兵庫県 神戸市垂水区の店舗・事務所・その他の収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 700万円 | 利回り | 9.94％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区平磯2丁目 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩3分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 6.54％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘5丁目 JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩14分 | ||
| 物件名 | ST・神戸市垂水区中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 9.94％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 60年 | 54.54㎡ | 木造 | - |
平成27年リフォーム済・想定利回り約10％・最寄り駅徒歩3分
| 物件名 | ”ST 中古戸建垂水区 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 9.79％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町字横尾 JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス12分 あみだ堂下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 78.12㎡ | 木造 | - |
綺麗なお部屋 住みやすい街 日当たり良好
| 物件名 | 安定収入・年間72万円・神戸市内・オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 6.54％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘5丁目 JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 75.00㎡ | 木造 | - |
安定収入・年間72万円・神戸市内・オーナーチェンジ物件
| 物件名 | 現在45000円で賃貸中・H30年設備交換・オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 12.55％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目 JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 47.79㎡ | 木造 | - |
現在45000円で賃貸中・H30年設備交換・オーナーチェンジ
| 物件名 | 垂水区東垂水町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 460万円 | 利回り | 13.04％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区東垂水町 JR東海道・山陽本線 塩屋駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 50.50㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ、令和元年8月リフォーム済（ＣＦ張替、畳表替、給湯器新調、モニタ付インターホン取付）
| 物件名 | 賃貸中の神戸市垂水区収益物件です 利回り7.9％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目 JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス8分 山陽・神戸市下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 63.86㎡ | 木造 | 1戸 |
賃貸中の神戸市垂水区収益物件です 利回り7.9％
| 物件名 | 神戸市垂水区賃貸中・ルーフバルコニーから海が見えます | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.32％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区東垂水町字高丸 JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス13分 松風台下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 87.02㎡ | 木造 | - |
【神戸市垂水区】賃貸中・ルーフバルコニーから海が見えます
| 物件名 | 垂水区舞子台1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目 JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 68.04㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ、ＪＲ「舞子」駅徒歩7分
| 物件名 | 垂水区東垂水2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区東垂水2丁目 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 40.89㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ
| 物件名 | A明石海峡が望める展望平成19年リフォーム済 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 6.97％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目 JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 106.73㎡ | 木造 | 1戸 |
A【明石海峡が望める展望】平成19年リフォーム済
| 物件名 | 汐見コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区泉が丘1丁目8-12 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | - | RC | 11戸 |
表面利回り 約15％ 駅徒歩6分
| 物件名 | 神戸市内 収益戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 9.94％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区平磯2丁目 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 60年 | 54.54㎡ | 木造 | 1戸 |
リフォーム済み・トイレ２箇所あり・最寄り駅周辺に買い物施設充実・神戸駅まで直通アクセス・駅チカ物件
| 物件名 | 名谷富士ハイツ(2部屋同時売却） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町字平ノ垣内867-4 JR山陽本線 垂水駅 バス12分 東名谷下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | - | RC | 42戸 |
980万円 2部屋同時売却 表面利回り12.9％
兵庫県神戸市垂水区の不動産投資参考データ
空室率
神戸市垂水区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 神戸市垂水区 | 12.8% | |
総務省の調査によれば、神戸市垂水区の空室率は12.8%です。
神戸市垂水区の空室率は2003年に14.1%、2013年には12.8%で10年程で1.3%下がっています。
人口推移
神戸市垂水区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、神戸市垂水区の2010年の人口は219,825人です。
2005年は221,753人だったので、0.9%減っています。
地価公示
神戸市垂水区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 11万6,800円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 12万2,670円／m² |
神戸市垂水区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり11万6,800円です。
神戸市垂水区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり12万2,670円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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