大阪府 堺市西区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 360万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺元町3丁 南海線 浜寺公園駅 徒歩12分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 310万円 | 利回り | 16.25％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区平岡町 ＪＲ阪和線 津久野駅 徒歩18分 | ||
| 物件名 | オーナー様募集利回り9.37％で始める収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 9.37％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺南町3丁 南海線 浜寺公園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 56.52㎡ | RC | 1戸 |
【オーナー様募集】利回り9.37％で始める収益アパート！
| 物件名 | ...浜寺南団地2号棟... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 10.09％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺南町2丁 南海線 羽衣駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 56.82㎡ | RC | - |
平成30年リフォーム済※賃貸中
| 物件名 | アパガーデンスプリングス鳳2番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区鳳南町3丁 ＪＲ阪和線 鳳駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 85.69㎡ | RC | 162戸 |
| 物件名 | 利回り16％ファミリータイプのオーナーチェンジです | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 310万円 | 利回り | 16.25％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区平岡町 ＪＲ阪和線 津久野駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 45.95㎡ | RC | 24戸 |
【利回り16％】ファミリータイプのオーナーチェンジです！
| 物件名 | アステルコート上野芝 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁 ＪＲ阪和線 上野芝駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 70.58㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | サウスオールシティフロントウイング 1階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,898万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区鳳南町3丁 ＪＲ阪和線 鳳駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 70.29㎡ | RC | 231戸 |
| 物件名 | サウスオールシティフロントウイング 1階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,898万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区鳳南町3丁 ＪＲ阪和線 鳳駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 70.29㎡ | RC | 231戸 |
| 物件名 | サウスオールシティフロントウイング 1階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,898万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区鳳南町3丁 ＪＲ阪和線 鳳駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 70.29㎡ | RC | 231戸 |
専用庭・専用駐車場付きの物件です。ペット飼育可マンション（規約による制限有）。
| 物件名 | サングレールフェニング | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区鳳西町1丁 ＪＲ阪和線 鳳駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 70.85㎡ | RC | 78戸 |
| 物件名 | アステルコート上野芝 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁 ＪＲ阪和線 上野芝駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 70.58㎡ | RC | 42戸 |
ＪＲ阪和線「鳳」駅より徒歩５分のマンションです。２０２０年１月リフォーム済。最上階（５階）部分。
| 物件名 | アステルコート上野芝 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁 ＪＲ阪和線 上野芝駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 70.58㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | ライブヒルズ鳳 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,699万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区鳳東町7丁 ＪＲ阪和線 鳳駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 69.04㎡ | SRC | 40戸 |
| 物件名 | アネティス鳳 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区鳳東町6丁 ＪＲ阪和線 津久野駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 72.31㎡ | RC | 135戸 |
| 物件名 | 賃貸中の実質利回り12.3%大阪で初めての不動産投資 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 12.30％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺元町3丁 南海線 浜寺公園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 31.16㎡ | RC | 24戸 |
【賃貸中の実質利回り12.3%】大阪で初めての不動産投資
| 物件名 | アネティス鳳 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区鳳東町6丁 ＪＲ阪和線 津久野駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 72.31㎡ | RC | 135戸 |
４階部分、３ＬＤＫの物件です。バルコニー南向き。専用ポーチ付きです。
| 物件名 | アネティス鳳 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区鳳東町6丁 ＪＲ阪和線 津久野駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 72.31㎡ | RC | 135戸 |
| 物件名 | クローバーハイツ上野芝 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁 ＪＲ阪和線 上野芝駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 99.36㎡ | SRC | 240戸 |
| 物件名 | クローバーハイツ上野芝 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁 ＪＲ阪和線 上野芝駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 99.36㎡ | SRC | 240戸 |
南東角部屋、３ＬＤＫの物件です。エレベーター停止階。令和１年１２月改装済です。
| 物件名 | クローバーハイツ上野芝 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁 ＪＲ阪和線 上野芝駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 99.36㎡ | SRC | 240戸 |
| 物件名 | 堺市西区浜寺 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 11.37％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁 南海線 石津川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 71.17㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | ルネフェリアス堺鳳 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区鳳東町2丁 ＪＲ阪和線 鳳駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 73.81㎡ | RC | 52戸 |
・平成14年8月築、3LDK、全居室収納ございます。・ペット飼育可です(規約による制限有)
| 物件名 | コープ野村浜寺公園2棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺南町3丁 南海線 浜寺公園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 56.52㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | コープ野村浜寺公園2棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺南町3丁 南海線 浜寺公園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 56.52㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | コープ野村浜寺公園2棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺南町3丁 南海線 浜寺公園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 56.52㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | 朝日プラザ浜寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁 南海線 石津川駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 76.80㎡ | RC | 85戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション上野芝駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区上野芝町2丁 ＪＲ阪和線 上野芝駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 67.80㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 朝日プラザ浜寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁 南海線 石津川駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 76.80㎡ | RC | 85戸 |
地上７階建、６階部分。南東向きバルコニーの物件です。
| 物件名 | 朝日プラザ浜寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁 南海線 石津川駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 76.80㎡ | RC | 85戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション上野芝駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区上野芝町2丁 ＪＲ阪和線 上野芝駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 67.80㎡ | SRC | - |
地上１２階建、１１階部分。バルコニー南西向き。全居室収納有り、３ＬＤＫ。令和２年１月改装済。
| 物件名 | ライオンズマンション上野芝駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区上野芝町2丁 ＪＲ阪和線 上野芝駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 67.80㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 浜寺ガーデンハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁 阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 71.17㎡ | RC | 22戸 |
| 物件名 | 浜寺ガーデンハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁 阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 71.17㎡ | RC | 22戸 |
全居室収納有り、３ＳＬＤＫ。令和1年10月リフォーム済。
| 物件名 | 浜寺ガーデンハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁 阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 71.17㎡ | RC | 22戸 |
| 物件名 | クレアコート上野芝ラベルヴィ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区上野芝町7丁 ＪＲ阪和線 上野芝駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 72.71㎡ | RC | 70戸 |
| 物件名 | クレアコート上野芝ラベルヴィ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区上野芝町7丁 ＪＲ阪和線 上野芝駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 72.71㎡ | RC | 70戸 |
| 物件名 | クレアコート上野芝ラベルヴィ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区上野芝町7丁 ＪＲ阪和線 上野芝駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 72.71㎡ | RC | 70戸 |
平成２１年１２月建築のマンションです。オートロック、宅配ＢＯＸ付。２ＬＤＫ、全居室収納有。
| 物件名 | 津久野台ファミリーマンション1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 310万円 | 利回り | 16.25％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区平岡町447-4-1 ＪＲ阪和線 津久野駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 45.95㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | 大阪府 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺元町3丁 南海線 浜寺公園駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 31.16㎡ | RC | 24戸 |
最寄り駅が徒歩圏内・徒歩で複数沿線を利用可能・コンビニまで徒歩5分・生活利便施設が充実
大阪府堺市西区の不動産投資参考データ
空室率
堺市西区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 堺市西区 | 14.5% | |
総務省の調査によれば、堺市西区の空室率は14.5%です。
堺市西区の空室率は2008年に14.1%、2013年には14.5%で5年程で0.4%上がっています。
人口推移
堺市西区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、堺市西区の2010年の人口は133,195人です。
2010年以前はデータがないため2010年のみのデータとなります。
地価公示
堺市西区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 12万5,270円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 15万3,000円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 12万1,000円／m² |
堺市西区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり12万5,270円です。
堺市西区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり15万3,000円です。
堺市西区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり12万1,000円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2008年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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