兵庫県 神戸市灘区の不動産投資・収益物件を探す
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 750万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区深田町3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩3分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 5.20％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区青谷町2丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩10分 | ||
株式会社with
| 価格 | 580万円 | 利回り | 12.20％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目 阪急神戸本線 六甲駅 バス10分 六甲ケーブル下車 徒歩2分 | ||
| 物件名 | 桜が楽しめる都賀川近く阪神、JR、阪急の3WAY | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1丁目 阪神本線 大石駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.63㎡ | RC | 40戸 |
桜が楽しめる都賀川近く！阪神、JR、阪急の3WAY！
| 物件名 | ...メゾン・ド・キビック... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目 阪神本線 大石駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.00㎡ | RC | 22戸 |
18平米ワンルーム※サブリース契約中
| 物件名 | プレシオ六甲道 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区備後町2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 73.76㎡ | RC | 37戸 |
| 物件名 | 神戸市灘区賃貸中・東向きバルコニー・令和2年改装履歴有 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 12.55％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目 阪神本線 岩屋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 42.99㎡ | RC | 15戸 |
【神戸市灘区】賃貸中・東向きバルコニー・令和2年改装履歴有
| 物件名 | ロマネスク六甲第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 24.25㎡ | RC | 22戸 |
ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | ロマネスク六甲第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 24.25㎡ | RC | 22戸 |
ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | メゾン・ド・エミュウ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 525万円 | 利回り | 8.41％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目 阪神本線 岩屋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.44㎡ | RC | 102戸 |
| 物件名 | エヴァステージ神戸六甲 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,460万円 | 利回り | 5.71％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目 阪神本線 大石駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 25.20㎡ | RC | 50戸 |
| 物件名 | ユニーブル六甲北棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目 阪急神戸本線 六甲駅 バス14分 昭生病院前下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 52.82㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | ユニーブル六甲北棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目 阪急神戸本線 六甲駅 バス14分 昭生病院前下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 52.82㎡ | RC | 30戸 |
室内改装履歴有り（2017年10月）空家につき即入居できます
| 物件名 | ワコーレ青谷フラッツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 55.96㎡ | RC | 18戸 |
| 物件名 | サンビルダー城ノ下 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 70.15㎡ | RC | 8戸 |
| 物件名 | サンビルダー城ノ下 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 70.15㎡ | RC | 8戸 |
室内改装済（令和2年6月）空家につき即入居できます
| 物件名 | ＳＴパレ・ドゥ・グレース西灘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 10.08％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 23.11㎡ | RC | - |
●◎阪急線 王子公園駅 徒歩8分 利回り10％ 賃貸中
| 物件名 | ＳＴメゾン・ド六甲パート1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 8.37％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区上河原通3丁目 阪神本線 大石駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 11.79㎡ | RC | 41戸 |
●◎学生需要も視野に 神戸市灘区 オーナーチェンジ
| 物件名 | ワコーレ青谷フラッツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区城の下通1丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 55.96㎡ | RC | 18戸 |
北西角部屋、1階部分、2面バルコニー、分譲駐車場・分譲トランクルーム付き、室内改装済（令和2年2月）
| 物件名 | ...神戸市灘区浜田町1 アパート... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,820万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区浜田町1丁目 阪神本線 新在家駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 132.02㎡ | 木造 | 4戸 |
駅徒歩5分※さらに現在満室稼働中
| 物件名 | ...ライオンズマンション六甲道... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目 阪神本線 新在家駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 18.22㎡ | RC | 32戸 |
最寄り駅徒歩2分※4万円で賃貸中
| 物件名 | 表面利回り12％年収70.8万円安心のオーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 12.87％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区一王山町 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 60.95㎡ | RC | 26戸 |
表面利回り12％！年収70.8万円！安心のオーナーチェンジ
| 物件名 | ...パレス六甲... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 11.08％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 84.01㎡ | RC | 12戸 |
神戸市内※南向きバルコニー
| 物件名 | 低価格での不動産投資 駅チカで需要の見込める物件です | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目 阪神本線 大石駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.00㎡ | RC | 22戸 |
低価格での不動産投資 駅チカで需要の見込める物件です！！
| 物件名 | カサベラ新在家ツインズ1号館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目 阪神本線 新在家駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 63.31㎡ | RC | 34戸 |
| 物件名 | ...神戸市灘区篠原台 一棟マンション... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 9.75％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区篠原台 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 362.88㎡ | RC | - |
これからの方※神戸市灘区/RC造/高稼働で賃貸中・・
| 物件名 | ...鶴甲コーポ... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 11.84％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区鶴甲5丁目 阪急神戸本線 六甲駅 バス12分 阪急六甲下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 80.10㎡ | RC | 22戸 |
室内全面リフォーム済み※74000円で賃貸中
| 物件名 | 平成20年築阪神本線大石徒歩3分で需要も見込める | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目 阪神本線 大石駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 27.30㎡ | RC | 50戸 |
平成20年築！阪神本線【大石】徒歩3分で需要も見込める！
| 物件名 | 二面バルコニー2LDK収益マンションオーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目 阪急神戸本線 六甲駅 バス6分 鶴甲2丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 71.20㎡ | RC | 20戸 |
二面バルコニー！2LDK収益マンション！オーナーチェンジ物件
| 物件名 | カサベラ新在家ツインズ1号館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目 阪神本線 新在家駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 63.31㎡ | RC | 34戸 |
南・東・北の3方角部屋、LDK約13帖、カウンターキッチン、室内改装済（令和2年7月）
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 370万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目 阪急神戸本線 六甲駅 バス16分 六甲ケーブル下下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 55.04㎡ | RC | 20戸 |
スーパーが徒歩圏内・公園が目の前・閑静な住宅街・南向きバルコニー・メゾネットタイプ
| 物件名 | 神戸市灘区3室中2室賃貸中・平成8年築の鉄骨造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 10.30％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区倉石通2丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 98.76㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
【神戸市灘区】2/3室賃貸中・平成8年築の鉄骨造・初めての方にも
| 物件名 | グルーブ王子公園グランアリーナ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 65.28㎡ | RC | 18戸 |
| 物件名 | グルーブ王子公園グランアリーナ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 65.28㎡ | RC | 18戸 |
| 物件名 | これからの方・空室時でも家賃収入が得られる・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 465万円 | 利回り | 8.51％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目 阪神本線 岩屋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 15.00㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 賃貸中オーナーチェンジ物件神戸市ライオンズマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目 阪神本線 新在家駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 18.22㎡ | RC | 34戸 |
賃貸中オーナーチェンジ物件！神戸市！ライオンズマンション！！
| 物件名 | 神戸市灘区一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,900万円 | 利回り | 11.37％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区篠原北町2丁目 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 168.25㎡ | 木造 | - |
●◎””神戸市灘区””六甲駅徒歩10分！
| 物件名 | プレステージ六甲道駅前II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区備後町3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 77.13㎡ | SRC | 70戸 |
兵庫県神戸市灘区の不動産投資参考データ
空室率
神戸市灘区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 神戸市灘区 | 14.2% | |
総務省の調査によれば、神戸市灘区の空室率は14.2%です。
神戸市灘区の空室率は2003年に11.1%、2013年には14.2%で10年程で3.1%上がっています。
人口推移
神戸市灘区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、神戸市灘区の2010年の人口は131,923人です。
2005年は128,029人だったので、3%増えています。
地価公示
神戸市灘区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 24万6,200円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 37万2,000円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 13万2,000円／m² |
神戸市灘区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり24万6,200円です。
神戸市灘区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり37万2,000円です。
神戸市灘区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり13万2,000円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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