兵庫県 神戸市須磨区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- リスクを抑えた低価格から始める不動産投資（株式会社ウィルプライズ）
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 250万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス6分 白川台センター前下車 徒歩6分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 880万円 | 利回り | 10.63％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | 須磨一ノ谷グリーンハイツＥ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 75.03㎡ | RC | 15戸 |
令和2年1月リフォーム済（クロス・フロアタイル張替、畳表替、キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調等）
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス7分 白川台センター前下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.80㎡ | RC | 64戸 |
複数のコンビニが徒歩圏内にあり便利・バス停徒歩圏内・駅前施設充実・インターネット対応
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス8分 白川台センター前下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 65.32㎡ | RC | 30戸 |
全室開口・1階だから階下を気にせず暮らせます・コンビニや飲食店などの商業施設が近く便利
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区竜が台6丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 62.07㎡ | RC | - |
室内リフォーム済み・全室に収納あり・大型収納やW.I.Cなど収納豊富・人気の設備仕様を完備
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区清水台 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 62.89㎡ | RC | 38戸 |
利回り良し・閑静な住宅街・コンビニやスーパー徒歩圏内・妙法寺駅前に大型ショッピングセンターあり
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区清水台 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 62.50㎡ | RC | 38戸 |
高利回り・閑静な住宅街・コンビニやスーパー徒歩圏内・妙法寺駅前に大型ショッピングセンターあり
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス8分 北須磨団地前下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 80.83㎡ | RC | 40戸 |
日当たり良好・眺望良し・スーパーが徒歩圏内・大型商業施設が近く・ファミリー向け・豊かな自然
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区神の谷6丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス7分 神の谷5丁目下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 72.00㎡ | RC | 30戸 |
令和元年5月リフォーム履歴あり・日当たり良好・眺望良し・徒歩圏内にスーパーあり・各教育施設近く
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 34.79㎡ | RC | 28戸 |
広々としたルーフバルコニー・2面バルコニー・リフォーム履歴あり・重厚感ある佇まい・駅徒歩圏内
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス5分 白川台センター前下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 58.04㎡ | RC | 15戸 |
最上階物件・トランクルームあり・全面リフォーム済みのキレイな室内・豊かな住環境
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス6分 白川台南口下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 61.06㎡ | RC | 28戸 |
閑静な住宅街・徒歩圏内に教育施設や生活利便施設が多数・コンビニやスーパーが近く便利・ファミリー向け
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション 404 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 バス10分 高倉台下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 62.05㎡ | RC | 210戸 |
最寄りバス停徒歩1分・高利回り・ファミリー向け広々4DK・近隣に幼稚園、小学校、中学校あり
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 53.86㎡ | RC | 34戸 |
積水ハウスの分譲マンション・閑静な住宅街・内部程度良好・専用庭あり・防犯に配慮・スタイリッシュな外観
| 物件名 | 兵庫県 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川字不計 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス8分 中畑下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 86.52㎡ | SRC | 99戸 |
人気の最上階・使い勝手のいい5.0畳の納戸あり・管理人日勤につき管理体制良好
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区天神町4丁目 山陽電鉄本線 須磨寺駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 48.79㎡ | RC | 19戸 |
最寄駅徒歩1分・人気の最上階・南向きバルコニー・神戸市立須磨海浜水族園徒歩圏内
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス4分 白川台南口下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 65.32㎡ | RC | 88戸 |
通風良し・徒歩圏内にコンビニとスーパーあり・家具付き・3点セパレートタイプ
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 バス5分 友が丘下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 69.19㎡ | RC | 30戸 |
最寄りバス停徒歩1分・徒歩圏内に幼稚園、小学校、中学校、高校あり・スーパー徒歩5分
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 バス9分 高倉台5丁目下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 59.90㎡ | RC | - |
徒歩6分圏内にスーパーや銀行あり・ファミリー世帯に嬉しい3点セパレート・小学校や保育所等スグ
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 須磨駅 バス15分 高倉台下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 62.05㎡ | RC | 30戸 |
高利回り・3点セパレート・室内洗濯機置き場あり・スーパー徒歩5分
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 バス4分 高倉台６丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 59.90㎡ | RC | 30戸 |
陽当たり良好・ファミリータイプ物件・幼稚園や保育園、小学校にスーパーなどが揃う好立地
| 物件名 | 神戸市 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 55.58㎡ | SRC | 27戸 |
南東向きの角部屋・徒歩で2沿線利用可・スーパーやクリニックが徒歩圏内・収納スペース有り
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区高尾台3丁目 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 56年 | 41.10㎡ | RC | 30戸 |
フルリノベーション物件・アイランド風の対面式キッチン・ウォシュレットやTVモニターホンなどを採用
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区車字霜ノ下 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 68.60㎡ | RC | 20戸 |
南と北の両面バルコニー・全居室に開口を設け通風に配慮・スーパーやコンビニが徒歩圏内
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス5分 菅の台小学校前停下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 44.57㎡ | RC | 35戸 |
利回り良し・ファミリータイプ・保育所・小・中・高学校徒歩圏内・周辺環境良好・閑静な住宅街
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区高尾台3丁目 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 56年 | 41.10㎡ | RC | 30戸 |
病院徒歩圏内・閑静な住宅街・ファミリーにおすすめ
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス11分 白川台3丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 58.04㎡ | RC | 15戸 |
使い勝手の良い和室・トランクルームなど収納豊富・南面が全面開口の明るいLDK・生活施設充実
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 バス8分 高倉台下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 59.90㎡ | RC | 20戸 |
閑静な住宅街・スーパー、薬局、飲食店徒歩すぐ・幼稚園、保育所徒歩圏内
兵庫県神戸市須磨区の不動産投資参考データ
空室率
神戸市須磨区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 神戸市須磨区 | 11.8% | |
総務省の調査によれば、神戸市須磨区の空室率は11.8%です。
神戸市須磨区の空室率は2003年に12.6%、2013年には11.8%で10年程で0.8%下がっています。
人口推移
神戸市須磨区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、神戸市須磨区の2010年の人口は166,753人です。
2005年は170,813人だったので、2.4%減っています。
地価公示
神戸市須磨区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 13万4,600円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 26万8,140円／m² |
神戸市須磨区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり13万4,600円です。
神戸市須磨区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり26万8,140円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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