兵庫県 神戸市垂水区の店舗・事務所・その他の収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 850万円 | 利回り | 9.88％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区青山台3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス15分 垂水東中学校前下車 徒歩2分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.32％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区東垂水町字高丸 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス13分 松風台下車 徒歩7分 | ||
| 物件名 | 神戸市内で平成築・リフォーム済み | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.32％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区東垂水町字高丸 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス13分 松風台下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 87.02㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 神戸市内 収益戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区青山台3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス15分 垂水東中学校前下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 70.06㎡ | 木造 | 1戸 |
買い物施設や小中学校が近くにあり・高台だから陽当たり通風良好・全室に開口あり
| 物件名 | ST東垂水中古テラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 13.33％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区東垂水2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 35.00㎡ | 木造 | - |
初心者の方も※まずはご相談から
| 物件名 | 安定収入・年間72万円・神戸市内・オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 6.54％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘5丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 75.00㎡ | 木造 | - |
安定収入・年間72万円・神戸市内・オーナーチェンジ物件
| 物件名 | 神戸市垂水区・5DK戸建・H27年改装済み・サンルーフ有 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 970万円 | 利回り | 8.43％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス11分 本多聞6丁目下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 83.43㎡ | 木造 | - |
神戸市垂水区・5DK戸建・H27年改装済み・サンルーフ有
| 物件名 | 人気の神戸市内・山陽電鉄本線・最寄り駅徒歩圏内 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 520万円 | 利回り | 9.69％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 55.63㎡ | 木造 | 1戸 |
人気の神戸市内・山陽電鉄本線・最寄り駅徒歩圏内
| 物件名 | 垂水駅8分・令和2年から賃貸中・改装耐震工事済み・駐車1台可 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス8分 山陽神戸市下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 63.86㎡ | 木造 | 1戸 |
垂水駅8分・令和2年から賃貸中・改装耐震工事済み・駐車1台可
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 兵庫県神戸市垂水区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 9.94％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区平磯2丁目 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 54.54㎡ | 木造 | - |
平成27年6月にリフォーム済み◎！オーナーチェンジ物件◎！
| 物件名 | ルーフバルコニーから海が見える気持ちのいい戸建・賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.32％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区東垂水町字高丸 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス13分 松風台下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 87.02㎡ | 木造 | - |
ルーフバルコニーから海が見える気持ちのいい戸建・賃貸中
| 物件名 | 閑静な住宅街・4LDK戸建・オーナーチェンジ・駐車場2台分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 6.29％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区小束山6丁目 神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス5分 小束山6丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 107.33㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
閑静な住宅街・4LDK戸建・オーナーチェンジ・駐車場2台分
| 物件名 | 店舗事務所駐車場サンライズ通り沿い・賃貸中物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,300万円 | 利回り | 5.54％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 157.60㎡ | 木造 | 1戸 |
【店舗事務所＋駐車場】サンライズ通り沿い・賃貸中物件
| 物件名 | 利回り12％以上・Ｈ30年給湯器交換・木造2階建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 12.55％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 47.79㎡ | 木造 | - |
利回り12％以上・Ｈ30年給湯器交換・木造2階建て！
| 物件名 | 神戸市垂水区店舗事務所融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス6分 星稜台三丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 157.60㎡ | 木造 | - |
・融資相談受付中！ ・中国語対応可能！
| 物件名 | 垂水区南多聞台3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 20.74％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 舞子駅 バス8分 南多聞台2丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 95.09㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ 、室想定表面利回り20.74％、角地
| 物件名 | 汐見コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区泉が丘1丁目8-12 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | - | RC | 11戸 |
表面利回り 約15％ 駅徒歩6分
兵庫県神戸市垂水区の不動産投資参考データ
空室率
神戸市垂水区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 神戸市垂水区 | 12.8% | |
総務省の調査によれば、神戸市垂水区の空室率は12.8%です。
神戸市垂水区の空室率は2003年に14.1%、2013年には12.8%で10年程で1.3%下がっています。
人口推移
神戸市垂水区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、神戸市垂水区の2010年の人口は219,825人です。
2005年は221,753人だったので、0.9%減っています。
地価公示
神戸市垂水区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 11万6,100円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 12万4,500円／m² |
神戸市垂水区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり11万6,100円です。
神戸市垂水区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり12万4,500円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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