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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
株式会社リタ不動産
| 価格 | 1億6,500万円 | 利回り | 7.27％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目17-17 Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分 | ||
| 物件名 | 船場センタービル 1階部分 店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区船場中央3丁目2-8 Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 23.71㎡ | RC | - |
人気の8号館 1階 南通り
| 物件名 | オーセンティック東船場II 102 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区博労町1丁目2-1 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 46.15㎡ | SRC | - |
現在賃貸稼働中 大阪市中央区 区分事務所 月額家賃140,000円（年168万円）
| 物件名 | 栗野ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 4.79％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区高津2丁目1-1 Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 174.90㎡ | 鉄骨造 | - |
松屋町通 路面物件！
| 物件名 | 船場センタービル9号館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区船場中央3丁目 Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 23.46㎡ | RC | 116戸 |
現在空室、100，000円で賃貸募集中です。−管理費・修繕積立金等は調査中です。
| 物件名 | 船場センタービル9号館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区船場中央3丁目 Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 23.46㎡ | RC | 116戸 |
現在空室、100，000円で賃貸募集中です。−管理費・修繕積立金等は調査中です。
| 物件名 | 大阪市店舗事務所融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,500万円 | 利回り | 7.27％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目17-17 Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 177.45㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
・大阪市営御堂筋線心斎橋駅3分
| 物件名 | 船場センタービル7号館(B182区画) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 16.07％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区船場中央3丁目1-7 Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 23.64㎡ | RC | - |
| 物件名 | 都住創石町 デザイナーズ事務所 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,280万円 | 利回り | 10.43％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区石町2丁目2-2 京阪本線 天満橋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | - | RC | - |
ビジネス街として不動の人気を誇る「天満橋エリア」より事務所物件のご紹介です！
| 物件名 | 新空堀ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 4.58％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-8 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 74.48㎡ | SRC | 75戸 |
●空堀商店街の出入り口のテナントビルです♪
| 物件名 | 大阪市中央区 路面店舗 面積116.97平米 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,700万円 | 利回り | 11.35％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区南新町2丁目 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 116.97㎡ | SRC | - |
向かいに中大江公園があります
| 物件名 | 大阪市中央区内本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区内本町2丁目 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 27.00㎡ | SRC | - |
3路線2駅利用可能な利便性。本町通沿いのビルB1F、収益店舗。表面利回り7％。近々賃貸契約予定です。
| 物件名 | 大阪市中央区 谷町六丁目駅 徒歩2分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,680万円 | 利回り | 5.59％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区谷町6丁目 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 95.03㎡ | 鉄骨造 | - |
2020年3月 リノベーション済
| 物件名 | 中央区島之内2丁目 民泊 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区島之内2丁目 Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 66年 | 40.15㎡ | 木造 | - |
◆ハウスドゥ福島駅前店おすすめ物件です◆収益民泊♪◆
| 物件名 | 大阪市中央区店舗付住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区東心斎橋2丁目 Osaka Metro堺筋線 日本橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 128.00㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 新空堀ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 4.58％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-8 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 74.48㎡ | SRC | 75戸 |
●空堀商店街の出入り口のテナントビルです♪
大阪府大阪市中央区の不動産投資参考データ
空室率
大阪市中央区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 17% | |
総務省の調査によれば、大阪市中央区の空室率は17%です。
大阪市中央区の空室率は2003年に18.3%、2013年には17%で10年程で1.3%下がっています。
人口推移
大阪市中央区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大阪市中央区の2010年の人口は78,681人です。
2005年は66,731人だったので、17.9%増えています。
地価公示
大阪市中央区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 72万2,200円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 194万8,550円／m² |
大阪市中央区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり72万2,200円です。
大阪市中央区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり194万8,550円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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