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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
株式会社リアール
| 価格 | 860万円 | 利回り | 7.25％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区瓜破西3丁目 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩12分 | ||
| 物件名 | ...平野区喜連2 戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区喜連2丁目 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 43.43㎡ | 木造 | - |
大坂市内※オーナーチェンジですぐに
| 物件名 | 賃貸中・テラスハウス・地下鉄谷町線・最寄り駅徒歩圏内 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区喜連2丁目 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 43.43㎡ | 木造 | - |
賃貸中・テラスハウス・地下鉄谷町線・最寄り駅徒歩圏内
| 物件名 | ...平野区加美東6 テラスハウス... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 9.50％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区加美東6丁目 おおさか東線 新加美駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 40.62㎡ | 木造 | - |
平成26年リノベ済み※表面利回り9％以上
| 物件名 | 大阪市内・賃貸中・LDK12.5・東梅田まで1本アクセス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 860万円 | 利回り | 7.25％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区瓜破西3丁目 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 54.32㎡ | 木造 | - |
大阪市内・賃貸中・LDK12.5・東梅田まで1本アクセス
| 物件名 | 大阪市平野区瓜破西3丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 860万円 | 利回り | 7.25％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区瓜破西3丁目 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 54.32㎡ | 木造 | 1戸 |
| 物件名 | 平野区瓜破西3丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 860万円 | 利回り | 7.25％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区瓜破西3丁目 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 54.32㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ 月額賃料52,000円 表面利回り約7.255％で現在賃貸中
| 物件名 | 瓜破西２丁目収益売家 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 71.83㎡ | 木造 | - |
部屋数も多く追焚機能付きで、経済的。家賃収入得れます。Ｈ２８年４月に内装・キッチン新調・防水工事済。
| 物件名 | ＳＴ平野区収益戸建 月額113000円で賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,270万円 | 利回り | 10.67％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目 Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 83.19㎡ | 鉄骨造 | - |
平野区収益戸建 月額113000円で賃貸中 リフォーム済み
| 物件名 | 大阪市 賃貸中 戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,270万円 | 利回り | 10.67％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目 Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 83.19㎡ | 木造 | - |
令和1年７月 リフォーム済
| 物件名 | 大阪市平野区瓜破東 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,270万円 | 利回り | 10.67％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目 Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 83.19㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | パークサイド平野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 | 利回り | 9.30％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区加美西1丁目 ＪＲ関西本線 加美駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 198.98㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 「衣摺加美北」駅徒歩5分鉄骨造融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区加美北9丁目- おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 538.34㎡ | 鉄骨造 | - |
・おおさか東線衣摺加美北駅3分
| 物件名 | カーサ平野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 8.45％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区平野本町4丁目 Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 422.56㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 大阪市の倉庫「喜連瓜破」駅徒歩14分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区瓜破6丁目10-6 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 747.40㎡ | 鉄骨造 | - |
・大阪市営谷町線喜連瓜破駅14分
大阪府大阪市平野区の不動産投資参考データ
空室率
大阪市平野区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大阪市平野区 | 15.1% | |
総務省の調査によれば、大阪市平野区の空室率は15.1%です。
大阪市平野区の空室率は2003年に16.8%、2013年には15.1%で10年程で1.7%下がっています。
人口推移
大阪市平野区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大阪市平野区の2010年の人口は199,143人です。
2005年は200,317人だったので、0.6%減っています。
地価公示
大阪市平野区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 17万7,880円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 24万6,670円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 15万6,250円／m² |
大阪市平野区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり17万7,880円です。
大阪市平野区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり24万6,670円です。
大阪市平野区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり15万6,250円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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