回り8.5%〜9.0%・徒歩で複数沿線利用可能・飲食店や医院、郵便局などの各種施設あり
| 物件名 | 西成区収益マンション45000円のオーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区南津守5丁目 Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 43.74㎡ | 鉄骨造 | 34戸 |
西成区収益マンション◎！！45000円のオーナーチェンジ物件
| 物件名 | 1棟マンション「動物園前」駅徒歩9分融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区山王2丁目5-11 Osaka Metro御堂筋線 動物園前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 563.29㎡ | 鉄骨造 | 16戸 |
・大阪市営御堂筋線動物園前駅9分
大阪府大阪市西成区の不動産投資参考データ
空室率
大阪市西成区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大阪市西成区 | 23.8% | |
総務省の調査によれば、大阪市西成区の空室率は23.8%です。
大阪市西成区の空室率は2003年に19.9%、2013年には23.8%で10年程で3.9%上がっています。
人口推移
大阪市西成区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大阪市西成区の2010年の人口は119,791人です。
2005年は130,308人だったので、8.1%減っています。
地価公示
大阪市西成区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 18万2,000円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 20万7,670円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 10万9,250円／m² |
大阪市西成区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり18万2,000円です。
大阪市西成区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり20万7,670円です。
大阪市西成区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万9,250円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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