兵庫県 神戸市須磨区の不動産投資・収益物件を探す
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩9分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 580万円 | 利回り | 13.44％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩12分 | ||
| 物件名 | ...一ノ谷グリーンハイツE棟... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 10.50％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 75.03㎡ | RC | 15戸 |
海を一望できる※年間収入84万円
| 物件名 | ＳＴスカイコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 13.44％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 58.04㎡ | RC | 15戸 |
●◎神戸市・小額投資・マンション投資
| 物件名 | 表面利回り11.3％神戸市須磨区・オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 11.37％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス7分 白川台2丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 65.32㎡ | RC | 30戸 |
【表面利回り11.3％】神戸市須磨区・オーナーチェンジ物件
| 物件名 | 利回り11.3％賃貸中オーナーチェンジ物件です | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 11.35％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス8分 城が丘中央公園下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.02㎡ | RC | 64戸 |
【利回り11.3％】賃貸中オーナーチェンジ物件です！！！
| 物件名 | ...白川台住宅7号棟... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 11.37％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス8分 白川台2丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 65.32㎡ | RC | 390戸 |
ファミリー賃貸※まずはご相談から
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,090万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区神の谷7丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス6分 神の谷７丁目下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 72.00㎡ | RC | 130戸 |
最寄バス停徒歩５分・令和２年２月全面改造・各部屋に収納スペース・大型収納枕棚・生活利便施設が徒歩圏内
| 物件名 | コープ野村須磨離宮前2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 87.90㎡ | RC | 45戸 |
| 物件名 | コープ野村須磨離宮前2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 87.90㎡ | RC | 45戸 |
| 物件名 | 東須磨駅5分・オーナーチェンジ・利回13.75％で始める戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 13.75％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区上細沢町 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 91.69㎡ | RC | 1戸 |
東須磨駅5分・オーナーチェンジ・利回13.75％で始める戸建
| 物件名 | 3DK須磨区の収益物件で稼ぎませんかオーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 9.43％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区車字竹ノ下 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 54.21㎡ | RC | 10戸 |
3DK◎！須磨区の収益物件で稼ぎませんか？オーナーチェンジ
| 物件名 | 表面利回り11.1％年収62万円賃貸中オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 560万円 | 利回り | 11.14％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス7分 白川台2丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 74.00㎡ | RC | 390戸 |
表面利回り11.1％◎！年収62万円賃貸中オーナーチェンジ！
| 物件名 | エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区東町1丁目 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 66.03㎡ | RC | 58戸 |
ペット飼育可（管理規約による制限有り）。ＪＲ鷹取駅より徒歩１０分、山陽電鉄東須磨駅より徒歩４分。
| 物件名 | エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区東町1丁目 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 66.03㎡ | RC | 58戸 |
| 物件名 | エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区東町1丁目 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 66.03㎡ | RC | 58戸 |
| 物件名 | ...行幸ハイツ... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,600万円 | 利回り | 6.85％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 198.74㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
駅まで徒歩3分の立地※白を基調としたハイツ
| 物件名 | ＳＴ高尾台住宅2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区高尾台3丁目 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 56年 | 41.10㎡ | RC | - |
月額35000円で賃貸中。2DK
| 物件名 | 想定利回り15％以上・小さい物件からコツコツ・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 18.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 68.99㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ＳＴ高倉台10団地43号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 13.09％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 バス10分 高倉台下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 62.05㎡ | RC | - |
●◎利回り13％・神戸市須磨区のオーナーチェンジ
| 物件名 | ＳＴヴィンテージコート須磨山手 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 9.43％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区車字竹ノ下 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 54.21㎡ | RC | - |
●◎初めての方も・年間収入84万円・神戸市須磨区
| 物件名 | 神戸市須磨区妙法寺字牛ノ子 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 12.37％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区妙法寺字牛ノ子 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 84.76㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 神戸市賃貸中・2面バルコニー・初めての収益不動産 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 10.50％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 75.03㎡ | RC | 15戸 |
【神戸市】賃貸中・2面バルコニー・初めての収益不動産
| 物件名 | ...プリオーレ須磨... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 9.78％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区清水台 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 62.50㎡ | RC | 38戸 |
セカンドハウスとしても※現在賃貸中
| 物件名 | 北須磨団地Ｃ4棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区友が丘3丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス10分 北須磨団地東口下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 77.11㎡ | RC | 120戸 |
| 物件名 | 兵庫県神戸市須磨区：一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目 山陽電鉄本線 須磨寺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 102.63㎡ | RC | - |
：””山陽電鉄本線・須磨寺駅””RC造り””
| 物件名 | 表面利回り18％安心のオーナーチェンジ物件 初めての方に | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 18.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目 山陽電鉄本線 須磨寺駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 68.99㎡ | RC | 10戸 |
表面利回り18％！安心のオーナーチェンジ物件 初めての方に
| 物件名 | 利回り12％賃貸中オーナーチェンジ物件南向き | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 13.44％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 58.04㎡ | RC | 15戸 |
利回り12％◎！！賃貸中オーナーチェンジ物件◎！！南向き◎！
| 物件名 | ライオンズマンション須磨板宿 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 73.62㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 神戸市須磨区オーナーチェンジ物件・南西向きバルコニー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 17.21％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス6分 菅の台小学校前下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 44.57㎡ | RC | 40戸 |
【神戸市須磨区】オーナーチェンジ物件・南西向きバルコニー
| 物件名 | ...メゾン・ド・エティック... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス8分 城が丘中央公園下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.02㎡ | RC | 64戸 |
サブリース付き※OC
| 物件名 | 神戸市須磨区区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 670万円 | 利回り | 11.94％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 若草町下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 73.30㎡ | RC | 12戸 |
●◎””神戸市須磨区 3LDK！RC！駐車場近隣確保！
| 物件名 | ...グレーシィ須磨アルテピア... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 6.86％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区清水台 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 63.80㎡ | SRC | 333戸 |
[SRC造・賃貸中・3LDK・神戸市営妙法寺駅徒歩7分]
| 物件名 | ...ワコーレ須磨千守... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 6.91％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 55.28㎡ | RC | 18戸 |
98000円で賃貸中※2線2駅利用可
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 71.50㎡ | RC | 170戸 |
コンビニやスーパーが徒歩圏内・２０１３年フローリング貼,システムキッチン交換・各部屋収納スペースあり
兵庫県神戸市須磨区の不動産投資参考データ
空室率
神戸市須磨区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 神戸市須磨区 | 11.8% | |
総務省の調査によれば、神戸市須磨区の空室率は11.8%です。
神戸市須磨区の空室率は2003年に12.6%、2013年には11.8%で10年程で0.8%下がっています。
人口推移
神戸市須磨区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、神戸市須磨区の2010年の人口は166,753人です。
2005年は170,813人だったので、2.4%減っています。
地価公示
神戸市須磨区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 13万4,600円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 26万8,140円／m² |
神戸市須磨区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり13万4,600円です。
神戸市須磨区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり26万8,140円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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